Plex neuf ou ancien · Longueuil · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des plex à Longueuil selon leur époque de construction, année par année depuis 2016 : ce que coûte un plex récent, un plex des années 60 ou un immeuble d'avant 1960, et lequel a pris le plus de valeur. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Longueuil, le plex médian s'est vendu 877 500 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 706 000 $ pour un plex construit en 1959 ou avant à 1 147 250 $ pour un plex construit en 2000 ou après (+31 % sur le plex médian). Depuis 2016, ce sont les plex construits entre 1960 et 1979 qui ont pris le plus de valeur (+109 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 23 octobre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, le plex médian s'est vendu 877 500 $ depuis janvier 2026. Selon l'époque de construction, le prix médian va de 706 000 $ pour un plex construit en 1959 ou avant à 1 147 250 $ pour un plex construit en 2000 ou après (+31 % sur le plex médian). Depuis 2016, ce sont les plex construits entre 1960 et 1979 qui ont pris le plus de valeur (+109 %).
Prix médian des plex selon l'année de construction, de 2016 à 2026
| Année de vente | Tous les plex | 1959 et avant | Ventes | 1960 à 1979 | Ventes | 1980 à 1999 | Ventes | 2000 et après | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 407 000 $ | 350 000 $ | 109 | 425 500 $ | 131 | 462 000 $ | 35 | 552 000 $ | 11 |
| 2017 | 400 000 $ | 330 000 $ | 119 | 419 500 $ | 144 | 449 500 $ | 34 | 573 000 $ | 13 |
| 2018 | 437 000 $ | 354 750 $ | 134 | 441 500 $ | 136 | 470 000 $ | 31 | 575 000 $ | 34 |
| 2019 | 471 000 $ | 375 000 $ | 155 | 499 950 $ | 164 | 535 000 $ | 48 | 625 000 $ | 49 |
| 2020 | 549 450 $ | 445 000 $ | 175 | 581 500 $ | 159 | 590 000 $ | 34 | 650 250 $ | 46 |
| 2021 | 665 500 $ | 551 500 $ | 181 | 683 500 $ | 190 | 710 025 $ | 68 | 900 000 $ | 32 |
| 2022 | 730 000 $ | 575 000 $ | 120 | 725 000 $ | 142 | 794 000 $ | 37 | 982 450 $ | 64 |
| 2023 | 720 000 $ | 567 000 $ | 104 | 749 500 $ | 86 | 735 000 $ | 16 | 947 500 $ | 35 |
| 2024 | 755 000 $ | 614 000 $ | 120 | 778 500 $ | 142 | 805 000 $ | 32 | 989 500 $ | 72 |
| 2025 | 820 000 $ | 699 000 $ | 152 | 817 000 $ | 164 | 945 000 $ | 44 | 1 060 000 $ | 71 |
| 2026 (janv. à sept.) | 877 500 $ | 706 000 $ | 108 | 890 000 $ | 105 | 885 000 $ | 39 | 1 147 250 $ | 56 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Longueuil : 4 225 plex en tout, dont 1 477 construits en 1959 ou avant, 1 563 construits entre 1960 et 1979, 418 construits entre 1980 et 1999, 483 construits en 2000 ou après.
Ce que onze ans de ventes disent à Longueuil
- Part des ventes de 2026 par époque : 1959 et avant 34,2 %, 1960 à 1979 33,2 %, 1980 à 1999 12,3 %, 2000 et après 17,7 %. L'époque la plus vendue à Longueuil : 1959 et avant.
- Hausse du prix médian depuis 2016 : 1959 et avant +102 %, 1960 à 1979 +109 %, 1980 à 1999 +92 %, 2000 et après +108 %; tous les plex +116 %.
- Le plex de 2000 et après représente 17,7 % des ventes de plex de 2026 : on en construit peu, la plupart des plex du marché ont plus de 25 ans.
- Le plex de 1959 et avant se vend 706 000 $ en 2026, -20 % par rapport au plex médian; il représente 34,2 % des ventes.
Plex neuf ou ancien : ce que ça change à Longueuil
Pour un acheteur à Longueuil, l'année de construction d'un plex change surtout l'état des grandes composantes et le budget de travaux : toiture, fondation, fenêtres, électricité, plomberie, galeries et escaliers. Un plex ancien est souvent l'entrée la moins chère, mais exige une inspection préachat sérieuse et une réserve pour les travaux; ses loyers sont souvent plus bas que le marché, ce qui pèse sur le rendement. Un plex récent coûte plus cher à l'achat, avec moins de travaux à prévoir. Dans les deux cas, lisez les baux en cours et calculez le rendement sur les loyers réels, pas sur les loyers espérés. Un courtier de l'équipe compare votre plex aux ventes de la même époque dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) des plex (propriétés à revenus) vendus sur Centris à Longueuil, par année de vente, pour chaque époque de construction déclarée sur la fiche. Les tranches sont fixes. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de celle de tous les plex (vente atypique) : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre. Un plex dont l'année n'est pas déclarée n'entre dans aucune tranche, mais compte dans « tous les plex ».
Questions fréquentes
Combien coûte un plex récent à Longueuil?
En 2026, un plex construit en 2000 ou après se vend 1 147 250 $ au prix médian, soit +31 % par rapport au plex médian (877 500 $). L'époque la plus chère à Longueuil est celle des plex construits en 2000 ou après.
Quelle époque de plex est la moins chère à Longueuil?
Celle des plex construits en 1959 ou avant : 706 000 $ au prix médian en 2026 (-20 % par rapport au plex médian).
Quelle époque a pris le plus de valeur à Longueuil?
Depuis 2016 : plex construits entre 1960 et 1979, +109 %, contre +116 % pour tous les plex.
Quel est le plex le plus vendu à Longueuil?
Celui construit en 1959 ou avant : 34,2 % des ventes de 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 23 octobre 2026 pour Longueuil en entier : catégorie Propriété à revenus, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, pour chaque tranche du champ « Année de construction » et sans critère; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Investir dans un plex à Longueuil en 2026 : prix, porte, délai, volume et financement (Centris), Prix d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Longueuil : prix médian et prix par porte, année par année de 2016 à 2026, maison en face (Centris), Délai de vente d'un plex à Longueuil : combien de jours pour vendre un immeuble à revenus, année par année de 2016 à 2026, plex contre maison contre condo (Centris), Combien de plex à vendre à Longueuil : les mises en vente, l'inventaire et les mois d'inventaire année par année de 2016 à 2026, plex contre maison et condo (Centris), Prix des maisons selon l'année de construction à Longueuil : maisons de 1959 et avant jusqu'à 2010 et après, prix médian de 2016 à 2026 (Centris) et Courtier immobilier Longueuil.
Publié le 23 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.