Élections Québec 2026 · Habitation
Le Québec vote le 5 octobre. Le logement est au cœur de la campagne, et les cinq partis ne proposent pas du tout la même chose. Voici ce que chacun a publié, avec les chiffres et les sources, et surtout la seule distinction qui compte : ce qui est en vigueur aujourd'hui contre ce qui est promis.
Ce qui est EN VIGUEUR aujourd'hui
Une seule mesure fiscale majeure s'applique déjà : le crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété, annoncé par le bulletin d'information du 17 avril 2026 et offert à compter de l'année d'imposition 2026.
- Rembourse jusqu'à 5 875 $ du droit de mutation : 100 % des premiers 5 000 $, puis 25 % des 3 500 $ excédentaires.
- Réduit de 2,35 % de l'excédent de la base d'imposition sur 750 000 $, et nul à partir de 1 M$.
- Vise les habitations acquises après le 31 décembre 2025. 140 M$ par année, 38 000 premiers acheteurs par année.
- Versement anticipé possible, à demander au plus tard le 1er décembre de l'année d'imposition.
Ce qui est PROMIS, parti par parti
Coalition avenir Québec
C'est le gouvernement sortant qui a instauré le crédit d'impôt ci-dessus, annoncé le 17 avril 2026 par la première ministre Christine Fréchette. Selon le ministère des Finances, un premier acheteur peut aujourd'hui cumuler trois aides fiscales pour un maximum de 8 444 $ : 5 875 $ du crédit remboursable, 1 400 $ du crédit non remboursable québécois et 1 169 $ du crédit fédéral.
Parti libéral du Québec
Dans son cadre financier du 13 septembre 2026, le PLQ de Charles Milliard entend mettre fin au remboursement des droits de mutation pour les premiers acheteurs et rétablir la taxe de vente sur certains produits alimentaires, pour un gain d'environ 250 M$ par année selon ses calculs. Radio-Canada note qu'à ce jour, les libéraux sont les seuls à promettre d'y mettre fin. Côté logement, le parti annonce 1,5 G$ pour 40 000 logements sociaux et abordables sur cinq ans, une cible de 10 000 unités par année d'ici la fin du mandat, et 50 % de construction préfabriquée.
Parti québécois
Remboursement de la TVQ jusqu'à 45 000 $ pour les premiers acheteurs d'une maison neuve ou auto-construite, et crédit d'impôt à l'achat d'une première habitation porté de 1 400 $ à 3 000 $. Le plan prévoit aussi l'harmonisation du Code du bâtiment, une certification pour le préfabriqué et une cible de 30 jours pour les permis.
Québec solidaire
Plafonner les hausses de loyer à l'inflation dans les 100 premiers jours d'un mandat, puis instaurer un contrôle des loyers permanent. Le plan compte sept volets, dont le développement massif du logement social et communautaire. Selon un sondage Léger publié le 29 août 2026 et cité par le parti, le contrôle des loyers recueille l'appui de 74 % des répondants, deuxième mesure la plus populaire de la campagne.
Parti conservateur du Québec
Plan dévoilé le 11 septembre 2026 : permettre aux propriétaires d'exiger un dépôt de garantie, ce que l'article 1904 du Code civil interdit actuellement, exempter du contrôle des loyers les logements vacants et rénovés, assouplir le régime de la CCQ, retirer partiellement le résidentiel de la loi R-20, et réduire le nombre de métiers réglementés de 25 à 7, comme en Ontario.
Qui est touché par quoi
- Premier acheteur : la CAQ a livré une mesure en vigueur, le PLQ veut l'abolir, le PQ propose une mesure plus généreuse mais limitée au neuf.
- Propriétaire ou acheteur de plex : QS et le PCQ proposent des directions opposées sur le contrôle des loyers et le dépôt de garantie.
- Vendeur : aucune plateforme ne vise directement la vente d'une propriété existante. L'effet passerait par la demande, pas par une taxe nouvelle.
Le calendrier du scrutin
- Lundi 5 octobre 2026 : jour du vote.
- 27 et 28 septembre : vote par anticipation.
- 25 et 26 septembre, puis du 29 septembre au 1er octobre : vote au bureau du directeur du scrutin.
- Du 14 septembre au 1er octobre : inscription ou mise à jour à la liste électorale.
Toutes les pages de ce dossier
- Crédit d'accès à la propriété : la date limite du 1er décembre que personne ne mentionne
- Le remboursement de la taxe de bienvenue survit-il au 5 octobre ?
- PQ : remboursement de la TVQ jusqu'à 45 000 $ sur une maison neuve
- Contrôle des loyers : ce que le plan de Québec solidaire changerait pour un propriétaire de plex
- Dépôt de garantie : le PCQ veut légaliser ce que l'article 1904 interdit
- Acheter avant ou après le 5 octobre ? La réponse honnête
Notre règle sur cette page
Nous rapportons ce que chaque parti a écrit, avec les chiffres publiés et la source. Nous ne disons à personne pour qui voter, nous ne prédisons pas le résultat, et nous ne transformons pas une promesse en certitude. Une plateforme électorale n'est pas une loi : elle le devient seulement si un gouvernement la dépose, la fait adopter et en fixe les modalités.
La distinction la plus utile pour vous n'est pas de savoir qui a raison. C'est de savoir ce qui s'applique aujourd'hui et ce qui reste conditionnel.
Sources primaires, consultées le 13 septembre 2026 : Revenu Québec (nouvelle fiscale du 21 avril 2026), document explicatif du ministère des Finances du Québec sur le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété (17 avril 2026), Élections Québec, Radio-Canada (cadre financier du PLQ, 13 septembre 2026), plq.org, pq.org, communiqué de Québec solidaire diffusé par CNW (30 août 2026), plan du PCQ (11 septembre 2026), APCIQ (4 septembre 2026). Cette page rapporte ce que chaque parti a publié. Elle n'appuie aucun parti et ne remplace ni un avis fiscal ni un avis juridique.
Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe numéro un chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Parlez-nous de votre projet.