10 raisons de vivre à Mascouche en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Mascouche · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Mascouche, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Mascouche, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Mascouche était un village agricole jusqu'aux années 1990; l'autoroute 25, puis le train de Mascouche en 2014, en ont fait l'une des villes les plus jeunes de la région. Le Vieux-Mascouche, autour de l'église et du chemin Sainte-Marie, garde les maisons anciennes et le Domaine seigneurial, un grand parc patrimonial. Le Vieux-Mascouche et le Domaine seigneurial sont le secteur de cachet, au-dessus de la médiane pour les maisons anciennes rénovées. Les quartiers de la gare et de l'échangeur 25-640 alignent les maisons récentes des années 2005 à 2020 qui font le volume, dans la médiane ou au-dessus, et la plupart des copropriétés (maisons de ville). Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Mascouche », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Mascouche était un village agricole jusqu'aux années 1990; l'autoroute 25, puis le train de Mascouche en 2014, en ont fait l'une des villes les plus jeunes de la région.
2. 2. Le caractère. Le Vieux-Mascouche, autour de l'église et du chemin Sainte-Marie, garde les maisons anciennes et le Domaine seigneurial, un grand parc patrimonial.
3. 3. Les quartiers. Le Vieux-Mascouche et le Domaine seigneurial sont le secteur de cachet, au-dessus de la médiane pour les maisons anciennes rénovées.
4. 4. Les quartiers. Les quartiers de la gare et de l'échangeur 25-640 alignent les maisons récentes des années 2005 à 2020 qui font le volume, dans la médiane ou au-dessus, et la plupart des copropriétés (maisons de ville).
5. 5. Se déplacer. La gare Mascouche est le terminus de la ligne exo Mascouche vers la gare Centrale; les autobus d'exo Terrebonne-Mascouche rejoignent le métro Montmorency à Laval.
6. 6. Se déplacer. L'autoroute 25 (pont Olivier-Charbonneau, à péage) mène à Laval et à l'est de Montréal; l'autoroute 640 traverse la Rive-Nord vers Terrebonne et Boisbriand.
7. 7. Parcs, loisirs et commerces. Le parc du Grand-Coteau (sentiers, ski de fond, glissades) et le Domaine seigneurial sont les grands espaces; les parcs de quartier, le complexe aquatique et les arénas complètent l'offre.
8. 8. Parcs, loisirs et commerces. Les commerces sont sur la montée Masson, le chemin Sainte-Marie et près de l'échangeur 25-640; le Vieux-Terrebonne, à côté, offre les restaurants.
9. 9. Écoles et services. La ville relève du Centre de services scolaire des Affluents et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep régional de Lanaudière est à Terrebonne.
10. 10. Le marché immobilier. Le marché est au vendeur dans toutes les gammes (1,7 à 5,1 mois d'inventaire).

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Mascouche », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Mascouche convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiMascouche615 000 $7%605 000 $54 %23362 250 $4%50 %31Rive-Nord, ensemble600 000 $6%585 000 $52 %28370 000 $3%51 %38 Nos pages maison à vendre à Mascouche, Centris Mascouche, prix de vente moyen des maisons à Mascouche, est-ce le bon moment pour vendre à Mascouche et courtier immobilier à Mascouche complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Ce que ça coûte vraiment de s'installer à Mascouche :

• Loyer moyen à Mascouche, par taille de logement
• Prix des maisons à Mascouche : dix ans de ventes réelles
• Les maisons les moins chères à Mascouche

Loyers, prix de vente et bas du marché, calculés sur les baux et les ventes réels des douze derniers mois.

Nos preuves, pas nos promesses

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.