Année de construction · Sept-Îles · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Sept-Îles selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que vaut une maison neuve, une maison des années 70 ou une maison d'avant 1960, et laquelle a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sept-Îles, la maison médiane s'est vendue 285 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 255 000 $ pour une maison construite entre 1980 et 1999 à 300 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant (+5 % sur la maison médiane). Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 1959 ou avant qui ont pris le plus de valeur (+77 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Sept-Îles, la maison médiane s'est vendue 285 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 255 000 $ pour une maison construite entre 1980 et 1999 à 300 000 $ pour une maison construite en 1959 ou avant (+5 % sur la maison médiane). Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 1959 ou avant qui ont pris le plus de valeur (+77 %).
Prix médian selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Toutes les maisons | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 174 000 $ | 169 500 $ | 23 | 177 500 $ | 96 | 157 000 $ | 24 | n. d. | 2 | n. d. | 7 |
| 2017 | 161 000 $ | 156 000 $ | 20 | 153 500 $ | 108 | 157 500 $ | 26 | n. d. | 7 | 239 000 $ | 32 |
| 2018 | 170 000 $ | 175 000 $ | 24 | 165 000 $ | 102 | 160 000 $ | 33 | n. d. | 9 | 220 000 $ | 16 |
| 2019 | 179 500 $ | 164 000 $ | 22 | 170 000 $ | 126 | 201 000 $ | 35 | n. d. | 5 | 212 500 $ | 20 |
| 2020 | 175 000 $ | 170 000 $ | 38 | 175 000 $ | 163 | 160 000 $ | 42 | n. d. | 6 | 239 000 $ | 23 |
| 2021 | 192 250 $ | 192 500 $ | 38 | 193 000 $ | 165 | 160 000 $ | 43 | n. d. | 7 | 239 000 $ | 19 |
| 2022 | 207 250 $ | 212 000 $ | 24 | 189 000 $ | 171 | 255 250 $ | 38 | n. d. | 7 | 305 100 $ | 13 |
| 2023 | 228 292 $ | 256 000 $ | 24 | 225 000 $ | 117 | 205 000 $ | 29 | n. d. | 6 | 267 000 $ | 11 |
| 2024 | 256 000 $ | 313 500 $ | 30 | 248 000 $ | 133 | 225 000 $ | 36 | n. d. | 9 | 344 000 $ | 10 |
| 2025 | 277 500 $ | 271 000 $ | 32 | 281 000 $ | 133 | 257 500 $ | 22 | n. d. | 7 | 425 000 $ | 17 |
| 2026 (janv. à sept.) | 285 000 $ | 300 000 $ | 14 | 282 500 $ | 124 | 255 000 $ | 25 | n. d. | 4 | n. d. | 9 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Sept-Îles : 2 344 maisons en tout, dont 289 construites en 1959 ou avant, 1 438 construites entre 1960 et 1979, 353 construites entre 1980 et 1999, 69 construites entre 2000 et 2009, 177 construites en 2010 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Sept-Îles
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 8,0 %, 1960 à 1979 70,5 %, 1980 à 1999 14,2 %, 2000 à 2009 2,3 %, 2010 et après 5,1 %. L'époque la plus vendue à Sept-Îles : 1960 à 1979.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +77 %, 1960 à 1979 +59 %, 1980 à 1999 +62 %; toutes les maisons +64 %.
- La maison de 1959 et avant se vend 300 000 $ en 2026, +5 % par rapport à la maison médiane.
- Les maisons de 2010 et après sont trop peu nombreuses à Sept-Îles pour une médiane fiable en 2026 (moins de 10 ventes).
Neuf ou ancien : ce que ça change à Sept-Îles
L'année de construction ne dit pas tout : une maison de 1975 rénovée de fond en comble peut valoir plus qu'une maison de 2005 jamais entretenue, et les époques diffèrent aussi par la taille, le terrain et le quartier. Pour un acheteur à Sept-Îles, une maison plus ancienne est souvent l'entrée la moins chère du marché : budgétez l'inspection préachat et l'état des grandes composantes (toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, isolation). Pour un vendeur, les rénovations faites et documentées (factures, permis) comptent autant que l'année inscrite sur la fiche. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des unifamiliales vendues sur Centris à Sept-Îles, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes : « 2010 et après » regroupe des maisons de 0 à 6 ans en 2016 et de 0 à 16 ans en 2026. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Une maison dont l'année de construction n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « toutes les maisons ».
Questions fréquentes
Une maison neuve vaut-elle plus cher à Sept-Îles?
Les ventes de maisons de 2010 et après sont trop peu nombreuses pour une médiane fiable en 2026. L'époque la plus chère à Sept-Îles est celle des maisons construites en 1959 ou avant.
Combien coûte une maison ancienne à Sept-Îles?
Une maison construite en 1959 ou avant se vend 300 000 $ au prix médian en 2026 (+5 % par rapport à la maison médiane). Les maisons de 1960 à 1979 se vendent 282 500 $.
Quelle époque a pris le plus de valeur à Sept-Îles?
Depuis 2016 : maisons construites en 1959 ou avant, +77 %, contre +64 % pour toutes les maisons.
Quelle est la maison la plus vendue à Sept-Îles?
Celle construite entre 1960 et 1979 : 70,5 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Sept-Îles en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.