Prix corrigés de l'inflation · Chambly · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Chambly chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Chambly, le condo médian est passée de 178 450 $ en 2016 à 412 500 $ en 2026 (janv. à sept.), +131 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 234 713 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +76 %, l'une des plus fortes des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +9 % en dollars courants mais -3 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Chambly, le condo médian est passée de 178 450 $ en 2016 à 412 500 $ en 2026 (janv. à sept.), +131 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 234 713 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +76 %, l'une des plus fortes des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +9 % en dollars courants mais -3 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 178 450 $ | 125,6 | 234 713 $ | 391 166 $ |
| 2017 | 194 750 $ | 126,9 | 253 528 $ | 386 638 $ |
| 2018 | 187 500 $ | 129,0 | 240 116 $ | 409 798 $ |
| 2019 | 218 000 $ | 131,7 | 273 452 $ | 424 289 $ |
| 2020 | 240 000 $ | 132,8 | 298 554 $ | 499 456 $ |
| 2021 | 320 000 $ | 137,8 | 383 628 $ | 611 408 $ |
| 2022 | 380 000 $ | 147,0 | 427 048 $ | 625 962 $ |
| 2023 | 377 500 $ | 153,6 | 406 009 $ | 623 802 $ |
| 2024 | 350 000 $ | 157,2 | 367 812 $ | 605 838 $ |
| 2025 | 402 500 $ | 161,0 | 413 000 $ | 651 565 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 412 500 $ | 165,2 | 412 500 $ | 689 000 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Chambly, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Chambly
- Dix ans : +131 % en dollars courants, +76 % en dollars de 2026, soit 8,7 % par année en nominal et 5,8 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 56 263 $ : le condo a gagné 234 050 $ en apparence et 177 787 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2022 (427 048 $ de 2026); en 2026, le condo est 3 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2018, 2023, 2024, 2026; années de recul en dollars courants : 2018, 2023, 2024.
- Depuis 2021 : +29 % en dollars courants, +8 % en dollars constants; depuis 2022 : +9 % contre -3 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Chambly : 297 400 $ en 2016 (391 166 $ de 2026) et 689 000 $ en 2026, +76 % en dollars constants contre +76 % pour le condo (prix des condos à Chambly corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Chambly
À Chambly, le condo a largement battu l'inflation : +76 % de pouvoir d'achat gagné en dix ans, 5,8 % par année au-dessus du coût de la vie. C'est le genre de ville où attendre a coûté cher aux acheteurs et où la plus-value est réelle, pas seulement nominale. Mais le rythme a cassé : -3 % en réel depuis 2022. Pour un vendeur, le prix d'aujourd'hui est un vrai sommet de pouvoir d'achat, pas une illusion d'inflation; pour un acheteur, la hausse réelle des dernières années est faible, et le prix se discute sur les ventes récentes, pas sur la courbe de dix ans. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Chambly; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Chambly.
Comment lire ces chiffres
Deux séries publiques : la médiane annuelle des condos vendues à Chambly (prix des condos à Chambly) et l'IPC du Québec en moyenne annuelle. Corriger de l'inflation ne change pas l'ordre des années, mais change les pentes : une année où le prix monte de 3 % pendant que l'IPC monte de 4,5 % est une année de recul réel, même si la courbe affichée monte. Les années 2022 et 2023 ont eu l'inflation la plus forte depuis trente ans (6,7 % et 4,5 %), ce qui explique que presque toutes les villes aient reculé en dollars constants en 2023. 2026 est une année partielle des deux côtés.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Chambly depuis 2016?
+76 % en dollars constants (234 713 $ de 2026 en 2016 contre 412 500 $ en 2026), pour une hausse affichée de +131 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Chambly depuis 2022?
Oui : -3 % en dollars constants depuis 2022, même si le prix affiché a fait +9 %. Le sommet réel est 2022 et le condo est 3 % en dessous en 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +131 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +76 % de pouvoir d'achat, soit 5,8 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Chambly, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.