Duplex, triplex, quadruplex · Longueuil · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Longueuil chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Longueuil, le duplex médian s'est vendu 696 250 $ en 2026 (janv. à sept.) (108 ventes), contre 328 000 $ en 2016 et 504 000 $ en 2021 : +112 % en dix ans, soit 348 125 $ par porte. Le triplex médian vaut 900 000 $ (300 000 $ par porte, +121 % depuis 2016) et le quadruplex 1 022 503 $ (255 626 $ par porte, +130 %). La troisième porte coûte 203 750 $ de plus que le duplex (+29 %), la quatrième 122 503 $ de plus que le triplex (+14 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 602 000 $ : le duplex est 16 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les plus chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, le duplex médian s'est vendu 696 250 $ en 2026 (janv. à sept.) (108 ventes), contre 328 000 $ en 2016 et 504 000 $ en 2021 : +112 % en dix ans, soit 348 125 $ par porte. Le triplex médian vaut 900 000 $ (300 000 $ par porte, +121 % depuis 2016) et le quadruplex 1 022 503 $ (255 626 $ par porte, +130 %). La troisième porte coûte 203 750 $ de plus que le duplex (+29 %), la quatrième 122 503 $ de plus que le triplex (+14 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 602 000 $ : le duplex est 16 % plus cher que la maison. C'est l'un des duplex les plus chers des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 328 000 $ (102) | 406 900 $ (129) | 445 000 $ (23) | 269 750 $ |
| 2017 | 330 000 $ (130) | 410 000 $ (129) | 500 000 $ (25) | 288 000 $ |
| 2018 | 350 000 $ (135) | 460 000 $ (167) | 417 500 $ (20) | 300 000 $ |
| 2019 | 369 000 $ (151) | 510 000 $ (200) | 500 000 $ (29) | 325 000 $ |
| 2020 | 435 000 $ (181) | 583 500 $ (186) | 600 000 $ (43) | 387 000 $ |
| 2021 | 504 000 $ (163) | 674 450 $ (212) | 732 500 $ (42) | 485 000 $ |
| 2022 | 589 000 $ (136) | 782 242 $ (166) | 800 000 $ (35) | 530 000 $ |
| 2023 | 575 000 $ (93) | 750 000 $ (107) | 804 000 $ (22) | 500 000 $ |
| 2024 | 610 000 $ (133) | 805 000 $ (158) | 765 000 $ (27) | 545 000 $ |
| 2025 | 702 000 $ (153) | 833 000 $ (193) | 957 000 $ (42) | 585 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 696 250 $ (108) | 900 000 $ (143) | 1 022 503 $ (21) | 602 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Longueuil
- Dix ans : duplex +112 %, triplex +121 %, quadruplex +130 %, maison +123 % à Longueuil. Le quadruplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +38 %, triplex +33 %, quadruplex +40 %.
- Par porte en 2026 : 348 125 $ dans un duplex, 300 000 $ dans un triplex, 255 626 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 164 000 $, 135 633 $ et 111 250 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2025 (702 000 $), recul en 2023, 2026; triplex au plus haut en 2026, recul en 2023.
- Le duplex représente 41 % des 3 604 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Longueuil depuis 2016 (1 485 duplex, 1 790 triplex, 329 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Longueuil
À Longueuil, le duplex est cher, 696 250 $ en médiane, et il se paie à peu près comme une maison (la maison médiane vaut 602 000 $). C'est le marché du propriétaire-occupant qui loue l'autre logement pour alléger son hypothèque, plus que celui de l'investisseur pur : à 348 125 $ la porte, le loyer couvre rarement le prêt à 20 % de mise. Le triplex et le quadruplex, à 300 000 $ et 255 626 $ la porte, sont les immeubles où le calcul de rendement reprend du sens, et où les acheteurs sont des investisseurs qui comparent avec d'autres villes. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Longueuil; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Longueuil.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par genre pour Longueuil en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : un triplex à 900 000 $ sur 143 ventes en 2026 est un repère solide, un quadruplex sur 21 ventes est une indication. Les années de recul affichées sont souvent des changements de mélange (plus de petits immeubles vendus une année) plutôt qu'une baisse réelle; lisez les tendances de trois ans. Le prix par porte ne remplace pas le multiplicateur de revenus bruts, qui est dans nos pages de plex par porte.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Longueuil en 2026?
696 250 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 108 ventes), soit 348 125 $ par porte; 328 000 $ en 2016 et 504 000 $ en 2021. Le duplex a fait +112 % en dix ans à Longueuil.
Et un triplex ou un quadruplex à Longueuil?
Triplex 900 000 $ (300 000 $ par porte), quadruplex 1 022 503 $ (255 626 $ par porte). La porte de plus coûte 203 750 $ entre le duplex et le triplex et 122 503 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Longueuil?
Oui en 2026 : 696 250 $ contre 602 000 $ pour la maison médiane, 16 % de plus. Le duplex se paie comme une maison avec un loyer en prime; c'est le cas dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Longueuil, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.