Acheteurs
La bonne propriété, au bon prix.
On cherche pour vous, on visite avec vous, on négocie à vos côtés. Sans pression et sans frais pour l'acheteur.
On cherche pour vous, on visite avec vous, on négocie à vos côtés. Sans pression et sans frais pour l'acheteur.
Budget, secteurs, préapprobation hypothécaire: on cadre votre recherche pour ne visiter que ce qui compte.
Centris, réseau RE/MAX et nos propres vendeurs: vous voyez les bonnes propriétés, parfois avant tout le monde.
Un courtier vous accompagne, pointe ce que l'œil ne voit pas et vous donne l'heure juste sur la valeur.
Promesse d'achat, inspection, conditions: on protège vos intérêts jusque chez le notaire.
Dites-nous ce que vous cherchez. Dès qu'une propriété correspond, un courtier vous appelle avant même qu'elle fasse le tour du marché.
Votre recherche est lancée. On vous appelle dès qu'une propriété correspond.
Dans la majorité des transactions au Québec, la rétribution du courtier est payée par le vendeur. L'accompagnement à l'achat (recherche, visites, analyse de valeur, négociation et suivi jusqu'à la signature chez le notaire) est donc généralement sans frais pour l'acheteur.
Oui, c'est fortement recommandé. La pré-approbation fixe votre budget, montre aux vendeurs que votre offre est sérieuse et vous permet d'agir vite sur la bonne propriété. L'équipe peut vous référer à des courtiers hypothécaires de confiance.
On définit d'abord vos besoins et votre budget, puis on cible et visite les propriétés pertinentes. Quand vous avez un coup de cœur, on rédige et négocie la promesse d'achat, on coordonne l'inspection et les conditions, puis on vous accompagne jusqu'à la signature chez le notaire.
L'équipe couvre Montréal, la Rive-Sud, Longueuil, Brossard, Laval, les Laurentides et plusieurs autres régions du Québec. Dites-nous le secteur visé et nous vous mettons en relation avec le courtier le mieux placé.
1. Le budget et la préapprobation. Avant de visiter, on fixe le vrai budget: revenus, dettes, cote de crédit et mise de fonds. Le calculateur CELIAPP + RAP chiffre ce que vos comptes enregistrés peuvent fournir; une préapprobation écrite vous donne le pouvoir de négociation d'un acheteur sérieux.
2. Le choix du secteur. À budget égal, deux villes voisines offrent des maisons très différentes. Le palmarès des prix par ville compare nos 37 secteurs d'un coup d'oeil, et les 7 villes abordables pour un premier achat montrent où le seuil d'entrée reste réaliste.
3. Les alertes et les visites. On configure des alertes Centris sur vos critères: vous recevez chaque nouvelle inscription dès sa sortie, avant de la voir passer sur les portails. Dans les segments recherchés, les meilleures propriétés partent en quelques jours; être préparé fait toute la différence.
4. La promesse d'achat. Prix, inclusions, conditions de financement et d'inspection, dates: chaque clause se négocie. Notre guide de la promesse d'achat au Québec explique ce qui vous protège et ce qui affaiblit une offre en situation de surenchère.
5. L'inspection. Une inspection préachat documentée est votre meilleure assurance contre les mauvaises surprises, et le point de départ de tout recours en cas de vice caché. En copropriété, on épluche aussi les procès-verbaux et le fonds de prévoyance.
6. Le notaire et les frais de démarrage. Notaire, ajustements de taxes, assurances et taxe de bienvenue (calculez-la au dollar près avec le calculateur): prévoyez ces frais dans le budget dès le départ pour signer l'esprit tranquille.
Vous achetez en anglais, ou vous accompagnez quelqu'un qui lit en anglais? Nos guides couvrent le compte d'épargne pour premiers acheteurs (CELIAPP in English), la taxe de bienvenue (welcome tax in Québec), la promesse d'achat (promise to purchase) et le choix entre neuf et revente (new vs resale).
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