Volume des ventes de condos · Dorval · 2016-2026
Les dollars de condos vendus à Dorval chaque année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui les composent, le rythme de 2026 et la part du condo dans le marché. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Dorval, les ventes de condos ont totalisé 37 M$ en 2025, contre 15 M$ en 2016 (+155 %) et 52 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 21 M$, un rythme annuel de 28 M$ (-24 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 162 condos vendus en 2025 contre 91 en 2016 (+78 %), à un prix moyen de 230 704 $ contre 161 013 $ (+43 %). Le condo pèse 26 % des dollars échangés en maisons et condos à Dorval en 2025, contre 24 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 41 villes suivies (médiane +214 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, les ventes de condos ont totalisé 37 M$ en 2025, contre 15 M$ en 2016 (+155 %) et 52 M$ en 2021; de janvier à septembre 2026, 21 M$, un rythme annuel de 28 M$ (-24 % par rapport à 2025). La hausse vient du prix plus que du nombre : 162 condos vendus en 2025 contre 91 en 2016 (+78 %), à un prix moyen de 230 704 $ contre 161 013 $ (+43 %). Le condo pèse 26 % des dollars échangés en maisons et condos à Dorval en 2025, contre 24 % en 2016. C'est l'une des plus faibles hausses des 41 villes suivies (médiane +214 %).
Volume des ventes de condos par année
| Année | Volume des ventes de condos | Ventes | Prix moyen | Prix médian | Volume maisons |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 15 M$ | 91 | 161 013 $ | 235 000 $ | 47 M$ |
| 2017 | 25 M$ | 134 | 189 943 $ | 229 000 $ | 65 M$ |
| 2018 | 30 M$ | 147 | 205 888 $ | 239 000 $ | 76 M$ |
| 2019 | 35 M$ | 158 | 223 036 $ | 272 000 $ | 75 M$ |
| 2020 | 33 M$ | 144 | 230 334 $ | 305 000 $ | 93 M$ |
| 2021 | 52 M$ | 186 | 278 047 $ | 368 000 $ | 91 M$ |
| 2022 | 39 M$ | 168 | 230 957 $ | 375 000 $ | 70 M$ |
| 2023 | 31 M$ | 118 | 262 455 $ | 383 000 $ | 66 M$ |
| 2024 | 37 M$ | 150 | 248 430 $ | 391 000 $ | 85 M$ |
| 2025 | 37 M$ | 162 | 230 704 $ | 409 500 $ | 108 M$ |
| 2026 (janv. à sept.) | 21 M$ | 127 | 166 714 $ | 435 000 $ | 73 M$ |
Volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année, catégorie Copropriété, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026; prix médian : requête du 16 septembre; volume des maisons : requête du 2 octobre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de volume disent à Dorval
- Dix ans (2016 à 2025, deux années pleines) : volume +155 %, ventes +78 %, prix moyen +43 % à Dorval. Le prix explique 36 % de la hausse du volume, le nombre de ventes le reste.
- Sommet et creux : 2021 (52 M$) et 2016 (15 M$); recul du volume en 2020, 2022, 2023. 2026 tourne à 28 M$ par année sur neuf mois.
- 356 M$ de condos ont changé de mains à Dorval depuis 2016, en 1 585 transactions. Le prix médian (409 500 $ en 2025) reste sous le prix moyen (230 704 $) : les unités chères pèsent dans le volume plus que dans le nombre.
- Dans les 41 villes suivies, le volume des ventes de condos est passé de 3,76 G$ en 2016 à 9,68 G$ en 2021 et 9,61 G$ en 2025 (+155 %), avec +70 % de ventes et +50 % de prix moyen; le volume a doublé dans 37 villes, les ventes ont reculé dans 2, le sommet est 2025 dans 21 villes et 2021 dans 11; 2026 tourne au-dessus de 2025 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Dorval
À Dorval, le volume des ventes de condos a peu bougé en dollars (+155 % en neuf ans) : les ventes (+78 %) et le prix moyen (+43 %) ont peu monté. C'est un marché qui tourne au ralenti par rapport aux villes suivies, soit parce que le parc de condos est petit et ne grandit pas, soit parce que les acheteurs ont basculé vers la maison. Pour un vendeur, le délai compte plus que le prix : moins de dollars en circulation, c'est moins d'acheteurs par inscription; pour un acheteur, c'est le marché où l'on négocie. Le nombre de ventes année par année est dans nombre de ventes à Dorval; le volume des ventes de maisons, dans volume des ventes de maisons à Dorval.
Comment lire ces chiffres
Une requête Centris (Matrix) par ville : catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Dorval entière, récoltée les 9 et 10 octobre 2026. Le prix moyen est le volume divisé par le nombre de ventes de la même requête; le prix médian vient de la requête du 16 septembre. Le volume additionne les prix de vente conclus dans l'année : il monte avec le prix et avec le nombre de ventes, et la décomposition des deux dit lequel a joué.
Questions fréquentes
Combien de dollars de condos se vendent à Dorval par année?
37 M$ en 2025 (162 ventes) et 21 M$ de janvier à septembre 2026 à Dorval. En 2016, c'était 15 M$ (91 ventes).
Le volume a-t-il monté à cause du prix ou du nombre de ventes?
+155 % entre 2016 et 2025 : le prix moyen a fait +43 % et le nombre de ventes +78 %. Le prix explique 36 % de la hausse du volume.
Quelle part du marché va au condo à Dorval?
26 % des dollars échangés en maisons et condos à Dorval en 2025 sont allés au condo, contre 24 % en 2016. Dans les 41 villes suivies, elle est de 20 % en médiane.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Dorval, catégorie Copropriété, volume des ventes en dollars et nombre de ventes par année; prix de vente médian, requête du 16 septembre 2026; volume des ventes de maisons unifamiliales, requête du 2 octobre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub volume des ventes de condos dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.