Condo selon l'étage · Laval · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des condos à Laval selon l'étage, année par année depuis 2016 : ce que coûte le rez-de-chaussée, ce que vaut la hauteur et le dernier étage. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Laval, le condo médian s'est vendu 430 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 378 000 $ pour un condo au rez-de-chaussée à 768 500 $ pour un condo au dernier étage (+79 % sur le condo médian). Source : Centris (Matrix), compilé le 24 octobre 2026.
La réponse courte
À Laval, le condo médian s'est vendu 430 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'étage, le prix médian va de 378 000 $ pour un condo au rez-de-chaussée à 768 500 $ pour un condo au dernier étage (+79 % sur le condo médian).
Prix médian des condos selon l'étage, de 2016 à 2026
| Année | Tous les condos | Rez-de-chaussée | Ventes | 2e ou 3e étage | Ventes | 4e à 9e étage | Ventes | 10e étage et plus | Ventes | Dernier étage | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 216 500 $ | 192 500 $ | 383 | 218 000 $ | 471 | 262 000 $ | 201 | 290 000 $ | 43 | n. d. | 6 |
| 2017 | 222 000 $ | 190 000 $ | 455 | 226 000 $ | 526 | 265 000 $ | 244 | 308 000 $ | 69 | 267 000 $ | 18 |
| 2018 | 230 000 $ | 196 000 $ | 511 | 233 000 $ | 605 | 275 000 $ | 303 | 303 500 $ | 81 | 260 000 $ | 17 |
| 2019 | 240 000 $ | 208 625 $ | 627 | 241 000 $ | 781 | 290 000 $ | 351 | 305 000 $ | 114 | 270 000 $ | 14 |
| 2020 | 279 000 $ | 240 000 $ | 628 | 276 450 $ | 796 | 319 000 $ | 456 | 332 182 $ | 129 | 372 500 $ | 16 |
| 2021 | 340 000 $ | 295 000 $ | 617 | 332 250 $ | 775 | 391 000 $ | 432 | 405 000 $ | 163 | 420 000 $ | 12 |
| 2022 | 385 000 $ | 345 000 $ | 518 | 389 000 $ | 614 | 420 000 $ | 380 | 470 500 $ | 122 | 485 000 $ | 14 |
| 2023 | 380 000 $ | 335 000 $ | 489 | 384 500 $ | 619 | 401 000 $ | 353 | 490 000 $ | 105 | 651 250 $ | 10 |
| 2024 | 390 000 $ | 353 750 $ | 533 | 384 750 $ | 703 | 427 000 $ | 414 | 530 000 $ | 127 | 540 000 $ | 20 |
| 2025 | 416 000 $ | 370 000 $ | 582 | 407 500 $ | 763 | 465 500 $ | 400 | 570 000 $ | 153 | 627 500 $ | 11 |
| 2026 (janv. à sept.) | 430 000 $ | 378 000 $ | 427 | 422 500 $ | 640 | 470 000 $ | 249 | 548 973 $ | 105 | 768 500 $ | 17 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Laval : 19 300 condos en tout, dont 5 770 au rez-de-chaussée, 7 293 au 2e ou au 3e étage, 3 783 entre le 4e et le 9e étage, 1 211 au 10e étage ou plus haut, 155 au dernier étage.
Ce que onze ans de ventes disent à Laval
- Part des ventes de 2026 selon l'étage : rez-de-chaussée 28,0 %, 2e ou 3e étage 42,0 %, 4e à 9e étage 16,3 %, 10e étage et plus 6,9 %; 1,1 % des condos vendus sont déclarés au dernier étage (une unité peut être à la fois au 3e et au dernier étage).
- Hausse du prix médian depuis 2016 : rez-de-chaussée +96 %, 2e ou 3e étage +94 %, 4e à 9e étage +79 %, 10e étage et plus +89 %; tous les condos +99 %.
- Les tours : un condo au 10e étage ou plus haut se vend 548 973 $ en 2026 (+28 %), sur 105 ventes.
Rez-de-chaussée ou étage élevé : ce que ça change à Laval
L'étage change le prix, mais aussi le produit. Au rez-de-chaussée : accès direct, souvent une terrasse ou une cour, mais plus de bruit et moins d'intimité. En hauteur : la vue et la lumière, mais l'ascenseur, et souvent un immeuble plus récent avec des frais de condo plus élevés. Le dernier étage est recherché pour le calme (personne au-dessus). L'écart du tableau compare des groupes de condos qui diffèrent aussi par la taille, l'âge de l'immeuble et le secteur. Un courtier de l'équipe compare votre condo aux ventes du même étage dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian des copropriétés vendues sur Centris à Laval, par année, selon l'étage déclaré sur la fiche. « Rez-de-chaussée » regroupe le 1er étage (RDC), le rez-de-jardin et le demi sous-sol. Le champ accepte plusieurs choix : « dernier étage » recoupe les autres tranches. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les condos : médiane laissée vide (n. d.). Une fiche sans étage déclaré compte dans « tous les condos » seulement. 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Un condo au rez-de-chaussée se vend-il moins cher à Laval?
En 2026, le rez-de-chaussée se vend 378 000 $ au prix médian, soit -12 % par rapport au condo médian (430 000 $).
Le dernier étage vaut-il plus cher à Laval?
Le dernier étage se vend 768 500 $ en 2026 (+79 % par rapport au condo médian).
Quel étage se vend le plus cher à Laval?
Les condos au dernier étage : 768 500 $ au prix médian en 2026.
Quel étage se vend le plus souvent à Laval?
Le 2e ou 3e étage : 42,0 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 24 octobre 2026 pour Laval en entier : catégorie Copropriété, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Étage » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 24 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.