Prix corrigés de l'inflation · 49 villes · 2016-2026
Une page par ville, même calcul, mêmes sources : le prix médian de le condo chaque année depuis 2016, affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec, la hausse réelle, les années de recul, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face.
Dans les 49 villes suivies, le condo médian est passée de 180 500 $ en 2016 à 390 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +106 % en dollars courants. L'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % pendant ce temps : en dollars de 2026, la hausse réelle médiane est de +56 %, soit 4,6 % par année au-dessus de l'inflation contre 7,5 % affichés. Depuis 2022, les prix affichés montent encore mais le pouvoir d'achat presque plus : +2 % en réel en médiane; 37 villes sur 49 ont reculé en dollars constants en 2023, 32 sont encore sous leur sommet réel et 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022. Le sommet réel tombe en 2026 dans 13 villes, en 2022 dans 13 et en 2021 dans 4. La maison a gagné +71 % en réel dans les mêmes villes. Les plus fortes hausses réelles : Beaconsfield (+105 %), Sorel-Tracy (+103 %), Boisbriand (+92 %); les plus faibles : Montréal (+27 %), Rouyn-Noranda (+17 %), Westmount (+2 %). Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
Prix médian de le condo en 2016 (dollars courants et dollars de 2026), prix en 2026 (janv. à sept.), hausse 2016-2026 en dollars courants et en dollars constants, hausse réelle depuis 2022, et année du sommet en dollars constants.
| Ville | 2016 | 2016 en $ de 2026 | 2026 | Hausse affichée | Hausse réelle | Réel depuis 2022 | Sommet réel |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaconsfield | 231 750 $ | 304 818 $ | 625 000 $ | +170 % | +105 % | +37 % | 2026 |
| Sorel-Tracy | 150 000 $ | 197 293 $ | 400 000 $ | +167 % | +103 % | +43 % | 2026 |
| Boisbriand | 220 000 $ | 289 363 $ | 557 000 $ | +153 % | +92 % | +46 % | 2026 |
| La Prairie | 167 500 $ | 220 311 $ | 414 750 $ | +148 % | +88 % | +4 % | 2025 |
| Candiac | 194 250 $ | 255 494 $ | 476 000 $ | +145 % | +86 % | +18 % | 2026 |
| Joliette | 141 000 $ | 185 455 $ | 345 000 $ | +145 % | +86 % | +8 % | 2026 |
| Rosemère | 238 500 $ | 313 696 $ | 565 000 $ | +137 % | +80 % | +14 % | 2026 |
| Trois-Rivières | 131 000 $ | 172 303 $ | 310 000 $ | +137 % | +80 % | +20 % | 2025 |
| Chambly | 178 450 $ | 234 713 $ | 412 500 $ | +131 % | +76 % | -3 % | 2022 |
| Saint-Jérôme | 137 250 $ | 180 523 $ | 315 000 $ | +130 % | +74 % | -2 % | 2025 |
| Sainte-Julie | 191 500 $ | 251 877 $ | 430 000 $ | +125 % | +71 % | +1 % | 2025 |
| Châteauguay | 175 430 $ | 230 741 $ | 390 000 $ | +122 % | +69 % | +10 % | 2026 |
| Saint-Constant | 188 000 $ | 247 274 $ | 414 500 $ | +120 % | +68 % | +2 % | 2025 |
| Vaudreuil-Dorion | 175 000 $ | 230 175 $ | 385 000 $ | +120 % | +67 % | -5 % | 2022 |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 172 000 $ | 226 229 $ | 374 000 $ | +117 % | +65 % | +2 % | 2026 |
| Val-d'Or | 142 500 $ | 187 428 $ | 310 000 $ | +118 % | +65 % | +20 % | 2025 |
| Beloeil | 196 450 $ | 258 388 $ | 425 000 $ | +116 % | +64 % | +2 % | 2025 |
| Mirabel | 211 250 $ | 277 854 $ | 449 900 $ | +113 % | +62 % | -2 % | 2022 |
| Magog | 158 000 $ | 207 815 $ | 335 000 $ | +112 % | +61 % | -4 % | 2025 |
| Terrebonne | 180 500 $ | 237 409 $ | 382 000 $ | +112 % | +61 % | -4 % | 2022 |
| Varennes | 169 000 $ | 222 283 $ | 358 000 $ | +112 % | +61 % | +4 % | 2026 |
| Sainte-Thérèse | 176 900 $ | 232 674 $ | 372 500 $ | +111 % | +60 % | -4 % | 2022 |
| Kirkland | 234 000 $ | 307 777 $ | 486 000 $ | +108 % | +58 % | -4 % | 2021 |
| L'Île-Perrot | 196 000 $ | 257 796 $ | 404 500 $ | +106 % | +57 % | +0 % | 2024 |
| Mascouche | 180 000 $ | 236 752 $ | 370 000 $ | +106 % | +56 % | +0 % | 2022 |
| Saint-Hyacinthe | 163 756 $ | 215 386 $ | 335 000 $ | +105 % | +56 % | +6 % | 2025 |
| Blainville | 211 000 $ | 277 525 $ | 429 000 $ | +103 % | +55 % | +0 % | 2025 |
| Dollard-des-Ormeaux | 225 000 $ | 295 939 $ | 460 000 $ | +104 % | +55 % | -6 % | 2022 |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 243 000 $ | 319 615 $ | 494 000 $ | +103 % | +55 % | +2 % | 2026 |
| Longueuil | 189 950 $ | 249 839 $ | 385 000 $ | +103 % | +54 % | -3 % | 2022 |
| Repentigny | 165 000 $ | 217 022 $ | 331 000 $ | +101 % | +53 % | -5 % | 2025 |
| Laval | 216 500 $ | 284 760 $ | 430 000 $ | +99 % | +51 % | -1 % | 2022 |
| Rimouski | 143 000 $ | 188 086 $ | 284 000 $ | +99 % | +51 % | +8 % | 2025 |
| Gatineau | 155 000 $ | 203 869 $ | 303 750 $ | +96 % | +49 % | -10 % | 2022 |
| Boucherville | 267 000 $ | 351 182 $ | 518 000 $ | +94 % | +48 % | +3 % | 2025 |
| Granby | 165 613 $ | 217 829 $ | 315 000 $ | +90 % | +45 % | +9 % | 2025 |
| Saint-Lambert | 232 750 $ | 306 133 $ | 445 000 $ | +91 % | +45 % | +4 % | 2025 |
| Saguenay | 152 000 $ | 199 924 $ | 287 000 $ | +89 % | +44 % | +30 % | 2026 |
| Brossard | 216 500 $ | 284 760 $ | 404 000 $ | +87 % | +42 % | -10 % | 2022 |
| Drummondville | 155 000 $ | 203 869 $ | 289 500 $ | +87 % | +42 % | +18 % | 2025 |
| Dorval | 235 000 $ | 309 092 $ | 435 000 $ | +85 % | +41 % | +3 % | 2021 |
| Pointe-Claire | 320 000 $ | 420 892 $ | 583 750 $ | +82 % | +39 % | -6 % | 2022 |
| Victoriaville | 146 600 $ | 192 821 $ | 261 500 $ | +78 % | +36 % | +11 % | 2025 |
| Lévis | 171 000 $ | 224 914 $ | 300 500 $ | +76 % | +34 % | +29 % | 2026 |
| Sherbrooke | 182 000 $ | 239 382 $ | 318 000 $ | +75 % | +33 % | +13 % | 2025 |
| Québec | 194 500 $ | 255 823 $ | 335 000 $ | +72 % | +31 % | +27 % | 2026 |
| Montréal | 285 000 $ | 374 857 $ | 476 100 $ | +67 % | +27 % | -5 % | 2021 |
| Rouyn-Noranda | 176 000 $ | 231 490 $ | 270 000 $ | +53 % | +17 % | -11 % | 2022 |
| Westmount | 623 500 $ | 820 081 $ | 835 000 $ | +34 % | +2 % | -23 % | 2021 |
Le condo a battu l'inflation, mais de moins qu'on le croit, et plus du tout depuis 2022. Dans les 49 villes, la hausse médiane affichée depuis 2016 est de +106 %; une fois retirés les 31,5 % d'inflation du Québec, il reste +56 % de vrai gain, 4,6 % par année. La hausse réelle est concentrée sur 2020-2022 : la médiane réelle des villes est passée de 265 926 $ (de 2026) en 2019 à 395 019 $ en 2022, puis l'inflation de 2022 et 2023 (6,7 % et 4,5 %) a fait reculer le condo en dollars constants dans 37 villes en 2023, pendant que les prix affichés tenaient. Depuis 2022, la hausse réelle médiane est de +2 %; 18 villes ont perdu de la valeur réelle et 32 sont encore sous leur sommet réel. Les villes où le condo a le plus battu l'inflation : Beaconsfield (+105 %), Sorel-Tracy (+103 %), Boisbriand (+92 %); les hausses réelles les plus faibles : Montréal (+27 %), Rouyn-Noranda (+17 %), Westmount (+2 %). La maison, elle, a gagné +71 % en réel sur dix ans dans les mêmes villes : le condo a moins battu l'inflation que la maison.
Le prix de chaque année est la médiane des copropriétés vendues dans la ville (Centris). L'indice des prix à la consommation d'ensemble du Québec (Statistique Canada, tableau 18-10-0004), en moyenne annuelle, sert à convertir chaque prix en dollars de 2026 : prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année. La hausse réelle est la hausse de ce prix converti; c'est le gain de pouvoir d'achat du propriétaire, celui qui se compare à un placement ou à un loyer. L'IPC est provincial : les écarts locaux de coût de la vie ne sont pas pris en compte. 2026 est partielle des deux côtés (prix de janvier à septembre, IPC de janvier à août). Chaque page de ville ajoute la maison en face, les années de recul réel et ce que l'inflation a mangé sur le prix de 2016.
Prix : module Statistiques de Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année sur dix ans pour les 49 villes (prix des condos par ville). Inflation : Statistique Canada, tableau 18-10-0004-01, IPC d'ensemble, Québec, moyenne des douze mois de chaque année. Seuls des agrégats sont publiés. Les mêmes villes ont leur page de prix des maisons corrigés de l'inflation, de paiement hypothécaire sur le condo médian et de louer ou acheter un condo.
En dollars courants, rarement : la médiane affichée des 49 villes est passée de 351 500 $ en 2022 à 390 000 $ en 2026. En dollars constants, c'est serré : +2 % en médiane, et 18 villes sous zéro. Celui qui a acheté au sommet de 2022 a conservé son capital nominal, mais n'a presque pas gagné de pouvoir d'achat; ce qu'il a gagné, c'est d'avoir fixé son logement pendant que les loyers suivaient l'inflation, et d'avoir remboursé du capital.
Nous publions les villes où la série des prix médians est disponible depuis 2016. Un courtier de l'équipe peut faire le même calcul pour n'importe quelle municipalité, et à partir de votre année d'achat.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
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Dans le même dossier : Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison, Prix des maisons corrigés de l'inflation au Québec : la hausse réelle en dollars de 2026 dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris, Statistique Canada), Paiement hypothécaire sur le condo médian au Québec : ce que le condo du milieu coûte par mois dans 49 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris, Banque du Canada), Louer ou acheter un condo au Québec en 2026 : loyer médian contre hypothèque et frais de condo dans 50 villes et arrondissements (Centris, Banque du Canada), L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026) et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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