Année de construction · Québec · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Québec selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que vaut une maison neuve, une maison des années 70 ou une maison d'avant 1960, et laquelle a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Québec, la maison médiane s'est vendue 480 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 470 000 $ pour une maison construite entre 1960 et 1979 à 591 500 $ pour une maison construite entre 2000 et 2009 (+23 % sur la maison médiane). Les maisons de 2010 et après (500 000 $, +4 %) ne sont pas les plus chères : ce sont celles construites entre 2000 et 2009 qui le sont. Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 1959 ou avant qui ont pris le plus de valeur (+100 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 22 octobre 2026.
La réponse courte
À Québec, la maison médiane s'est vendue 480 000 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 470 000 $ pour une maison construite entre 1960 et 1979 à 591 500 $ pour une maison construite entre 2000 et 2009 (+23 % sur la maison médiane). Les maisons de 2010 et après (500 000 $, +4 %) ne sont pas les plus chères : ce sont celles construites entre 2000 et 2009 qui le sont. Depuis 2016, ce sont les maisons construites en 1959 ou avant qui ont pris le plus de valeur (+100 %).
Prix médian selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Toutes les maisons | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 à 2009 | Ventes | 2010 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 250 000 $ | 245 000 $ | 400 | 238 000 $ | 1 031 | 254 000 $ | 698 | 314 200 $ | 321 | 254 969 $ | 243 |
| 2017 | 250 750 $ | 250 000 $ | 393 | 243 750 $ | 1 048 | 250 000 $ | 696 | 300 000 $ | 322 | 245 500 $ | 325 |
| 2018 | 252 000 $ | 265 000 $ | 433 | 239 000 $ | 1 103 | 252 500 $ | 739 | 314 000 $ | 361 | 258 000 $ | 298 |
| 2019 | 260 000 $ | 263 800 $ | 454 | 245 000 $ | 1 275 | 260 000 $ | 814 | 323 000 $ | 393 | 263 000 $ | 361 |
| 2020 | 270 000 $ | 280 000 $ | 556 | 260 000 $ | 1 396 | 266 161 $ | 987 | 330 000 $ | 474 | 265 000 $ | 455 |
| 2021 | 310 000 $ | 315 000 $ | 533 | 295 000 $ | 1 201 | 313 000 $ | 850 | 395 000 $ | 324 | 307 305 $ | 386 |
| 2022 | 339 000 $ | 347 500 $ | 478 | 325 000 $ | 1 092 | 335 000 $ | 740 | 423 290 $ | 279 | 355 500 $ | 324 |
| 2023 | 350 000 $ | 353 000 $ | 416 | 340 000 $ | 1 074 | 350 000 $ | 703 | 439 000 $ | 287 | 365 000 $ | 323 |
| 2024 | 384 000 $ | 395 000 $ | 506 | 373 250 $ | 1 190 | 380 000 $ | 740 | 474 500 $ | 296 | 400 000 $ | 373 |
| 2025 | 450 000 $ | 457 000 $ | 476 | 435 000 $ | 1 201 | 450 000 $ | 798 | 575 000 $ | 352 | 475 250 $ | 394 |
| 2026 (janv. à sept.) | 480 000 $ | 490 000 $ | 390 | 470 000 $ | 932 | 475 000 $ | 647 | 591 500 $ | 231 | 500 000 $ | 301 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Québec : 34 572 maisons en tout, dont 5 035 construites en 1959 ou avant, 12 543 construites entre 1960 et 1979, 8 412 construites entre 1980 et 1999, 3 640 construites entre 2000 et 2009, 3 783 construites en 2010 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Québec
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 15,1 %, 1960 à 1979 36,1 %, 1980 à 1999 25,0 %, 2000 à 2009 8,9 %, 2010 et après 11,7 %. L'époque la plus vendue à Québec : 1960 à 1979.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +100 %, 1960 à 1979 +97 %, 1980 à 1999 +87 %, 2000 à 2009 +88 %, 2010 et après +96 %; toutes les maisons +92 %.
- La maison de 1959 et avant se vend 490 000 $ en 2026, +2 % par rapport à la maison médiane.
- La maison de 2010 et après se vend 500 000 $ en 2026, +4 % par rapport à la maison médiane; elle représente 11,7 % des ventes.
Neuf ou ancien : ce que ça change à Québec
L'année de construction ne dit pas tout : une maison de 1975 rénovée de fond en comble peut valoir plus qu'une maison de 2005 jamais entretenue, et les époques diffèrent aussi par la taille, le terrain et le quartier. Pour un acheteur à Québec, une maison plus ancienne est souvent l'entrée la moins chère du marché : budgétez l'inspection préachat et l'état des grandes composantes (toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, isolation). Pour un vendeur, les rénovations faites et documentées (factures, permis) comptent autant que l'année inscrite sur la fiche. Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des unifamiliales vendues sur Centris à Québec, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes : « 2010 et après » regroupe des maisons de 0 à 6 ans en 2016 et de 0 à 16 ans en 2026. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Une maison dont l'année de construction n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « toutes les maisons ».
Questions fréquentes
Une maison neuve vaut-elle plus cher à Québec?
En 2026, une maison construite en 2010 ou après se vend 500 000 $ au prix médian, soit +4 % par rapport à la maison médiane (480 000 $). L'époque la plus chère à Québec est celle des maisons construites entre 2000 et 2009.
Combien coûte une maison ancienne à Québec?
Une maison construite en 1959 ou avant se vend 490 000 $ au prix médian en 2026 (+2 % par rapport à la maison médiane). Les maisons de 1960 à 1979 se vendent 470 000 $.
Quelle époque a pris le plus de valeur à Québec?
Depuis 2016 : maisons construites en 1959 ou avant, +100 %, contre +92 % pour toutes les maisons.
Quelle est la maison la plus vendue à Québec?
Celle construite entre 1960 et 1979 : 36,1 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 22 octobre 2026 pour Québec en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.