Comparatif · Rive-Sud
Voisines par le pont, opposées par le rythme. La Prairie ou Brossard, le comparatif entre le marché le plus abondant de la Rive-Sud et l'un des plus rapides.
Brossard et La Prairie partagent le pont Champlain et pas grand-chose d'autre. Au deuxième trimestre 2026, Brossard se vendait autour de 733 000 $ (803 000 $ pour son secteur avec Saint-Lambert, 41 jours, 866 inscriptions, +26 % en cinq ans) et La Prairie autour de 782 000 $ en moyenne, en une trentaine de jours, dans un secteur avec Candiac à 820 000 $ et +33 %. Brossard vend le REM, le DIX30 et le plus grand choix de la Rive-Sud; La Prairie vend le Vieux-La Prairie, l'un des plus anciens noyaux du Québec, l'écoquartier Symbiocité, le bord du fleuve et un marché plus rapide. Plus cher et plus rare d'un côté, plus abondant et mieux desservi de l'autre.
| Indicateur | Brossard | La Prairie |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Brossard et Saint-Lambert | Candiac et La Prairie |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 803 000 $ pour le secteur (+7 % sur 12 mois); Brossard seule autour de 733 000 $ | 820 000 $ pour le secteur; La Prairie autour de 782 000 $ en moyenne |
| Délai de vente | 41 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud | autour de 30 jours, l'un des marchés les plus rapides de la Rive-Sud |
| Variation sur 5 ans | +26 %, la plus faible progression de la Rive-Sud | +33 % |
| Inventaire | 866 inscriptions en vigueur (+11 %), le plus grand choix de la Rive-Sud | offre mince dans le Vieux, régulière à Symbiocité |
| Transport | REM (stations Brossard, Du Quartier, Panama), autoroutes 10 et 30 | autobus vers le REM de Brossard, autoroutes 15 et 30, route 132 |
| Repères | DIX30, Solar Uniquartier, secteurs lettrés, ville la plus multiculturelle de la Rive-Sud | Vieux-La Prairie, écoquartier Symbiocité, bord du fleuve |
La Prairie a une offre mince dans le Vieux et régulière à Symbiocité, où le neuf se vend sur plan; Brossard a 866 inscriptions, en hausse de 11 %. La première tient ses prix par la rareté, la seconde par le REM. Sur cinq ans, le secteur de Candiac et La Prairie a pris 33 %, celui de Brossard 26 %, mais Brossard part de plus bas pour la maison et offre un marché de copropriétés que La Prairie n'a pas à cette échelle.
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Sans auto : Brossard. Maison neuve clé en main : Symbiocité à La Prairie, ou Solar Uniquartier à Brossard, à comparer sur les frais et les règlements. Vendeur à La Prairie : une inscription au prix des comparables part en un mois; vendeur à Brossard : soignez le prix d'entrée, la concurrence est réelle. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Brossard, autour de 733 000 $ pour une maison unifamiliale contre environ 782 000 $ en moyenne à La Prairie (Centris, deuxième trimestre 2026).
La Prairie, autour de 30 jours, contre 41 jours pour le secteur de Brossard et ses 866 inscriptions.
Symbiocité est un écoquartier de maisons en rangée et de condos à La Prairie; Solar Uniquartier, un quartier dense de tours et de bureaux au pied du REM à Brossard. Le premier vend le calme, le second la connectivité.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Brossard, Courtier immobilier La Prairie et candiac-ou-la-prairie-quel-quartier-2026.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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