Le marché immobilier à Beaconsfield en septembre 2026 : délai de vente, inventaire, prix et verdict sur douze mois (Centris)

Marché immobilier · Beaconsfield · septembre 2026

Le marché immobilier à Beaconsfield mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, maisons en vigueur et nouvelles inscriptions, puis les mois d'inventaire et le verdict (vendeur, équilibré, acheteur). Données Centris, rien d'estimé.

À Beaconsfield, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 12 jours en médiane, à 96 % du prix demandé, avec 123 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai raccourcit de 3 jours et l'inventaire est à peu près stable (+3 %). Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai raccourcit de 24 jours et l'inventaire est à peu près stable (-2 %). À 6,7 mois d'inventaire (approximation : 123 maisons en vigueur pour environ 18,3 ventes par mois en 2026), c'est un marché d'acheteur; Beaconsfield est 47e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Beaconsfield, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 12 jours en médiane, à 96 % du prix demandé, avec 123 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai raccourcit de 3 jours et l'inventaire est à peu près stable (+3 %). Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai raccourcit de 24 jours et l'inventaire est à peu près stable (-2 %). À 6,7 mois d'inventaire (approximation : 123 maisons en vigueur pour environ 18,3 ventes par mois en 2026), c'est un marché d'acheteur; Beaconsfield est 47e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent.

Les douze derniers mois à Beaconsfield, mois par mois

Catégorie Unifamiliale, municipalité Beaconsfield, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze a été novembre 2025 (9 jours), le plus lent décembre 2025 (78 jours); médiane des douze mois, 20 jours. Septembre (12 jours) est sous la médiane des douze mois.
• Inventaire : 71 maisons en vigueur au creux (décembre 2025), 126 au sommet (mai 2026). Septembre, à 123, est entre les deux.
• Nouvelles inscriptions : 406 maisons mises en vente d'octobre 2025 à août 2026 (onze mois complets), le mois le plus fourni étant mai 2026 (54) et le plus calme décembre 2025 (12). Août (35) est sous juin (46); septembre (31) ne couvre que les 16 premiers jours du mois.
• Prix : les maisons se sont vendues à 96 % du prix demandé en septembre, comme en juin; sur les douze mois, aucun des 12 mois ne s'est conclu au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en novembre 2025 (98 %). Le prix médian d'une maison à Beaconsfield est de 1 031 000 $ en 2026 à ce jour (165 ventes de janvier à septembre) contre 948 000 $ en 2025 (297 ventes), soit +8,8 %.
• Dans les 50 villes suivies, le délai médian de septembre est de 16 jours (juin : 14 jours; octobre 2025 : 12 jours); il s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 7. L'inventaire de septembre est plus haut qu'en juin dans 39 villes et plus haut qu'en octobre 2025 dans 44; il est au sommet de ses douze mois dans 24 villes. 26 villes sont en marché de vendeur, 20 en marché équilibré, 4 en marché d'acheteur.

Mois d'inventaire et verdict : un marché d'acheteur

Règle : moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Calcul à Beaconsfield : 123 maisons en vigueur en septembre ÷ (165 ventes de 2026 ÷ 9 mois = 18,3 ventes par mois) = 6,7 mois. Verdict : un marché d'acheteur. C'est une approximation : les ventes de 2026 s'arrêtent au 16 septembre et sont divisées par neuf mois pleins, ce qui tire légèrement le résultat vers le haut; le rythme réel de septembre peut être différent de la moyenne de l'année. Beaconsfield est 47e sur 50 du marché le plus tendu au plus lent (médiane des villes : 3,9 mois).

Ce que ça change pour vendre à Beaconsfield

À Beaconsfield, les acheteurs ont le choix : 6,7 mois d'inventaire, soit 123 maisons en vigueur pour environ 18,3 ventes par mois, et 12 jours de délai médian. Un vendeur se distingue par le prix et la présentation : afficher au niveau des dernières ventes comparables, pas au-dessus, parce que la maison attendra et que le ratio de 96 % montre que les acheteurs négocient. Le délai a raccourci depuis juin, signe que les maisons bien affichées trouvent preneur.

Ce que ça change pour acheter à Beaconsfield

Pour acheter à Beaconsfield, l'avantage est à l'acheteur : il peut visiter plusieurs maisons, conditionner son offre et négocier sous le prix demandé; le ratio médian de 96 % donne l'ordre de grandeur de ce qui se négocie. Les maisons qui restent longtemps en vigueur sont celles où la marge est la plus grande.

Comment lire ces chiffres

Les quatre colonnes du tableau se lisent ensemble : un délai qui s'allonge avec un inventaire qui monte est un marché qui se détend; un délai qui s'allonge avec un inventaire stable est souvent un prix demandé trop haut. Le ratio vendu ÷ demandé dit si l'acheteur paie le prix affiché (100 %), au-dessus (surenchère) ou en dessous (négociation). Données Centris (Matrix) lues le 16 septembre 2026, septembre 2026 partiel (au 16), catégorie Unifamiliale, municipalité Beaconsfield.

Questions fréquentes

Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Beaconsfield en septembre 2026?

En septembre 2026, à Beaconsfield, c'est un marché d'acheteur : 6,7 mois d'inventaire (123 maisons en vigueur pour environ 18,3 ventes par mois), sous la règle moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Beaconsfield est 47e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent; la médiane des villes est de 3,9 mois.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Beaconsfield en ce moment?

12 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 15 jours en juin et 36 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 9 jours (novembre 2025) à 78 jours (décembre 2025). Le délai sur dix ans est dans délai de vente à Beaconsfield 2016-2026.

Les maisons se vendent-elles au-dessus du prix demandé à Beaconsfield?

Pas en médiane : en septembre 2026, les maisons se sont vendues à 96 % du prix demandé. Sur les douze derniers mois, aucun des 12 mois n'a affiché un ratio de 100 % et plus à Beaconsfield; le plus haut a été novembre 2025 (98 %), le plus bas août 2026 (95 %). L'historique est dans vendu au-dessus du prix demandé à Beaconsfield.

Combien coûte une maison à Beaconsfield en 2026?

Le prix médian d'une maison vendue à Beaconsfield est de 1 031 000 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 165 ventes), contre 948 000 $ pour toute l'année 2025 (297 ventes) : +8,8 %. Le prix sur dix ans est dans prix des maisons à Beaconsfield 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégorie Unifamiliale, municipalité Beaconsfield, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois, inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre); compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Les mois d'inventaire sont un calcul de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché immobilier de 50 villes en septembre 2026 compare les 50 villes.

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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.