Prix corrigés de l'inflation · Granby · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Granby chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Granby, le condo médian est passée de 165 613 $ en 2016 à 315 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +90 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 217 829 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +45 %, l'une des plus faibles des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +22 % en dollars courants mais +9 % en dollars constants, encore une vraie hausse. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Granby, le condo médian est passée de 165 613 $ en 2016 à 315 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +90 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 217 829 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +45 %, l'une des plus faibles des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +22 % en dollars courants mais +9 % en dollars constants, encore une vraie hausse.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 165 613 $ | 125,6 | 217 829 $ | 248 589 $ |
| 2017 | 160 000 $ | 126,9 | 208 290 $ | 257 108 $ |
| 2018 | 153 750 $ | 129,0 | 196 895 $ | 266 021 $ |
| 2019 | 154 500 $ | 131,7 | 193 800 $ | 269 689 $ |
| 2020 | 172 900 $ | 132,8 | 215 083 $ | 301 042 $ |
| 2021 | 213 350 $ | 137,8 | 255 772 $ | 365 646 $ |
| 2022 | 258 000 $ | 147,0 | 289 943 $ | 415 810 $ |
| 2023 | 285 000 $ | 153,6 | 306 523 $ | 410 849 $ |
| 2024 | 292 500 $ | 157,2 | 307 385 $ | 440 503 $ |
| 2025 | 311 900 $ | 161,0 | 320 037 $ | 451 991 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 315 000 $ | 165,2 | 315 000 $ | 462 543 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Granby, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Granby
- Dix ans : +90 % en dollars courants, +45 % en dollars de 2026, soit 6,6 % par année en nominal et 3,8 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 52 216 $ : le condo a gagné 149 387 $ en apparence et 97 171 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2025 (320 037 $ de 2026); en 2026, le condo est 2 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2017, 2018, 2019, 2026; années de recul en dollars courants : 2017, 2018.
- Depuis 2021 : +48 % en dollars courants, +23 % en dollars constants; depuis 2022 : +22 % contre +9 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Granby : 189 000 $ en 2016 (248 589 $ de 2026) et 462 543 $ en 2026, +86 % en dollars constants contre +45 % pour le condo (prix des condos à Granby corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Granby
À Granby, la hausse de dix ans est en bonne partie de l'inflation : +90 % affichés, +45 % de vrai gain. Un propriétaire qui a acheté en 2016 a gagné en pouvoir d'achat, mais moins que la courbe des prix le laisse croire, et celui qui a acheté en 2022 n'a presque rien gagné en dollars constants. Pour un vendeur, ça veut dire que le prix demandé doit suivre les ventes récentes et non le souvenir de 2022; pour un acheteur, c'est un marché où le prix réel est stable, donc où le choix de le condo compte plus que le choix du moment. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Granby; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Granby.
Comment lire ces chiffres
Deux séries publiques : la médiane annuelle des condos vendues à Granby (prix des condos à Granby) et l'IPC du Québec en moyenne annuelle. Corriger de l'inflation ne change pas l'ordre des années, mais change les pentes : une année où le prix monte de 3 % pendant que l'IPC monte de 4,5 % est une année de recul réel, même si la courbe affichée monte. Les années 2022 et 2023 ont eu l'inflation la plus forte depuis trente ans (6,7 % et 4,5 %), ce qui explique que presque toutes les villes aient reculé en dollars constants en 2023. 2026 est une année partielle des deux côtés.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Granby depuis 2016?
+45 % en dollars constants (217 829 $ de 2026 en 2016 contre 315 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +90 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Granby depuis 2022?
Non : +9 % en dollars constants depuis 2022, en plus d'une inflation de 12,4 %. Le sommet réel est 2025, et 2026 est 2 % en dessous.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +90 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +45 % de pouvoir d'achat, soit 3,8 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Granby, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.