Salaire pour acheter un condo · Mascouche · 2016 vs 2026
Le revenu brut qu'il faut pour acheter le condo médian à Mascouche, calculé pour chaque année de 2016 à 2026 avec le prix Centris et le taux consenti de l'année : combien de plus qu'en 2016, combien de moins que la maison, et ce que pèsent les frais de copropriété. Hypothèses étiquetées.
Pour acheter le condo médian à Mascouche, il fallait un revenu brut du ménage d'environ 34 012 $ en 2016 (prix de 180 000 $, taux de 2,67 %) et il faut environ 74 562 $ en 2026 (prix de 370 000 $ de janvier à septembre 2026, taux de 4,14 %) : 40 550 $ de plus, +119 %, pour un prix en hausse de 106 %. Le coût d'habitation mensuel (hypothèque à 20 % de mise sur 25 ans, taxes à 1 % du prix, chauffage), frais de copropriété en sus, est passé de 907 $ à 1 988 $. La maison médiane à Mascouche demande 121 406 $ de revenu en 2026 : le condo en demande 39 % de moins, soit 46 844 $. C'est dans la norme des 49 villes suivies pour le condo (médiane 78 375 $ en 2026, 34 103 $ en 2016). Hypothèses : mise de fonds de 20 %, amortissement de 25 ans, taux consenti moyen de l'année (2,67 % en 2016, 2,13 % en 2021, 4,14 % en 2026), taxes municipales et scolaires estimées à 1 % du prix par année, chauffage et électricité à 1 200 $ par année, ratio d'amortissement brut de la dette de 32 %, frais de copropriété non compris. Source : Centris (Matrix) pour les prix, compilé le 28 octobre 2026.
La réponse courte
Pour acheter le condo médian à Mascouche, il fallait un revenu brut du ménage d'environ 34 012 $ en 2016 (prix de 180 000 $, taux de 2,67 %) et il faut environ 74 562 $ en 2026 (prix de 370 000 $ de janvier à septembre 2026, taux de 4,14 %) : 40 550 $ de plus, +119 %, pour un prix en hausse de 106 %. Le coût d'habitation mensuel (hypothèque à 20 % de mise sur 25 ans, taxes à 1 % du prix, chauffage), frais de copropriété en sus, est passé de 907 $ à 1 988 $. La maison médiane à Mascouche demande 121 406 $ de revenu en 2026 : le condo en demande 39 % de moins, soit 46 844 $. C'est dans la norme des 49 villes suivies pour le condo (médiane 78 375 $ en 2026, 34 103 $ en 2016).
Le salaire requis pour le condo médian à Mascouche, 2016 à 2026
| Année | Condo médian | Taux consenti 5 ans | Paiement hypothécaire mensuel | Coût d'habitation mensuel | Salaire brut requis |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 180 000 $ | 2,67 % | 657 $ | 907 $ | 34 012 $ |
| 2017 | 179 500 $ | 2,87 % | 670 $ | 920 $ | 34 484 $ |
| 2018 | 179 950 $ | 3,49 % | 718 $ | 968 $ | 36 300 $ |
| 2019 | 195 100 $ | 3,17 % | 752 $ | 1 015 $ | 38 047 $ |
| 2020 | 212 000 $ | 2,44 % | 755 $ | 1 032 $ | 38 688 $ |
| 2021 | 270 000 $ | 2,13 % | 928 $ | 1 253 $ | 46 988 $ |
| 2022 | 330 000 $ | 3,90 % | 1 374 $ | 1 749 $ | 65 588 $ |
| 2023 | 325 000 $ | 5,26 % | 1 551 $ | 1 922 $ | 72 069 $ |
| 2024 | 335 000 $ | 4,96 % | 1 553 $ | 1 932 $ | 72 456 $ |
| 2025 | 350 000 $ | 4,20 % | 1 503 $ | 1 895 $ | 71 050 $ |
| 2026 | 370 000 $ | 4,14 % | 1 580 $ | 1 988 $ | 74 562 $ |
Prix médian des copropriétés vendues sur Centris (Matrix) par année (2026 : janvier à septembre 2026); taux consenti moyen 5 ans (Banque du Canada, Statistique Canada 10-10-0006); paiement à 20 % de mise sur 25 ans; coût d'habitation = paiement + taxes estimées à 1 % du prix + chauffage 1 200 $ par année, frais de copropriété non compris; salaire requis = coût annuel ÷ 32 %.
Ce que la comparaison dit à Mascouche
- Le prix du condo a monté de 106 % et le salaire requis de 119 % à Mascouche : le taux a fait le reste, 2,67 % en 2016 contre 4,14 % en 2026. Au taux de 2016, le condo 2026 demanderait 65 975 $ de salaire au lieu de 74 562 $; le taux explique 21 % de la hausse.
- Le condo médian 2026 à Mascouche demande 74 562 $ de revenu, plus que la maison médiane de 2016 (46 631 $). Dans 47 villes sur 49, le condo d'aujourd'hui coûte plus de salaire que la maison d'il y a dix ans.
- Le taux le plus bas de la décennie, en 2021 : 46 988 $ de salaire requis pour un condo à 270 000 $ au taux de 2,13 %. De 2021 à 2026, le salaire requis a monté de 59 % à Mascouche, le prix de 37 %.
- Le 28 octobre 2026, la Banque du Canada a relevé son taux directeur de 2,25 % à 2,5 % : les taux variables suivent, alors que le taux fixe 5 ans utilisé ici dépend surtout des obligations. Un point de taux de plus vaut environ 6 188 $ de salaire requis sur le condo médian à Mascouche, 8 % du revenu requis.
- Dans les 49 villes suivies, le salaire requis pour le condo médian est passé de 34 103 $ à 78 375 $ en médiane (+121 %, prix +106 %); il a doublé dans 41 villes. En 2016, 48 villes sur 49 se contentaient de 60 000 $; en 2026, 5, et 25 restent sous 80 000 $.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un condo à Mascouche
À Mascouche, le salaire requis pour le condo a monté +119 % en dix ans, dans la norme des 49 villes suivies (médiane +121 %). À 74 562 $ de revenu brut avec 20 % de mise, le condo médian demande un bon salaire ou deux revenus modestes; avec la mise de fonds minimale, la prime d'assurance et le taux de qualification du prêteur (taux contractuel plus 2 points), la barre monte d'un cran. Pour un vendeur, le revenu requis dit qui est votre acheteur. La maison en face : salaire pour acheter la maison médiane à Mascouche. Le paiement seul, année par année, est dans paiement hypothécaire sur le condo médian à Mascouche; l'effet de la hausse du 28 octobre dans hausse des taux à Mascouche : ce que ça change pour acheter.
Comment lire ces chiffres
Un prix médian par année (copropriétés vendues sur Centris à Mascouche), un taux par année (moyenne annuelle des taux consentis sur les prêts 5 ans fixes, assurés et non assurés, Banque du Canada et Statistique Canada), un paiement calculé à 20 % de mise sur 25 ans avec composition semestrielle. Taxes à 1 % du prix et chauffage à 1 200 $ par année sont des hypothèses étiquetées, les mêmes que pour la maison, pour que la comparaison tienne. Les frais de copropriété ne sont pas dans le calcul, parce qu'ils varient d'un immeuble à l'autre. Les prêteurs en comptent généralement la moitié dans le ratio ABD : chaque tranche de 100 $ de frais par mois ajoute environ 1 875 $ au salaire requis, et des frais de 300 $ par mois, environ 5 625 $.
Questions fréquentes
Quel salaire faut-il pour acheter un condo à Mascouche en 2026?
Environ 74 562 $ de revenu brut du ménage pour le condo médian à 370 000 $ (janvier à septembre 2026), avec 20 % de mise de fonds, 25 ans d'amortissement, le taux consenti de 4,14 %, des taxes à 1 % du prix et 1 200 $ de chauffage, à 32 % de ratio ABD. Ajoutez environ 1 875 $ par tranche de 100 $ de frais de copropriété mensuels.
Le condo demande combien de salaire de moins que la maison à Mascouche?
Le condo médian demande 74 562 $ de revenu en 2026 et la maison médiane 121 406 $ : 46 844 $ de moins, 39 %. Dans les 49 villes suivies, l'écart médian est de 41 506 $ (35 %), avant les frais de copropriété.
Est-ce le prix ou le taux qui a fait monter le salaire requis à Mascouche?
Le prix d'abord : au taux de 2016, le condo 2026 demanderait déjà 65 975 $, soit +94 % par rapport à 2016. Le taux ajoute 8 587 $, 21 % de la hausse à Mascouche. Dans les 49 villes, la part du taux est de 21 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Mascouche, prix de vente médian des copropriétés par année; Banque du Canada et Statistique Canada (tableau 10-10-0006) pour les taux consentis; hypothèses de taxes, de chauffage et de frais de copropriété étiquetées; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub salaire pour acheter le condo médian dans 49 villes compare les 49 villes.
Et sur un condo à Mascouche?
La taxe sur le condo médian année par année, ce qu'un premier acheteur paie au net et l'argent à sortir, maison en face.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.