Marché immobilier · 50 villes · septembre 2026
Une page par ville, même requête Centris : les douze derniers mois du marché des maisons (délai, ratio, inventaire, nouvelles inscriptions), les mois d'inventaire de septembre et le verdict vendeur, équilibré ou acheteur.
Dans les 50 villes suivies, en septembre 2026, le délai de vente médian d'une maison est de 16 jours en médiane des villes (juin : 14 jours, octobre 2025 : 12 jours); il s'est allongé depuis juin dans 30 villes, raccourci dans 18, et a doublé dans 7. Les maisons en vigueur totalisent 10 337 dans les 50 villes, +6 % depuis juin et +23 % depuis octobre 2025; septembre est le sommet des douze mois dans 24 villes. Le ratio prix vendu ÷ prix demandé médian est de 98 % (7 villes à 100 % et plus). À 3,9 mois d'inventaire en médiane, 26 villes sont en marché de vendeur, 20 en marché équilibré et 4 en marché d'acheteur; Beloeil est la plus tendue (2,2 mois), Westmount la plus lente (10,3 mois). Le prix médian 2026 dépasse celui de 2025 dans 43 villes (4,8 % en médiane). Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.
Délai de vente médian de septembre et de juin, ratio prix vendu ÷ prix demandé de septembre, maisons en vigueur en septembre et variation depuis juin, nouvelles inscriptions d'août (dernier mois complet), mois d'inventaire approximatifs et verdict. Catégorie Unifamiliale; septembre 2026 = données au 16 septembre.
| Ville | Délai sept. | Délai juin | Vendu ÷ demandé | En vigueur | vs juin | Nouvelles (août) | Mois d'inventaire | Verdict |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beloeil | 6 j | 10 j | 99 % | 43 | +19 % | 27 | 2,2 mois | Vendeur |
| Québec | 9 j | 5 j | 100 % | 664 | +16 % | 346 | 2,6 mois | Vendeur |
| Chambly | 34 j | 10 j | 98 % | 64 | 0 % | 29 | 2,7 mois | Vendeur |
| Repentigny | 25 j | 20 j | 98 % | 162 | -8 % | 66 | 2,7 mois | Vendeur |
| Sainte-Thérèse | 11 j | 34 j | 98 % | 32 | -14 % | 16 | 2,8 mois | Vendeur |
| Lévis | 6 j | 6 j | 100 % | 307 | +20 % | 146 | 3,0 mois | Vendeur |
| Rimouski | 6 j | 6 j | 100 % | 90 | +12 % | 31 | 3,1 mois | Vendeur |
| Varennes | 4 j | 6 j | 97 % | 41 | +21 % | 21 | 3,1 mois | Vendeur |
| Longueuil | 15 j | 11 j | 99 % | 340 | +14 % | 154 | 3,2 mois | Vendeur |
| Mascouche | 7 j | 10 j | 100 % | 123 | +5 % | 65 | 3,2 mois | Vendeur |
| Saint-Hyacinthe | 7 j | 8 j | 97 % | 98 | -4 % | 50 | 3,2 mois | Vendeur |
| Victoriaville | 14 j | 17 j | 98 % | 102 | +4 % | 45 | 3,2 mois | Vendeur |
| Boucherville | 8 j | 7 j | 101 % | 79 | +41 % | 36 | 3,3 mois | Vendeur |
| Joliette | 14 j | 15 j | 98 % | 36 | +12 % | 11 | 3,3 mois | Vendeur |
| Rouyn-Noranda | 15 j | 14 j | 99 % | 90 | -13 % | 37 | 3,3 mois | Vendeur |
| Sherbrooke | 8 j | 9 j | 100 % | 312 | +7 % | 148 | 3,3 mois | Vendeur |
| Sainte-Julie | 11 j | 10 j | 99 % | 67 | +43 % | 32 | 3,4 mois | Vendeur |
| Trois-Rivières | 8 j | 15 j | 99 % | 241 | +5 % | 123 | 3,4 mois | Vendeur |
| Blainville | 10 j | 11 j | 99 % | 185 | +2 % | 76 | 3,5 mois | Vendeur |
| Terrebonne | 24 j | 11 j | 99 % | 299 | +12 % | 129 | 3,5 mois | Vendeur |
| Saguenay | 9 j | 11 j | 98 % | 317 | +12 % | 153 | 3,7 mois | Vendeur |
| Sept-Îles | 19 j | 16 j | 98 % | 63 | +5 % | 25 | 3,7 mois | Vendeur |
| Vaudreuil-Dorion | 27 j | 16 j | 98 % | 126 | -5 % | 53 | 3,7 mois | Vendeur |
| Saint-Jérôme | 20 j | 12 j | 99 % | 208 | +2 % | 98 | 3,8 mois | Vendeur |
| Granby | 38 j | 16 j | 98 % | 175 | +1 % | 52 | 3,9 mois | Vendeur |
| Mirabel | 21 j | 18 j | 98 % | 192 | +2 % | 63 | 3,9 mois | Vendeur |
| Drummondville | 15 j | 13 j | 98 % | 211 | +6 % | 97 | 4,0 mois | Équilibré |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 16 j | 8 j | 98 % | 82 | +17 % | 34 | 4,0 mois | Équilibré |
| Saint-Constant | 21 j | 23 j | 99 % | 81 | +7 % | 35 | 4,0 mois | Équilibré |
| Laval | 26 j | 16 j | 98 % | 855 | +6 % | 315 | 4,2 mois | Équilibré |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 21 j | 19 j | 99 % | 289 | +8 % | 110 | 4,2 mois | Équilibré |
| Châteauguay | 32 j | 19 j | 98 % | 165 | +2 % | 59 | 4,3 mois | Équilibré |
| Boisbriand | 29 j | 17 j | 98 % | 59 | -5 % | 20 | 4,5 mois | Équilibré |
| Kirkland | 47 j | 27 j | 96 % | 83 | -11 % | 26 | 4,5 mois | Équilibré |
| Pointe-Claire | 6 j | 24 j | 100 % | 111 | +17 % | 42 | 4,6 mois | Équilibré |
| La Prairie | 18 j | 21 j | 99 % | 86 | +26 % | 30 | 4,7 mois | Équilibré |
| Val-d'Or | 21 j | 7 j | 98 % | 108 | +4 % | 28 | 4,7 mois | Équilibré |
| Brossard | 26 j | 14 j | 99 % | 262 | -11 % | 96 | 4,9 mois | Équilibré |
| Rosemère | 84 j | 14 j | 98 % | 58 | +23 % | 17 | 4,9 mois | Équilibré |
| Gatineau | 18 j | 12 j | 98 % | 1 008 | +10 % | 471 | 5,0 mois | Équilibré |
| Saint-Lambert | 52 j | 22 j | 95 % | 56 | +2 % | 19 | 5,0 mois | Équilibré |
| Dorval | 14 j | 9 j | 97 % | 54 | +4 % | 19 | 5,3 mois | Équilibré |
| Candiac | 10 j | 29 j | 99 % | 97 | +7 % | 35 | 5,4 mois | Équilibré |
| Dollard-des-Ormeaux | 21 j | 19 j | 97 % | 139 | +1 % | 55 | 5,4 mois | Équilibré |
| Sorel-Tracy | 11 j | 14 j | 97 % | 150 | 0 % | 42 | 5,4 mois | Équilibré |
| Montréal | 28 j | 18 j | 97 % | 1 458 | +2 % | 440 | 5,9 mois | Équilibré |
| Beaconsfield | 12 j | 15 j | 96 % | 123 | +3 % | 35 | 6,7 mois | Acheteur |
| L'Île-Perrot | 48 j | 27 j | 99 % | 40 | +29 % | 12 | 7,0 mois | Acheteur |
| Magog | 6 j | 19 j | 99 % | 149 | +4 % | 50 | 7,4 mois | Acheteur |
| Westmount | 68 j | 53 j | 94 % | 157 | -8 % | 27 | 10,3 mois | Acheteur |
Le marché des maisons se détend lentement, sans basculer. Le délai médian de septembre est de 16 jours en médiane des 50 villes, contre 14 jours en juin et 12 jours en octobre 2025 : il s'est allongé depuis juin dans 30 villes, raccourci dans 18, et il a doublé dans 7 : Chambly (10 à 34 j), Terrebonne (11 à 24 j), Granby (16 à 38 j), Saint-Bruno-de-Montarville (8 à 16 j), Val-d'Or (7 à 21 j), Rosemère (14 à 84 j), Saint-Lambert (22 à 52 j). L'inventaire monte plus sûrement que le délai : 10 337 maisons en vigueur dans les 50 villes, +6 % depuis juin et +23 % depuis octobre 2025; il est plus haut qu'en octobre 2025 dans 44 villes et au sommet de ses douze mois dans 24. Le prix tient : les maisons se vendent à 98 % du prix demandé en médiane (7 villes encore à 100 % et plus), et le prix médian 2026 dépasse celui de 2025 dans 43 villes sur 50 (4,8 % en médiane). Résultat : 26 marchés de vendeur, 20 marchés équilibrés et 4 marchés d'acheteur sous la règle moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Beloeil est le marché le plus tendu (2,2 mois, 6 jours), Westmount le plus lent (10,3 mois, 68 jours); la vente la plus rapide de septembre est à Varennes (4 jours), la plus lente à Rosemère (84 jours). Pour un vendeur, le message est le même presque partout : le prix demandé est devenu le plafond, et une maison affichée au prix du printemps attend. Pour un acheteur, le choix revient avant le pouvoir de négociation. La lecture sur dix ans est dans délai de vente par ville et maisons à vendre et inventaire par ville; le verdict sur douze mois de ventes, dans marché d'acheteur ou de vendeur par ville.
Le délai de vente est le nombre de jours entre la mise en marché et l'acceptation de l'offre, en médiane des ventes conclues dans le mois; le ratio est le prix vendu divisé par le prix demandé, en médiane; les inscriptions en vigueur sont le stock à vendre dans le mois. Septembre 2026 est un mois en cours (données au 16 septembre) : son délai et son ratio portent sur les ventes de la première moitié du mois, et ses nouvelles inscriptions ne sont pas comparables à un mois complet, d'où la colonne d'août. Les mois d'inventaire sont un calcul de l'équipe : maisons en vigueur en septembre divisées par les ventes de 2026 (janvier au 16 septembre) divisées par neuf; c'est une approximation qui tire légèrement vers le haut.
Aucune nouvelle requête : les séries mensuelles de délai, de ratio et d'inventaire déjà lues pour les 50 villes (catégorie Unifamiliale, Centris Matrix, lu le 16 septembre 2026) sont relues ville par ville pour le dernier mois. Seuls des agrégats sont publiés. La même lecture pour les condos est dans la série sur le marché des condos en septembre 2026.
Parce que l'inventaire remonte plus vite que la demande ne baisse : il y a +23 % de maisons en vigueur de plus qu'en octobre 2025 dans les 50 villes, et l'acheteur, qui a plus de choix, prend plus de temps et ne paie plus au-dessus du prix demandé (98 % en médiane). Le prix médian monte encore dans 43 villes parce qu'il reflète les ventes de toute l'année 2026, pas seulement celles de septembre; c'est le délai et le ratio qui bougent en premier, le prix en dernier.
Nous publions les 50 villes dont les séries mensuelles sont suivies. Un courtier de l'équipe peut tirer la même lecture pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement, et pour les condos.
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Dans le même dossier : Marché d'acheteur ou de vendeur au Québec en 2026 : les mois d'inventaire de 50 villes, mois par mois, Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Combien de maisons à vendre au Québec : l'inventaire et les mises en vente dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Vendu au-dessus du prix demandé au Québec : le prix vendu par rapport au prix demandé dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et Statistiques immobilières par ville au Québec en 2026 : 50 villes, 12 indicateurs Centris et leur rang.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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