Élections Québec 2026 · Accès à la propriété
La mesure la plus généreuse annoncée dans cette campagne pour un premier acheteur. Elle ne vise que le neuf.
Les deux mesures chiffrées
- Remboursement de la TVQ jusqu'à 45 000 $ pour les premiers acheteurs d'une maison neuve ou d'une auto-construction.
- Crédit d'impôt à l'achat d'une première habitation doublé, de 1 400 $ à 3 000 $.
Le parti présente ce plan comme une correction d'une « injustice intergénérationnelle » en matière d'accès à la propriété.
Le volet construction
Le plan prévoit aussi d'alléger le fardeau réglementaire : harmonisation du Code du bâtiment à l'échelle du Québec, simplification de la paperasse pour les entrepreneurs, mécanisme de certification pour les bâtiments préfabriqués, et une cible de 30 jours maximum pour la délivrance des permis. Le parti propose également de réduire les seuils d'immigration pour rééquilibrer l'offre et la demande de logements.
Ce que la mesure ne précise pas
Le communiqué du parti ne fixe pas de plafond de prix de la propriété, ni de seuil de revenu, ni de définition détaillée du premier acheteur. Ce sont des paramètres qui, dans une mesure fiscale réelle, changent complètement qui y a droit.
C'est une remarque factuelle, pas un reproche : à ce stade d'une campagne, la plupart des plateformes restent au niveau du principe. Les modalités se retrouvent dans un budget, après l'élection.
Ce qui existe déjà, et qui n'est pas une promesse
Attention à ne pas confondre. Un premier acheteur peut aujourd'hui cumuler trois aides fiscales, pour un maximum de 8 444 $ selon le ministère des Finances : 5 875 $ par le crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété, 1 400 $ par le crédit non remboursable du Québec, et 1 169 $ par le crédit non remboursable fédéral.
Les mesures du PQ s'ajouteraient à ce paysage ou le remplaceraient, selon ce qui serait adopté. Aucun parti n'a publié le détail de cette articulation.
Neuf ou existant, la question change
Une mesure qui ne vise que le neuf déplace la demande vers le neuf. Pour un acheteur, cela veut dire comparer non seulement deux propriétés, mais deux régimes fiscaux. Un condo neuf à 450 000 $ et un condo existant à 430 000 $ ne se comparent plus au prix affiché si l'un donne droit à un remboursement et l'autre non.
Notre règle sur cette page
Nous rapportons ce que chaque parti a écrit, avec les chiffres publiés et la source. Nous ne disons à personne pour qui voter, nous ne prédisons pas le résultat, et nous ne transformons pas une promesse en certitude. Une plateforme électorale n'est pas une loi : elle le devient seulement si un gouvernement la dépose, la fait adopter et en fixe les modalités.
La distinction la plus utile pour vous n'est pas de savoir qui a raison. C'est de savoir ce qui s'applique aujourd'hui et ce qui reste conditionnel.
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Questions fréquentes
Combien le PQ propose-t-il de rembourser ?
Jusqu'à 45 000 $ de TVQ pour les premiers acheteurs d'une maison neuve ou auto-construite.
Le crédit d'impôt actuel changerait-il ?
Le parti propose de le faire passer de 1 400 $ à 3 000 $.
La mesure vise-t-elle les maisons existantes ?
Non. Telle qu'annoncée, elle vise la construction neuve et l'auto-construction.
Sources primaires, consultées le 13 septembre 2026 : Revenu Québec (nouvelle fiscale du 21 avril 2026), document explicatif du ministère des Finances du Québec sur le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété (17 avril 2026), Élections Québec, Radio-Canada (cadre financier du PLQ, 13 septembre 2026), plq.org, pq.org, communiqué de Québec solidaire diffusé par CNW (30 août 2026), plan du PCQ (11 septembre 2026), APCIQ (4 septembre 2026). Cette page rapporte ce que chaque parti a publié. Elle n'appuie aucun parti et ne remplace ni un avis fiscal ni un avis juridique.
Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe numéro un chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Parlez-nous de votre projet.