Condo · salles de bain · Mirabel · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à 1 salle de bain et à 2 salles de bain et plus à Mirabel, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, comparé à la maison, et quel format a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Mirabel, la deuxième salle de bain d'un condo se paie peu : 420 000 $ pour un condo à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 557 500 $ pour 2 salles de bain et plus, un écart de 137 500 $ (+33 %) contre 48 % en médiane dans les 30 villes suivies. Depuis 2016 : 1 salle de bain +107 %, 2 salles de bain et plus +89 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Mirabel, la deuxième salle de bain d'un condo se paie peu : 420 000 $ pour un condo à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 557 500 $ pour 2 salles de bain et plus, un écart de 137 500 $ (+33 %) contre 48 % en médiane dans les 30 villes suivies. Depuis 2016 : 1 salle de bain +107 %, 2 salles de bain et plus +89 %.
Prix médian du condo par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 202 750 $ | 98 | 294 605 $ | 11 | +45 % |
| 2017 | 200 000 $ | 114 | 277 788 $ | 17 | +39 % |
| 2018 | 200 000 $ | 140 | 310 710 $ | 19 | +55 % |
| 2019 | 219 552 $ | 180 | 301 000 $ | 38 | +37 % |
| 2020 | 245 000 $ | 236 | 375 000 $ | 59 | +53 % |
| 2021 | 314 998 $ | 215 | 415 880 $ | 43 | +32 % |
| 2022 | 389 500 $ | 171 | 481 700 $ | 47 | +24 % |
| 2023 | 362 000 $ | 196 | 503 989 $ | 50 | +39 % |
| 2024 | 390 156 $ | 193 | 520 000 $ | 63 | +33 % |
| 2025 | 402 500 $ | 281 | 549 000 $ | 63 | +36 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 420 000 $ | 205 | 557 500 $ | 49 | +33 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 2 029 condos à 1 salle de bain et 459 à 2 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Mirabel
- Le condo à 1 salle de bain a monté le plus vite à Mirabel : +107 % contre +89 % pour 2 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 30 : l'entrée de gamme du condo, celle du premier acheteur, a été tirée plus fort que le grand condo.
- La deuxième salle de bain coûte moins qu'avant : +45 % en 2016, +33 % en 2026 (137 500 $). Le petit condo a rattrapé le grand : signe que l'entrée de gamme est devenue rare.
- Le condo à 2 salles de bain et plus prend de la place dans les ventes : 10 % des condos vendus en 2016, 19 % en 2026. 23 villes sur 30 suivent la même pente : les constructeurs livrent des unités plus grandes avec salle de bain attenante, et les acheteurs de maison qui se replient sur le condo en veulent deux.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +77 %, 2 salles de bain et plus +60 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +4,3 % (402 500 $ à 420 000 $), 2 salles de bain et plus +1,5 % (549 000 $ à 557 500 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 420 000 $ en 2026, 2 salles de bain et plus 557 500 $ en 2026. Le condo à 1 salle de bain a reculé en 2017, 2023.
- Repère : toutes salles de bain confondues, le condo médian à Mirabel se vend 449 900 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Faut-il payer la deuxième salle de bain d'un condo à Mirabel?
À Mirabel, la deuxième salle de bain du condo coûte peu : 137 500 $ (+33 %). Les condos à 2 salles de bain y ressemblent aux autres : même génération d'immeubles, même surface, une salle d'eau de plus. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur ne doit pas en attendre une prime.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque condo vendu : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 2 et plus » regroupe 2, 3 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, chambres, âge de l'immeuble), pas seulement la pièce. Pour votre condo, une évaluation par un courtier part de l'unité, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo à 2 salles de bain à Mirabel en 2026?
557 500 $ au prix médian pour un condo à 2 salles de bain et plus vendu à Mirabel de janvier à septembre 2026 (49 ventes), contre 420 000 $ pour 1 salle de bain (205 ventes).
Combien vaut la deuxième salle de bain d'un condo à Mirabel?
De 1 à 2 salles de bain et plus : 137 500 $ (+33 %) au prix médian de 2026, contre +45 % en 2016.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Mirabel?
Le condo à 1 salle de bain : +107 % entre 2016 et 2026, contre +89 % pour 2 salles de bain et plus.
Les condos à deux salles de bain sont-ils plus nombreux à Mirabel?
19 % des condos vendus à Mirabel de janvier à septembre 2026 avaient 2 salles de bain ou plus, contre 10 % en 2016. Sur dix ans, 2 029 condos à 1 salle de bain se sont vendus, contre 459 à 2 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Mirabel : catégorie Copropriété, nombre de salles de bain égal à 1, puis 2 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de salles de bain compare les 30 villes; les prix des condos à Mirabel donnent la série toutes tailles confondues et le prix du condo selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.