Déménager · Montréal → Mirabel · 2026
Vous quittez Montréal pour Mirabel? Ce que ça change sur le logement, chiffres réels à l'appui : prix d'une maison et d'un condo, paiement hypothécaire mensuel, taxe de bienvenue, et l'écart sur dix ans.
Une maison se vend 650 000 $ au prix médian à Mirabel en 2026, contre 755 000 $ à Montréal : 105 000 $ de moins (−14 %). Au taux consenti de 2026 avec 20 % de mise de fonds, le paiement hypothécaire passe de 3 223 $ à 2 775 $ par mois, soit 448 $ de moins, et la taxe de bienvenue de 10 449 $ à 10 110 $. Côté condo : 449 900 $ contre 476 100 $ à Montréal (−6 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 20 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison se vend 650 000 $ au prix médian à Mirabel en 2026, contre 755 000 $ à Montréal : 105 000 $ de moins (−14 %). Au taux consenti de 2026 avec 20 % de mise de fonds, le paiement hypothécaire passe de 3 223 $ à 2 775 $ par mois, soit 448 $ de moins, et la taxe de bienvenue de 10 449 $ à 10 110 $. Côté condo : 449 900 $ contre 476 100 $ à Montréal (−6 %).
Montréal contre Mirabel, en chiffres
| 2026 | Montréal | Mirabel | Différence |
|---|---|---|---|
| Maison, prix médian | 755 000 $ | 650 000 $ | −105 000 $ (−14 %) |
| Paiement mensuel sur la maison médiane | 3 223 $ | 2 775 $ | −448 $ par mois |
| Taxe de bienvenue sur la maison médiane | 10 449 $ | 10 110 $ | −338 $ |
| Condo, prix médian | 476 100 $ | 449 900 $ | −26 200 $ (−6 %) |
| Paiement mensuel sur le condo médian | 2 033 $ | 1 921 $ | −112 $ par mois |
Prix médians Centris de janvier à la mi-septembre 2026. Paiement : 20 % de mise de fonds, amortissement de 25 ans, taux hypothécaire 5 ans consenti en 2026 (Banque du Canada et Statistique Canada), composition semestrielle; taxes municipales et assurances non comprises. Taxe de bienvenue selon la grille 2026 de chaque ville.
Dix ans d'écart de prix
- En 2016, l'écart avec Montréal était de −110 000 $ sur la maison médiane; il est de −105 000 $ en 2026.
- Sur 25 ans, l'écart de paiement de 448 $ par mois représente 134 400 $ d’économie en paiements, au taux de 2026 supposé constant (une hypothèse, pas une prévision).
- La taxe de bienvenue suit la grille 2026 de la ville, avec un taux municipal au-dessus de 500 000 $; Montréal a sept tranches jusqu'à 4 %.
- Ce que le tableau ne dit pas : le temps et le coût du transport, le prix des services et des taxes municipales (les taxes à Mirabel), la taille des maisons et des terrains. À prix égal, on obtient souvent plus de terrain hors de l'île.
Mirabel parmi les 49 villes
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à Mirabel comparé à Montréal?
650 000 $ au prix médian en 2026, contre 755 000 $ à Montréal (−14 %).
Quel serait mon paiement hypothécaire à Mirabel?
2 775 $ par mois sur la maison médiane, contre 3 223 $ à Montréal, avec 20 % de mise de fonds sur 25 ans au taux consenti de 2026.
Quelle taxe de bienvenue paie-t-on à Mirabel?
10 110 $ sur la maison médiane à Mirabel, contre 10 449 $ à Montréal.
Paie-t-on la taxe de bienvenue de Montréal si on vient de Montréal?
Non : à l'achat, la taxe de bienvenue est calculée selon la grille de la ville où se trouve la propriété achetée, peu importe où vous habitiez.
Toutes les villes : déménager de Montréal, 49 villes comparées.
Source : Centris (Matrix), prix de vente médians des unifamiliales et des copropriétés, requêtes du 16 septembre 2026; taux consenti Banque du Canada / Statistique Canada (tableau 10-10-0006); grilles 2026 des droits de mutation; compilé par l'équipe Loaa & Manseur le 20 octobre 2026, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Acheter une maison à Mirabel en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges, Prix des maisons à Mirabel : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Mirabel : ce que la maison du milieu coûte par mois, année par année de 2016 à 2026, prix contre taux (Centris, Banque du Canada), Taxes municipales à Mirabel en 2026 : compte de taxes moyen, hausse, taux de la taxe foncière et taxe scolaire et Courtier immobilier Mirabel.
Publié le 20 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.