Déménager · 49 villes · 2026
Une page par ville, mêmes calculs : le prix d'une maison et d'un condo, le paiement hypothécaire mensuel et la taxe de bienvenue, comparés à Montréal.
La maison médiane coûte 755 000 $ à Montréal en 2026. Elle est moins chère dans 39 des 49 villes suivies, et le paiement hypothécaire y baisse de 640 $ par mois en médiane (20 % de mise de fonds, taux consenti 2026). La taxe de bienvenue baisse de 2 198 $ en médiane. Source : Centris (Matrix), compilé le 20 octobre 2026.
À Montréal, la maison médiane se vend 755 000 $ en 2026 et coûte 3 223 $ par mois de paiement hypothécaire (20 % de mise de fonds, 25 ans, taux consenti 2026). Dans 39 des 49 villes suivies, elle coûte moins cher; l'économie médiane est de 640 $ par mois et de 2 198 $ de taxe de bienvenue. Les plus grandes économies : Sept-Îles (−2 049 $ par mois), Saguenay (−1 661 $ par mois), Victoriaville (−1 661 $ par mois). Plus cher que Montréal : Beaconsfield (+1 178 $ par mois), Saint-Lambert (+1 558 $ par mois), Westmount (+6 479 $ par mois).
| Ville | Maison médiane 2026 | Écart avec Montréal | Paiement mensuel | Écart mensuel | Écart de taxe de bienvenue |
|---|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 275 000 $ | −64 % | 1 174 $ | −2 049 $ | −8 014 $ |
| Saguenay | 366 000 $ | −52 % | 1 562 $ | −1 661 $ | −6 848 $ |
| Victoriaville | 366 000 $ | −52 % | 1 562 $ | −1 661 $ | −6 848 $ |
| Rouyn-Noranda | 370 000 $ | −51 % | 1 580 $ | −1 643 $ | −6 788 $ |
| Sorel-Tracy | 391 750 $ | −48 % | 1 672 $ | −1 551 $ | −6 462 $ |
| Rimouski | 395 000 $ | −48 % | 1 686 $ | −1 537 $ | −6 414 $ |
| Val-d'Or | 400 000 $ | −47 % | 1 708 $ | −1 515 $ | −6 338 $ |
| Trois-Rivières | 410 000 $ | −46 % | 1 750 $ | −1 473 $ | −6 188 $ |
| Drummondville | 429 900 $ | −43 % | 1 835 $ | −1 388 $ | −5 890 $ |
| Lévis | 440 000 $ | −42 % | 1 878 $ | −1 345 $ | −5 738 $ |
| Sherbrooke | 458 500 $ | −39 % | 1 957 $ | −1 266 $ | −5 461 $ |
| Joliette | 460 000 $ | −39 % | 1 964 $ | −1 259 $ | −5 438 $ |
| Granby | 462 543 $ | −39 % | 1 975 $ | −1 248 $ | −5 400 $ |
| Québec | 480 000 $ | −36 % | 2 049 $ | −1 174 $ | −5 138 $ |
| Gatineau | 490 000 $ | −35 % | 2 092 $ | −1 131 $ | −4 988 $ |
| Saint-Hyacinthe | 507 500 $ | −33 % | 2 167 $ | −1 056 $ | −4 614 $ |
| Châteauguay | 520 000 $ | −31 % | 2 220 $ | −1 003 $ | −4 538 $ |
| Saint-Jérôme | 547 500 $ | −27 % | 2 337 $ | −886 $ | −3 414 $ |
| L'Île-Perrot | 561 500 $ | −26 % | 2 397 $ | −826 $ | −2 994 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 577 000 $ | −24 % | 2 463 $ | −760 $ | −2 528 $ |
| Repentigny | 588 000 $ | −22 % | 2 510 $ | −713 $ | −2 198 $ |
| Terrebonne | 599 000 $ | −21 % | 2 557 $ | −666 $ | −1 868 $ |
| Magog | 600 000 $ | −21 % | 2 561 $ | −662 $ | −3 338 $ |
| Longueuil | 602 000 $ | −20 % | 2 570 $ | −653 $ | −3 308 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 605 000 $ | −20 % | 2 583 $ | −640 $ | −3 264 $ |
| Mascouche | 615 000 $ | −19 % | 2 625 $ | −598 $ | −1 388 $ |
| Saint-Constant | 620 000 $ | −18 % | 2 647 $ | −576 $ | −1 238 $ |
| Beloeil | 630 000 $ | −17 % | 2 690 $ | −533 $ | −2 238 $ |
| Boisbriand | 630 000 $ | −17 % | 2 690 $ | −533 $ | −1 588 $ |
| Laval | 630 000 $ | −17 % | 2 690 $ | −533 $ | −938 $ |
| Varennes | 631 000 $ | −16 % | 2 694 $ | −529 $ | −908 $ |
| Mirabel | 650 000 $ | −14 % | 2 775 $ | −448 $ | −338 $ |
| Sainte-Thérèse | 650 000 $ | −14 % | 2 775 $ | −448 $ | −338 $ |
| Sainte-Julie | 667 400 $ | −12 % | 2 849 $ | −374 $ | −654 $ |
| Chambly | 689 000 $ | −9 % | 2 941 $ | −282 $ | +832 $ |
| Dorval | 712 500 $ | −6 % | 3 042 $ | −181 $ | −588 $ |
| Brossard | 734 200 $ | −3 % | 3 134 $ | −89 $ | +2 188 $ |
| La Prairie | 740 000 $ | −2 % | 3 159 $ | −64 $ | +2 362 $ |
| Pointe-Claire | 745 500 $ | −1 % | 3 183 $ | −40 $ | +317 $ |
| Blainville | 760 000 $ | +1 % | 3 245 $ | +22 $ | −788 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 792 500 $ | +5 % | 3 383 $ | +160 $ | +2 686 $ |
| Boucherville | 810 000 $ | +7 % | 3 458 $ | +235 $ | +4 462 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 819 500 $ | +9 % | 3 499 $ | +276 $ | +4 746 $ |
| Rosemère | 845 000 $ | +12 % | 3 607 $ | +384 $ | +5 512 $ |
| Candiac | 866 000 $ | +15 % | 3 697 $ | +474 $ | +6 142 $ |
| Kirkland | 955 000 $ | +26 % | 4 077 $ | +854 $ | +4 262 $ |
| Beaconsfield | 1 031 000 $ | +37 % | 4 401 $ | +1 178 $ | +9 140 $ |
| Saint-Lambert | 1 120 000 $ | +48 % | 4 781 $ | +1 558 $ | +13 762 $ |
| Westmount | 2 272 500 $ | +201 % | 9 702 $ | +6 479 $ | +48 336 $ |
Prix de vente médians des unifamiliales et des copropriétés, Centris (Matrix), janvier à la mi-septembre 2026. Paiement mensuel : 20 % de mise de fonds, amortissement de 25 ans, taux hypothécaire 5 ans consenti en 2026 selon la Banque du Canada et Statistique Canada, composition semestrielle. Taxe de bienvenue : grille 2026 de chaque ville. Le transport, les services et les taxes municipales ne sont pas comptés. Agrégats seulement.
Le tableau classe les villes par économie mensuelle. Pour comparer deux villes voisines entre elles, voyez nos duels de villes, et les taxes municipales de chaque ville.
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Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Paiement hypothécaire sur la maison médiane au Québec : ce que la maison du milieu coûte par mois dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris, Banque du Canada), Taxe de bienvenue sur la maison médiane au Québec : 2016 vs 2026 dans 50 villes, avec la grille de chaque ville et le crédit du premier acheteur (Centris) et Taxes municipales 2026 au Québec : compte de taxes moyen, hausse et taux de 72 villes.
Publié le 20 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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