Prix corrigés de l'inflation · Saint-Jérôme · 2016-2026
Le prix médian de le condo à Saint-Jérôme chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que le condo a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Saint-Jérôme, le condo médian est passée de 137 250 $ en 2016 à 315 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +130 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 180 523 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +74 %, l'une des plus fortes des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +11 % en dollars courants mais -2 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jérôme, le condo médian est passée de 137 250 $ en 2016 à 315 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +130 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, le condo de 2016 valait 180 523 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +74 %, l'une des plus fortes des 49 villes suivies (médiane +56 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +11 % en dollars courants mais -2 % en dollars constants, le condo a perdu de la valeur réelle.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Maison en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 137 250 $ | 125,6 | 180 523 $ | 279 285 $ |
| 2017 | 135 000 $ | 126,9 | 175 745 $ | 283 600 $ |
| 2018 | 144 000 $ | 129,0 | 184 409 $ | 288 140 $ |
| 2019 | 145 000 $ | 131,7 | 181 883 $ | 296 030 $ |
| 2020 | 165 000 $ | 132,8 | 205 256 $ | 360 753 $ |
| 2021 | 225 000 $ | 137,8 | 269 739 $ | 449 565 $ |
| 2022 | 285 000 $ | 147,0 | 320 286 $ | 493 914 $ |
| 2023 | 277 000 $ | 153,6 | 297 919 $ | 482 909 $ |
| 2024 | 289 000 $ | 157,2 | 303 707 $ | 499 173 $ |
| 2025 | 315 000 $ | 161,0 | 323 217 $ | 523 304 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 315 000 $ | 165,2 | 315 000 $ | 547 500 $ |
Prix médian des copropriétés vendues à Saint-Jérôme, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Saint-Jérôme
- Dix ans : +130 % en dollars courants, +74 % en dollars de 2026, soit 8,7 % par année en nominal et 5,7 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 43 273 $ : le condo a gagné 177 750 $ en apparence et 134 477 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2025 (323 217 $ de 2026); en 2026, le condo est 3 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2017, 2019, 2023, 2026; années de recul en dollars courants : 2017, 2023.
- Depuis 2021 : +40 % en dollars courants, +17 % en dollars constants; depuis 2022 : +11 % contre -2 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- La maison médiane à Saint-Jérôme : 212 338 $ en 2016 (279 285 $ de 2026) et 547 500 $ en 2026, +96 % en dollars constants contre +74 % pour le condo (prix des condos à Saint-Jérôme corrigés de l'inflation).
- Dans les 49 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +106 % et la hausse réelle de +56 % depuis 2016; depuis 2022, +2 % en réel. Le condo a reculé en dollars constants en 2023 dans 37 villes, et 32 villes sont encore sous leur sommet réel; 18 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Jérôme
À Saint-Jérôme, le condo a largement battu l'inflation : +74 % de pouvoir d'achat gagné en dix ans, 5,7 % par année au-dessus du coût de la vie. C'est le genre de ville où attendre a coûté cher aux acheteurs et où la plus-value est réelle, pas seulement nominale. Mais le rythme a cassé : -2 % en réel depuis 2022. Pour un vendeur, le prix d'aujourd'hui est un vrai sommet de pouvoir d'achat, pas une illusion d'inflation; pour un acheteur, la hausse réelle des dernières années est faible, et le prix se discute sur les ventes récentes, pas sur la courbe de dix ans. Le paiement mensuel que le condo demande aujourd'hui est dans paiement hypothécaire condo à Saint-Jérôme; le loyer en face, dans louer ou acheter un condo à Saint-Jérôme.
Comment lire ces chiffres
Le prix de chaque année est le prix médian des copropriétés vendues à Saint-Jérôme (Centris, requête du 16 septembre 2026). L'IPC est l'indice des prix à la consommation d'ensemble du Québec de Statistique Canada (tableau 18-10-0004), en moyenne annuelle; 2026 est la moyenne de janvier à août. Le prix en dollars de 2026 multiplie le prix de l'année par le rapport entre l'IPC de 2026 et celui de l'année : c'est ce que le même condo aurait coûté si le dollar n'avait pas perdu de valeur. La hausse réelle est la hausse de ce prix corrigé; elle mesure le gain de pouvoir d'achat, pas le gain en dollars.
Questions fréquentes
De combien le condo a-t-elle vraiment monté à Saint-Jérôme depuis 2016?
+74 % en dollars constants (180 523 $ de 2026 en 2016 contre 315 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +130 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
Le condo perd-elle de la valeur réelle à Saint-Jérôme depuis 2022?
Oui : -2 % en dollars constants depuis 2022, même si le prix affiché a fait +11 %. Le sommet réel est 2025 et le condo est 3 % en dessous en 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +130 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +74 % de pouvoir d'achat, soit 5,7 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Saint-Jérôme, prix de vente médian des copropriétés et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 49 villes compare les 49 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Saint-Jérôme : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Prix des maisons à Saint-Jérôme corrigés de l'inflation : la hausse réelle en dollars de 2026, année par année de 2016 à 2026, maison et condo (Centris, Statistique Canada), Paiement hypothécaire sur le condo médian à Saint-Jérôme : ce que le condo du milieu coûte par mois, année par année de 2016 à 2026, prix contre taux (Centris, Banque du Canada), Louer ou acheter un condo à Saint-Jérôme en 2026 : loyer médian contre hypothèque et frais de condo, mise de fonds minimale ou 20 %, intérêts et capital (Centris, Banque du Canada), Condo vendu au-dessus du prix demandé à Saint-Jérôme : prix vendu ÷ prix demandé année par année de 2016 à 2026, condo contre maison (Centris) et Frais de copropriété à Saint-Jérôme : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (266 ventes).
Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.