Sous-sol, foyer, chauffage · Sainte-Julie · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Sainte-Julie avec un sous-sol totalement aménagé, avec un foyer ou un poêle et avec le chauffage à air soufflé, année par année depuis 2016, face à toutes les maisons vendues. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sainte-Julie, la maison médiane s'est vendue 669 000 $ depuis janvier 2026. Avec un sous-sol totalement aménagé : 680 000 $, soit 11 000 $ de plus que la maison médiane (+2 %). Avec un foyer ou poêle : 690 000 $, soit 21 000 $ de plus que la maison médiane (+3 %). Avec le chauffage à air soufflé : 816 000 $, soit 147 000 $ de plus que la maison médiane (+22 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 21 octobre 2026.
La réponse courte
À Sainte-Julie, la maison médiane s'est vendue 669 000 $ depuis janvier 2026. Avec un sous-sol totalement aménagé : 680 000 $, soit 11 000 $ de plus que la maison médiane (+2 %). Avec un foyer ou poêle : 690 000 $, soit 21 000 $ de plus que la maison médiane (+3 %). Avec le chauffage à air soufflé : 816 000 $, soit 147 000 $ de plus que la maison médiane (+22 %).
Prix médian selon le sous-sol, le foyer et le chauffage, année par année
| Année | Toutes les maisons | Ventes | Sous-sol totalement aménagé | Ventes | Sous-sol non aménagé | Ventes | Foyer ou poêle | Ventes | Air soufflé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 309 500 $ | 225 | 319 500 $ | 171 | n. d. | 7 | 343 750 $ | 132 | 353 250 $ | 70 |
| 2017 | 320 500 $ | 208 | 325 250 $ | 154 | n. d. | 4 | 340 000 $ | 117 | 370 000 $ | 59 |
| 2018 | 330 000 $ | 233 | 335 500 $ | 168 | n. d. | 7 | 361 000 $ | 135 | 405 000 $ | 83 |
| 2019 | 350 000 $ | 287 | 355 000 $ | 220 | n. d. | 6 | 385 000 $ | 168 | 430 000 $ | 101 |
| 2020 | 413 000 $ | 284 | 419 000 $ | 224 | n. d. | 6 | 450 000 $ | 161 | 488 000 $ | 93 |
| 2021 | 510 000 $ | 261 | 527 500 $ | 191 | n. d. | 6 | 560 000 $ | 139 | 605 000 $ | 85 |
| 2022 | 569 500 $ | 223 | 580 000 $ | 185 | n. d. | 5 | 585 750 $ | 119 | 635 000 $ | 68 |
| 2023 | 579 125 $ | 203 | 584 000 $ | 162 | n. d. | 1 | 621 250 $ | 123 | 660 000 $ | 62 |
| 2024 | 587 000 $ | 251 | 589 000 $ | 201 | n. d. | 5 | 628 000 $ | 127 | 702 500 $ | 81 |
| 2025 | 635 000 $ | 291 | 640 000 $ | 231 | n. d. | 6 | 671 950 $ | 148 | 800 000 $ | 90 |
| 2026 (janv. à sept.) | 669 000 $ | 195 | 680 000 $ | 144 | n. d. | 6 | 690 000 $ | 103 | 816 000 $ | 54 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 à Sainte-Julie : 2 661 maisons, dont 2 051 au sous-sol totalement aménagé, 59 au sous-sol non aménagé, 1 472 avec foyer ou poêle et 846 à l'air soufflé. Depuis 2016 : toutes les maisons +116 %, sous-sol totalement aménagé +113 %, foyer ou poêle +101 %, air soufflé +131 %.
Le sous-sol aménagé à Sainte-Julie
- 73,8 % des maisons vendues à Sainte-Julie en 2026 ont un sous-sol totalement aménagé, contre 3,1 % au sous-sol non aménagé (le reste : partiellement aménagé, vide sanitaire ou champ non rempli). Médiane des 52 villes : 67 % totalement aménagé.
- Le sous-sol non aménagé est trop rare à Sainte-Julie pour une comparaison directe année par année (moins de 10 ventes la plupart des années) : c'est déjà un signal, l'acheteur s'attend à un sous-sol fini.
- Contre toutes les maisons, la prime du sous-sol totalement aménagé est de +1 % en médiane sur 11 années (+2 % en 2026).
Le foyer ou le poêle à Sainte-Julie
- 52,8 % des maisons vendues à Sainte-Julie en 2026 ont au moins un foyer ou un poêle (bois, gaz, granules ou mazout), contre 58,7 % en 2016.
- Prime médiane sur 11 années : +7 %; en 2026 : +3 % (rang 45 sur 52 villes).
L'air soufflé et la thermopompe à Sainte-Julie
- 27,7 % des maisons vendues à Sainte-Julie en 2026 sont chauffées à l'air soufflé (conduits), contre 31,1 % en 2016; médiane des 52 villes : 31 %. Les autres modes de chauffage déclarés : plinthes électriques, eau chaude, plinthes à convection, radiant.
- Prime médiane sur 11 années : +19 %; en 2026 : +22 % (rang 6 sur 52).
- Pourquoi l'air soufflé et pas « thermopompe »? Centris n'a pas de champ de recherche pour la thermopompe. Les conduits de l'air soufflé sont ce qui permet une thermopompe centrale (chauffage et climatisation dans toute la maison); avec des plinthes, on installe plutôt des thermopompes murales. Les subventions à la thermopompe s'appliquent dans les deux cas.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Sainte-Julie
Ces écarts comparent des GROUPES de maisons, pas l'effet d'une rénovation. Une maison avec foyer ou air soufflé peut aussi être plus grande ou d'une autre époque. Pour un vendeur à Sainte-Julie, aménager le sous-sol avant de vendre se justifie surtout là où presque toutes les maisons vendues l'ont déjà : l'acheteur compare à ça. Faites-le avec permis, et ne présentez une pièce comme chambre que si elle a une fenêtre d'évacuation conforme. Pour un acheteur, un sous-sol non aménagé est une marge de négociation, pas un défaut, si la fondation est saine et sèche. Un courtier de l'équipe peut comparer votre maison à des ventes à Sainte-Julie qui ont les mêmes caractéristiques.
Comment lire ces chiffres
Chiffres de toutes les unifamiliales vendues sur Centris à Sainte-Julie : prix de vente médian (la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous) et nombre de ventes par année. « Totalement aménagé » et « non aménagé » sont des choix du champ « Sous-sol » de la fiche; « foyer ou poêle » = au moins un des 8 types du champ « Foyer-Poêle »; « air soufflé » = mode de chauffage « Air soufflé (pulsé) ». Un champ laissé vide n'est pas compté : foyer et air soufflé se comparent donc à toutes les maisons, qui les incluent. Moins de 10 ventes dans l'année : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien vaut un sous-sol aménagé à Sainte-Julie?
En 2026, une maison au sous-sol totalement aménagé s'est vendue 680 000 $, soit 11 000 $ de plus que la maison médiane (+2 %).
Un foyer augmente-t-il la valeur d'une maison à Sainte-Julie?
Les maisons avec foyer ou poêle se sont vendues 690 000 $, soit 21 000 $ de plus que la maison médiane (+3 %) en 2026. Une partie de l'écart vient de la maison elle-même (taille, époque), pas du foyer seul.
Une thermopompe augmente-t-elle la valeur à Sainte-Julie?
Centris ne permet pas de chercher la thermopompe. Ce qu'on mesure : les maisons chauffées à l'air soufflé, le système qui accueille une thermopompe centrale, se sont vendues 816 000 $, soit 147 000 $ de plus que la maison médiane (+22 %) en 2026.
Faut-il aménager son sous-sol avant de vendre à Sainte-Julie?
73,8 % des maisons vendues à Sainte-Julie en 2026 avaient un sous-sol totalement aménagé. Si la vôtre ne l'a pas, comparez le coût des travaux à l'écart de prix; souvent, une préparation légère (peinture, éclairage, humidité réglée) et un prix juste font mieux qu'un chantier à la hâte.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 21 octobre 2026 pour Sainte-Julie en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, sans critère puis avec chacun des critères « Sous-sol » (totalement aménagé, non aménagé), « Foyer-Poêle » et « Chauffage (mode) : Air soufflé (pulsé) »; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos autres pages sur les maisons à Sainte-Julie :
Chaque page est bâtie sur les ventes réelles de Centris, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 22 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.