Délai de vente des plex · Saint-Jean-sur-Richelieu · 2016-2026
Combien de temps un plex reste affiché à Saint-Jean-sur-Richelieu avant de se vendre, chaque année depuis 2016 : délai médian et délai moyen des propriétés à revenus vendues sur Centris, la maison et le condo en face, le creux de 2021 et la remontée de 2023. Agrégats Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jean-sur-Richelieu, un plex se vend en 18 jours en médiane en 2026 (janv. à sept.), contre 68 en 2016, 28 au creux de 2021 et 42 en 2023. La moyenne est de 50 jours : 32 jours de plus que la médiane, l'écart laissé par les immeubles qui traînent pendant que la majorité part vite. En face, la maison unifamiliale se vend en 16 jours et le condo en 22 : le plex se vend plus lentement que la maison (+2 jours); il a été plus lent que la maison 9 années sur onze depuis 2016. C'est l'un des délais les plus longs des 23 villes suivies (médiane 13 jours). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jean-sur-Richelieu, un plex se vend en 18 jours en médiane en 2026 (janv. à sept.), contre 68 en 2016, 28 au creux de 2021 et 42 en 2023. La moyenne est de 50 jours : 32 jours de plus que la médiane, l'écart laissé par les immeubles qui traînent pendant que la majorité part vite. En face, la maison unifamiliale se vend en 16 jours et le condo en 22 : le plex se vend plus lentement que la maison (+2 jours); il a été plus lent que la maison 9 années sur onze depuis 2016. C'est l'un des délais les plus longs des 23 villes suivies (médiane 13 jours).
Délai de vente par année : plex, maison, condo
| Année | Plex, délai médian (jours) | Plex, délai moyen | Maison, médian | Condo, médian | Plex vendus |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 68 | 140 | 67 | 91 | 81 |
| 2017 | 37 | 118 | 56 | 87 | 105 |
| 2018 | 46 | 94 | 48 | 90 | 104 |
| 2019 | 75 | 107 | 37 | 66 | 115 |
| 2020 | 37 | 92 | 16 | 15 | 149 |
| 2021 | 28 | 61 | 12 | 13 | 198 |
| 2022 | 32 | 55 | 16 | 13 | 118 |
| 2023 | 42 | 75 | 25 | 20 | 122 |
| 2024 | 59 | 100 | 28 | 24 | 150 |
| 2025 | 32 | 80 | 20 | 19 | 146 |
| 2026 (janv. à sept.) | 18 | 50 | 16 | 22 | 67 |
Délai de vente médian et moyen des propriétés à revenus vendues à Saint-Jean-sur-Richelieu, par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison et condo : délai médian de la même source. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de délais disent à Saint-Jean-sur-Richelieu
- Par période, le délai médian du plex à Saint-Jean-sur-Richelieu est passé de 56 jours (2016-2019) à 32 (2020-2022), 50 (2023-2024) et 25 (2025-2026). Le plus long : 75 jours en 2019; le plus court : 18 jours en 2026.
- De 2016 à 2026, le délai médian a fait -50 jours (-74 %). Il est sous 30 jours en 2021, 2026. Il a dépassé 60 jours en 2016, 2019.
- Moyenne contre médiane : 140 jours contre 68 en 2016, 50 contre 18 en 2026. Quand l'écart est grand, une partie des plex se vend en quelques jours et une autre reste des mois affichée, souvent parce que les revenus ne justifient pas le prix demandé (les plex qui ne se vendent pas à Saint-Jean-sur-Richelieu).
- Le plex est plus lent que la maison 9 années sur onze à Saint-Jean-sur-Richelieu, mais plus vite que le condo en 2026 (-4 jours). Le rapport plex ÷ maison est de 1,1 en 2026.
- Dans les 23 villes suivies (73 697 ventes de plex depuis 2016), le délai médian du plex est passé de 67 jours en 2016 à 30 en 2021, 43 en 2023 et 13 en 2026, contre 11 pour la maison et 28 pour le condo; le plex se vend plus lentement que la maison dans 16 villes sur 23 en 2026, et le délai le plus court tombe en 2025 ou 2026 dans 21 villes.
Ce que ça change pour vendre ou acheter un plex à Saint-Jean-sur-Richelieu
À Saint-Jean-sur-Richelieu, le plex met plus de temps que la plupart des villes suivies : 18 jours en médiane, 50 en moyenne. Pour un vendeur, ça veut dire que le premier mois compte : un plex affiché au bon prix, avec les baux et les revenus nets présentés dès le départ, part dans le délai médian; celui qui attend « la bonne offre » rejoint la moyenne, puis les expirés. Pour un acheteur, un délai plus long donne du temps pour vérifier les baux, la toiture et les frais, et de la marge pour négocier sur les immeubles affichés depuis plus de 50 jours. Le prix des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu est dans prix des plex à Saint-Jean-sur-Richelieu; le stock à vendre et l'absorption, dans plex à vendre et inventaire à Saint-Jean-sur-Richelieu.
Comment lire ces chiffres
Deux mesures Centris (Matrix), même requête : « Délai de vente médian » et « Moyenne de jours sur le marché », catégorie Propriété à revenus, municipalité de Saint-Jean-sur-Richelieu entière, par année sur dix ans, récoltées le 8 octobre 2026. Les ventes de plex par année viennent de la série de prix de la même source (1 355 ventes depuis 2016). Dans les années à moins de 30 ventes, la médiane bouge avec quelques immeubles : lisez les périodes plutôt qu'une année isolée. Le délai mesure la vitesse du marché, pas la qualité des immeubles : un plex bien tenu au mauvais prix reste affiché, un immeuble à rénover au bon prix part vite.
Questions fréquentes
Combien de temps pour vendre un plex à Saint-Jean-sur-Richelieu?
18 jours en médiane en 2026 (janvier à septembre), 50 jours en moyenne; 68 jours en 2016 et 28 jours au creux de 2021. La moitié des plex vendus partent en moins de 18 jours.
Le plex se vend-il plus lentement que la maison à Saint-Jean-sur-Richelieu?
Plus lentement en 2026 : 18 jours contre 16 jours pour la maison et 22 pour le condo. C'est le cas 9 années sur onze depuis 2016.
Pourquoi le délai moyen est-il plus long que le délai médian?
Parce que la moyenne additionne les immeubles qui restent affichés des mois : 50 jours en moyenne contre 18 en médiane en 2026, un écart de 32 jours. Un vendeur se compare à la médiane; un plex qui dépasse la moyenne a presque toujours un problème de prix ou de revenus.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jean-sur-Richelieu, catégorie Propriété à revenus, délai de vente médian et moyenne de jours sur le marché par année; délai médian des unifamiliales et des copropriétés, requête du 29 septembre 2026; ventes de plex par année, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub délai de vente des plex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.