Zone inondable · Carte
Le portail, les quatre couleurs, ce que chaque classe permet, et comment vérifier une adresse quand la nouvelle carte n'est pas encore publiée.
La carte interactive des zones inondables et de mobilité des cours d'eau du gouvernement du Québec (zonesinondables.mrnf.gouv.qc.ca) publie progressivement depuis le printemps 2026 les cartographies de nouvelle génération. Chaque zone est classée en intensité faible, modérée, élevée ou très élevée selon la probabilité d'inondation sur 25 ans et la profondeur d'eau : très élevée, plus de 70 % avec plus de 30 cm; élevée, entre 70 % et 20 % avec 30 à 60 cm; modérée, entre 20 % et 7 % avec plus de 60 cm; faible, entre 20 % et 7 % avec 0 à 30 cm. S'ajoutent les zones de mobilité des cours d'eau à court terme (50 ans) et à long terme (100 ans et plus). Là où la nouvelle carte n'est pas publiée, la carte en vigueur auprès de la municipalité ou de la MRC s'applique, avec ses zones de grand courant (0-20 ans) et de faible courant (20-100 ans). Les cartes sont révisées au moins tous les 10 ans.
Le portail officiel est la carte interactive des zones inondables et de mobilité des cours d'eau, à zonesinondables.mrnf.gouv.qc.ca. Les cartographies de nouvelle génération y sont publiées progressivement depuis le printemps 2026, territoire par territoire; en leur absence, les cartes en vigueur sont celles de votre municipalité ou de votre MRC. Dans le Grand Montréal, la CMM a diffusé une cartographie préliminaire, sans valeur légale, pour le premier lot (rivières des Mille Îles et des Prairies, lac des Deux Montagnes, lac Saint-Louis, fleuve). Plusieurs villes ont aussi leur outil : le Géoportail urbanisme à Gatineau, Géo-inondations à Saint-Jean-sur-Richelieu, la carte interactive de Vaudreuil-Dorion.
| Classe d'intensité | Ce que ça veut dire (probabilité sur 25 ans et profondeur d'eau) |
|---|---|
| Très élevée | plus de 70 % de probabilité d'être inondée au moins une fois en 25 ans, avec plus de 30 cm d'eau |
| Élevée | entre 70 % et 20 % de probabilité avec 30 à 60 cm d'eau, ou des crues plus fréquentes avec moins d'eau |
| Modérée | entre 20 % et 7 % de probabilité avec plus de 60 cm d'eau |
| Faible | entre 20 % et 7 % de probabilité avec 0 à 30 cm d'eau |
La classe combine deux choses que les anciennes cartes ne distinguaient pas : la fréquence et la hauteur d'eau. Une zone peut être inondée souvent mais peu (classe élevée par la fréquence) ou rarement mais profondément (classe modérée par la profondeur). C'est la classe, pas la couleur seule, qui fixe ce que la loi permet : voir rénover ou reconstruire en zone inondable.
La nouvelle carte ajoute les zones de mobilité des cours d'eau à court terme (horizon 50 ans) et à long terme (horizon 100 ans et plus) : l'espace dans lequel un cours d'eau peut se déplacer en érodant ses berges. La construction neuve est interdite en zone de mobilité à court terme et permise sous conditions à long terme.
Tant que la nouvelle génération n'est pas publiée pour un territoire, on lit encore la zone de grand courant (récurrence 0-20 ans) et la zone de faible courant (20-100 ans), et le cadre modernisé prévoit des règles pour ces territoires. Le Haut-Richelieu, par exemple, n'attend pas sa nouvelle carte avant 2027. Et une digue reconnue comme ouvrage de protection abaisse la classe d'exposition des secteurs qu'elle protège : 11 municipalités de la CMM ont des ouvrages de protection sur leur territoire et 24 mois pour les faire reconnaître.
Sur zonesinondables.mrnf.gouv.qc.ca si la carte de nouvelle génération est publiée; sinon auprès de la municipalité ou de la MRC, ou sur l'outil cartographique de la ville quand elle en a un.
Entre 20 % et 7 % de probabilité d'être inondée au moins une fois en 25 ans, avec 0 à 30 cm d'eau. C'est la seule classe où une nouvelle résidence reste permise, sous conditions.
Oui : elles sont révisées au moins tous les 10 ans, et la reconnaissance d'un ouvrage de protection peut modifier la classe d'un secteur.
Sources lues le 15 septembre 2026 : Québec.ca (cadre réglementaire pour la gestion des milieux hydriques en vigueur le 1er mars 2026, interprétation des cartographies de nouvelle génération, réaliser des travaux en zone inondable, aide financière aux sinistrés et immunisation), portail zonesinondables.mrnf.gouv.qc.ca, Bureau d'assurance du Canada (inondations printanières et assurance), OACIQ (transaction sur une propriété inondée), Communauté métropolitaine de Montréal, Radio-Canada (Desjardins, février 2024), La Presse (guide de l'assurance, 5 juin 2026). Page informative : votre municipalité, votre assureur et votre prêteur tranchent pour votre adresse.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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