Prix corrigés de l'inflation · Dollard-des-Ormeaux · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Dollard-des-Ormeaux chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, le condo médian est passée de 225 000 $ en 2016 à 460 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +104 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 295 939 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +55 %, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +6 % en dollars courants mais -6 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, le condo médian est passée de 225 000 $ en 2016 à 460 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +104 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 295 939 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +55 %, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +6 % en dollars courants mais -6 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ | 125,6 | 295 939 $ | 506 385 $ |
| 2017 | 242 000 $ | 126,9 | 315 039 $ | 538 950 $ |
| 2018 | 252 750 $ | 129,0 | 323 677 $ | 588 864 $ |
| 2019 | 290 507 $ | 131,7 | 364 402 $ | 620 911 $ |
| 2020 | 349 000 $ | 132,8 | 434 148 $ | 733 946 $ |
| 2021 | 387 150 $ | 137,8 | 464 130 $ | 833 193 $ |
| 2022 | 434 350 $ | 147,0 | 488 127 $ | 814 762 $ |
| 2023 | 426 000 $ | 153,6 | 458 172 $ | 744 798 $ |
| 2024 | 440 000 $ | 157,2 | 462 392 $ | 767 150 $ |
| 2025 | 460 000 $ | 161,0 | 472 000 $ | 790 087 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 460 000 $ | 165,2 | 460 000 $ | 792 500 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Dollard-des-Ormeaux, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Dollard-des-Ormeaux
- Dix ans : +104 % en dollars courants, +55 % en dollars de 2026, soit 7,4 % par année en nominal et 4,5 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 70 939 $ : le condo a gagné 235 000 $ en apparence et 164 061 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2022 (488 127 $ de 2026); en 2026, le condo est 6 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2023, 2026; années de recul en dollars courants : 2023.
- Depuis 2021 : +19 % en dollars courants, -1 % en dollars constants; depuis 2022 : +6 % contre -6 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Dollard-des-Ormeaux : 385 000 $ en 2016 (506 385 $ de 2026) et 792 500 $ en 2026, +57 % en dollars constants contre +55 % pour le condo (prix des condos à Dollard-des-Ormeaux corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Dollard-des-Ormeaux
À Dollard-des-Ormeaux, le condo a battu l'inflation de 55 points en dix ans : la moitié environ de la hausse affichée est du vrai gain, l'autre moitié est le coût de la vie qui a monté en même temps. Depuis 2022, la hausse réelle est de -6 % : les prix montent encore, mais à peu près au rythme de l'inflation. Pour un vendeur, c'est un marché où le prix tient; pour un acheteur, c'est un marché où attendre ne fait plus gagner de pouvoir d'achat, parce que le loyer et l'épargne subissent la même inflation. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Dollard-des-Ormeaux; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Dollard-des-Ormeaux.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année pour Dollard-des-Ormeaux en entier, deux fois : tel qu'affiché, et tel qu'il vaut en dollars d'aujourd'hui. Le second est le seul qui dise si un propriétaire s'est enrichi : si le condo et l'épicerie montent du même pourcentage, personne n'a gagné. L'IPC est celui du Québec, pas celui de la ville; les écarts locaux de coût de la vie ne sont pas pris en compte. La médiane change d'une année à l'autre avec le mélange des condos vendues, surtout dans les petites villes : lisez les tendances de trois ou quatre ans, pas une année isolée.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Dollard-des-Ormeaux depuis 2016?
+55 % en dollars constants (295 939 $ de 2026 en 2016 contre 460 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +104 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Dollard-des-Ormeaux depuis 2022?
Oui : -6 % en dollars constants depuis 2022, même si le prix affiché a fait +6 %. Le sommet réel est 2022 et le condo est 6 % en dessous en 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +104 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +55 % de pouvoir d'achat, soit 4,5 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.