Trois logements, 46 800 $ de revenus potentiels.

Un triplex détaché de la rue Saint-Jacques, à Saint-Jean-sur-Richelieu : deux 3½ et un 5½, pour des revenus bruts potentiels de 46 800 $ par année. Le 5½ compte trois chambres et une salle de bain.

Y habiter, dès la fin novembre.

L'immeuble offre la possibilité d'une double occupation dès la fin novembre 2026 : idéal pour un investisseur, ou pour un propriétaire qui souhaite un revenu supplémentaire. La prise de possession est prévue le 15 décembre 2026.

Pour un propriétaire occupant, un triplex s'achète avec une mise de fonds minimale de 10 %, soit 77 500 $ ici, contre 20 % pour un investisseur, et le prêteur ajoute une partie des loyers à vos revenus. Les règles : acheter un plex en propriétaire occupant.

Rénové là où ça compte.

Deux des trois logements sont entièrement rénovés, et l'immeuble a reçu des améliorations majeures au cours de la dernière année : d'importants travaux structuraux, la réfection de l'électricité au rez-de-chaussée et l'ajout de deux thermopompes murales.

Un garage double, et un revenu de plus à aller chercher.

Le grand garage double détaché, reconstruit en 2018, a son compteur électrique indépendant : un potentiel de revenus supplémentaires. L'allée accueille neuf véhicules, sur un terrain de 7 650 pi².

Le plex, un marché qui bouge vite.

À Saint-Jean-sur-Richelieu, un plex s'est vendu en 18 jours à la médiane en 2026, contre 68 jours en 2016. La série : le délai de vente des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Près du cégep, de l'hôpital et de la base militaire.

À proximité : le cégep, l'hôpital, la base militaire, les écoles primaire et secondaire, la garderie et le CPE, un parc, la piste cyclable et le transport en commun. Saint-Jean-sur-Richelieu comptait 97 873 habitants au recensement de 2021, en hausse de 3 % depuis 2016. Pour découvrir la ville, voyez vivre à Saint-Jean-sur-Richelieu.

Les chiffres, sans arrondir.

• Prix demandé : 775 000 $ (Centris 21185245)
• Type : triplex détaché, construit en 1900
• Logements : 2 × 3½ et 1 × 5½ (5 pièces, 3 chambres, 1 salle de bain)
• Revenus bruts potentiels : 46 800 $ par année
• Rénovations : 2 logements entièrement rénovés; dans la dernière année, travaux structuraux, électricité refaite au rez-de-chaussée, 2 thermopompes murales
• Garage : double, détaché, reconstruit en 2018, compteur électrique indépendant
• Stationnement : allée (9) et garage (2)
• Terrain : 7 650 pi²
• Taxes : 4 132 $ municipales (2026) et 273 $ scolaires (2027), soit 4 405 $ par année
• Occupation : double occupation possible dès la fin novembre 2026; prise de possession le 15 décembre 2026
• À proximité : cégep, hôpital, base militaire, écoles primaire et secondaire, garderie et CPE, parc, piste cyclable, transport en commun

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