Le marché immobilier à Chambly en septembre 2026 : délai de vente, inventaire, prix et verdict sur douze mois (Centris)

Marché immobilier · Chambly · septembre 2026

Le marché immobilier à Chambly mois par mois d'octobre 2025 à septembre 2026 : délai de vente, prix vendu contre prix demandé, maisons en vigueur et nouvelles inscriptions, puis les mois d'inventaire et le verdict (vendeur, équilibré, acheteur). Données Centris, rien d'estimé.

À Chambly, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 34 jours en médiane, à 98 % du prix demandé, avec 64 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 24 jours et l'inventaire est à peu près stable (0 %). Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 28 jours et l'inventaire baisse de 7 %. À 2,7 mois d'inventaire (approximation : 64 maisons en vigueur pour environ 23,8 ventes par mois en 2026), c'est un marché de vendeur; Chambly est 3e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent. Source : Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026, compilé le 13 octobre 2026.

La réponse courte

À Chambly, en septembre 2026, une maison s'est vendue en 34 jours en médiane, à 98 % du prix demandé, avec 64 maisons en vigueur sur Centris. Par rapport à juin, le délai s'allonge de 24 jours et l'inventaire est à peu près stable (0 %). Par rapport à octobre 2025, début de la fenêtre, le délai s'allonge de 28 jours et l'inventaire baisse de 7 %. À 2,7 mois d'inventaire (approximation : 64 maisons en vigueur pour environ 23,8 ventes par mois en 2026), c'est un marché de vendeur; Chambly est 3e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent.

Les douze derniers mois à Chambly, mois par mois

Catégorie Unifamiliale, municipalité Chambly, Centris (Matrix), lu le 16 septembre 2026. Septembre 2026 : données du 1er au 16 septembre (mois en cours). Délai = jours entre la mise en marché et l'offre acceptée, médiane des ventes du mois; ratio = prix vendu ÷ prix demandé, médiane.

Ce que disent les douze mois

• Délai : le mois le plus rapide des douze a été octobre 2025 (6 jours), le plus lent septembre 2026 (34 jours); médiane des douze mois, 10 jours. Septembre est le mois le plus lent de la fenêtre.
• Inventaire : 46 maisons en vigueur au creux (décembre 2025), 78 au sommet (février 2026). Septembre, à 64, est entre les deux.
• Nouvelles inscriptions : 379 maisons mises en vente d'octobre 2025 à août 2026 (onze mois complets), le mois le plus fourni étant février 2026 (53) et le plus calme décembre 2025 (9). Août (29) est sous juin (33); septembre (17) ne couvre que les 16 premiers jours du mois.
• Prix : les maisons se sont vendues à 98 % du prix demandé en septembre, comme en juin; sur les douze mois, 2 mois sur 12 se sont conclus au-dessus du prix demandé (ratio de 100 % et plus), le plus haut en février 2026 (100 %). Le prix médian d'une maison à Chambly est de 689 000 $ en 2026 à ce jour (214 ventes de janvier à septembre) contre 635 000 $ en 2025 (274 ventes), soit +8,5 %.
• Dans les 50 villes suivies, le délai médian de septembre est de 16 jours (juin : 14 jours; octobre 2025 : 12 jours); il s'est allongé depuis juin dans 30 villes et a doublé dans 7. L'inventaire de septembre est plus haut qu'en juin dans 39 villes et plus haut qu'en octobre 2025 dans 44; il est au sommet de ses douze mois dans 24 villes. 26 villes sont en marché de vendeur, 20 en marché équilibré, 4 en marché d'acheteur.

Mois d'inventaire et verdict : un marché de vendeur

Règle : moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Calcul à Chambly : 64 maisons en vigueur en septembre ÷ (214 ventes de 2026 ÷ 9 mois = 23,8 ventes par mois) = 2,7 mois. Verdict : un marché de vendeur. C'est une approximation : les ventes de 2026 s'arrêtent au 16 septembre et sont divisées par neuf mois pleins, ce qui tire légèrement le résultat vers le haut; le rythme réel de septembre peut être différent de la moyenne de l'année. Chambly est 3e sur 50 du marché le plus tendu au plus lent (médiane des villes : 3,9 mois).

Ce que ça change pour vendre à Chambly

Le marché reste au vendeur à Chambly : 34 jours pour vendre et 2,7 mois d'inventaire. Mais il ralentit : le délai a gagné 24 jours depuis juin. Un vendeur n'a pas à brader, mais le prix doit être celui des ventes des dernières semaines, pas celui du printemps : une maison affichée au prix de juin attend, et le ratio de 98 % dit que les acheteurs paient le prix demandé quand il est juste, pas au-dessus.

Ce que ça change pour acheter à Chambly

Pour acheter à Chambly, l'inventaire reste court (64 maisons en vigueur pour environ 23,8 ventes par mois) : préparer son financement avant de visiter, et faire une offre complète dès que la bonne maison sort, parce qu'elle part en 34 jours en médiane. Le délai qui s'allonge depuis juin laisse un peu plus de temps pour visiter, pas encore de marge pour négocier : le ratio de 98 % le dit.

Comment lire ces chiffres

Le délai médian d'un mois est calculé sur les ventes conclues ce mois-là à Chambly : dans une petite ville, quelques ventes suffisent à le faire bouger, et il faut lire la tendance sur trois ou quatre mois plutôt qu'un seul. Les mois d'inventaire sont une approximation (stock en vigueur ÷ ventes mensuelles moyennes de 2026), pas une mesure Centris. Les données sont arrêtées au 16 septembre 2026 : septembre est un mois en cours.

Questions fréquentes

Est-ce un marché de vendeur ou d'acheteur à Chambly en septembre 2026?

En septembre 2026, à Chambly, c'est un marché de vendeur : 2,7 mois d'inventaire (64 maisons en vigueur pour environ 23,8 ventes par mois), sous la règle moins de 4 mois d'inventaire = marché de vendeur, 4 à 6 mois = marché équilibré, plus de 6 mois = marché d'acheteur. Chambly est 3e sur 50 villes, du marché le plus tendu au plus lent; la médiane des villes est de 3,9 mois.

Combien de temps faut-il pour vendre une maison à Chambly en ce moment?

34 jours en médiane en septembre 2026 (au 16), contre 10 jours en juin et 6 jours en octobre 2025. Sur les douze derniers mois, le délai est allé de 6 jours (octobre 2025) à 34 jours (septembre 2026). Le délai sur dix ans est dans délai de vente à Chambly 2016-2026.

Les maisons se vendent-elles au-dessus du prix demandé à Chambly?

Pas en médiane : en septembre 2026, les maisons se sont vendues à 98 % du prix demandé. Sur les douze derniers mois, 2 mois sur 12 ont affiché un ratio de 100 % et plus à Chambly; le plus haut a été février 2026 (100 %), le plus bas juin 2026 (98 %). L'historique est dans vendu au-dessus du prix demandé à Chambly.

Combien coûte une maison à Chambly en 2026?

Le prix médian d'une maison vendue à Chambly est de 689 000 $ en 2026 à ce jour (janvier au 16 septembre, 214 ventes), contre 635 000 $ pour toute l'année 2025 (274 ventes) : +8,5 %. Le prix sur dix ans est dans prix des maisons à Chambly 2016-2026.

Source : Centris (Matrix), module Statistiques, catégorie Unifamiliale, municipalité Chambly, lu le 16 septembre 2026 : délai de vente médian et ratio prix vendu ÷ prix demandé par mois, inscriptions en vigueur et nouvelles inscriptions par mois (octobre 2025 à septembre 2026), prix médian et nombre de ventes par année (2026 = cumul au 16 septembre); compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Les mois d'inventaire sont un calcul de l'équipe, pas une mesure Centris. Le hub le marché immobilier de 50 villes en septembre 2026 compare les 50 villes.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.