Prix corrigés de l'inflation · Beloeil · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Beloeil chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Beloeil, le condo médian est passée de 196 450 $ en 2016 à 425 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +116 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 258 388 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +64 %, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +15 % en dollars courants mais +2 % en dollars constants, à peine l'inflation. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Beloeil, le condo médian est passée de 196 450 $ en 2016 à 425 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +116 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 258 388 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +64 %, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +15 % en dollars courants mais +2 % en dollars constants, à peine l'inflation.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 196 450 $ | 125,6 | 258 388 $ | 344 605 $ |
| 2017 | 195 000 $ | 126,9 | 253 853 $ | 365 809 $ |
| 2018 | 220 100 $ | 129,0 | 281 864 $ | 379 704 $ |
| 2019 | 215 000 $ | 131,7 | 269 689 $ | 382 582 $ |
| 2020 | 255 000 $ | 132,8 | 317 214 $ | 461 515 $ |
| 2021 | 320 000 $ | 137,8 | 383 628 $ | 539 478 $ |
| 2022 | 371 000 $ | 147,0 | 416 933 $ | 590 000 $ |
| 2023 | 347 500 $ | 153,6 | 373 743 $ | 546 365 $ |
| 2024 | 405 000 $ | 157,2 | 425 611 $ | 588 499 $ |
| 2025 | 417 050 $ | 161,0 | 427 930 $ | 620 783 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 425 000 $ | 165,2 | 425 000 $ | 630 000 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Beloeil, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Beloeil
- Dix ans : +116 % en dollars courants, +64 % en dollars de 2026, soit 8,0 % par année en nominal et 5,1 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 61 938 $ : le condo a gagné 228 550 $ en apparence et 166 612 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2025 (427 930 $ de 2026); en 2026, le condo est 1 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2017, 2019, 2023, 2026; années de recul en dollars courants : 2017, 2019, 2023.
- Depuis 2021 : +33 % en dollars courants, +11 % en dollars constants; depuis 2022 : +15 % contre +2 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Beloeil : 262 000 $ en 2016 (344 605 $ de 2026) et 630 000 $ en 2026, +83 % en dollars constants contre +64 % pour le condo (prix des condos à Beloeil corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Beloeil
À Beloeil, le condo a battu l'inflation de 64 points en dix ans : la moitié environ de la hausse affichée est du vrai gain, l'autre moitié est le coût de la vie qui a monté en même temps. Depuis 2022, la hausse réelle est de +2 % : les prix montent encore, mais à peu près au rythme de l'inflation. Pour un vendeur, c'est un marché où le prix tient; pour un acheteur, c'est un marché où attendre ne fait plus gagner de pouvoir d'achat, parce que le loyer et l'épargne subissent la même inflation. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Beloeil; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Beloeil.
Comment lire ces chiffres
Le prix de chaque année est le prix médian des copropriétés vendues à Beloeil (Centris, requête du 16 septembre 2026). L'IPC est l'indice des prix à la consommation d'ensemble du Québec de Statistique Canada (tableau 18-10-0004), en moyenne annuelle; 2026 est la moyenne de janvier à août. Le prix en dollars de 2026 multiplie le prix de l'année par le rapport entre l'IPC de 2026 et celui de l'année : c'est ce que le même condo aurait coûté si le dollar n'avait pas perdu de valeur. La hausse réelle est la hausse de ce prix corrigé; elle mesure le gain de pouvoir d'achat, pas le gain en dollars.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Beloeil depuis 2016?
+64 % en dollars constants (258 388 $ de 2026 en 2016 contre 425 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +116 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Beloeil depuis 2022?
Non : +2 % en dollars constants depuis 2022, en plus d'une inflation de 12,4 %. Le sommet réel est 2025, et 2026 est 1 % en dessous.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +116 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +64 % de pouvoir d'achat, soit 5,1 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Beloeil, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.