Combien vaut une propriété à Outremont en 2026?
À Outremont, l'unifamiliale médiane atteint 2 201 700 $ sur les quatre derniers trimestres, en hausse de 6 %, avec un délai de vente d'environ 67 jours selon les compilations de Centris : c'est, avec Westmount, l'un des deux marchés les plus prestigieux de l'île. Le condo médian se négocie 770 000 $ au deuxième trimestre de 2026 et 787 500 $ en cumul annuel, en hausse de 6 %. Fait notable, le volume suit les prix : 239 transactions sur douze mois, en hausse de 11 %, signe d'un marché liquide malgré son niveau. L'arrondissement s'appuie sur la station de métro Outremont, sur le campus MIL de l'Université de Montréal en bordure est, et sur la station Édouard-Montpetit à proximité immédiate, qui offre depuis le 17 novembre 2025 une correspondance directe entre la ligne bleue et le REM, mettant le centre-ville à quelques minutes du versant nord de la montagne.
Selon les compilations du deuxième trimestre de 2026 et des 4 derniers trimestres (Centris). Le plex n'affiche pas de données suffisantes pour une médiane fiable.
Outremont, secteur par secteur
Le haut d'Outremont, adossé au mont Royal, aligne les grandes propriétés qui font la réputation de l'arrondissement : c'est le marché des 2 à 5 millions, où chaque vente se négocie en privé autant qu'en ligne. Le cœur villageois, autour des avenues Bernard, Laurier et Van Horne, combine condos haussmanniens, duplex cossus et la vie de terrasses la plus courue au nord de la montagne.
Le bas d'Outremont, vers les voies ferrées et le campus MIL, est la porte d'entrée : condos à 770 000 $ et proximité du nouveau pôle universitaire. C'est le segment où la demande des jeunes professionnels rencontre celle des parents investisseurs.
Métro, montagne et campus MIL
La station Outremont (ligne bleue) dessert le cœur de l'arrondissement, et la station Édouard-Montpetit, à proximité immédiate côté Côte-des-Neiges, offre depuis le 17 novembre 2025 la correspondance entre la ligne bleue et le REM : le centre-ville en quelques minutes, un changement majeur pour tout le versant nord de la montagne.
Le campus MIL de l'Université de Montréal, inauguré en 2019 en bordure est de l'arrondissement, a ancré un pôle scientifique de 60 000 m2 qui irrigue la demande résidentielle du secteur, locative comme propriétaire.
Outremont ou Westmount?
Les deux marchés de prestige de l'île se répondent : Westmount affiche une moyenne unifamiliale autour de 2,6 millions et des délais de 91 jours; Outremont, une médiane de 2 201 700 $ et 67 jours. Outremont vend plus vite et son volume progresse (+11 %), porté par la correspondance REM et le campus MIL : voyez notre page Westmount pour la comparaison complète.
Face au Plateau voisin, Outremont est l'étage au-dessus : on y échange la vie de ruelles contre la montagne et les grandes avenues. Pour l'ensemble du marché : notre hub Montréal.
Vendre à Outremont en 2026
À ce niveau de prix, la mise en marché est un métier de précision : mise en valeur architecturale, photographie de qualité éditoriale, discrétion quand elle est souhaitée et accès aux acheteurs qualifiés, locaux comme internationaux. C'est exactement le travail de notre équipe, avec les données de la montagne en main.
À 2,2 millions, le seuil des grandes mises de fonds s'applique : les propriétés au-dessus de 1,5 million exigent 20 % de mise de fonds minimum. Point de départ : une évaluation gratuite et confidentielle.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Outremont
Combien coûte une maison à Outremont en 2026?
L'unifamiliale médiane atteint 2 201 700 $ sur les quatre derniers trimestres, en hausse de 6 %, avec un délai de vente d'environ 67 jours, selon les compilations de Centris. Le condo médian se négocie 770 000 $ au deuxième trimestre de 2026. Avec Westmount, c'est l'un des deux marchés les plus prestigieux de l'île.
Outremont ou Westmount : quel marché choisir?
Westmount affiche des propriétés en moyenne plus chères (autour de 2,6 millions) et des délais plus longs (91 jours); Outremont vend plus vite (67 jours) et son volume de transactions progresse de 11 % sur douze mois, porté par la correspondance REM à Édouard-Montpetit et le campus MIL. Les deux offrent la montagne; le style de vie tranche : avenues commerçantes vivantes à Outremont, calme résidentiel à Westmount.
Le REM dessert-il Outremont?
Indirectement mais efficacement : la station Édouard-Montpetit, à proximité immédiate de l'arrondissement, offre depuis le 17 novembre 2025 la correspondance entre la ligne bleue et le REM, mettant le centre-ville à quelques minutes. La station Outremont, sur la ligne bleue, dessert le cœur de l'arrondissement.
Publié le 3 août 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal