À vendre en ce moment à Côte-Saint-Luc
L'équipe Loaa & Manseur, RE/MAX Platine, a une inscription active à Côte-Saint-Luc: un condo de l'avenue Rembrandt, au cœur du secteur des tours résidentielles. Nos inscriptions montréalaises sont regroupées sur notre page Montréal. Évaluation gratuite au 438 807 3653.
Notre condo du 5790 avenue Rembrandt est exactement le type de propriété qui fait la réputation abordable du secteur: une tour établie, des espaces généreux et un prix d'entrée qu'on ne trouve plus à NDG. Le reste de nos inscriptions de l'île se trouve sur la page Propriétés · Montréal. Pour une recherche ciblée à Côte-Saint-Luc ou NDG, on configure des alertes Centris sur vos critères et vous recevez chaque nouvelle inscription dès sa sortie.
Combien vaut une propriété à Côte-Saint-Luc en 2026?
Selon les données des 12 derniers mois compilées début 2026, la maison unifamiliale moyenne à Côte-Saint-Luc se vend environ 1 117 000 $ en 54 jours, et le condo moyen environ 617 000 $ en 69 jours. Deux marchés très différents cohabitent dans la même ville.
C'est l'écart le plus parlant de l'ouest de l'île. Les rues de maisons détachées et jumelées, très recherchées des familles, se négocient au-dessus du million. Les tours résidentielles, elles, offrent parmi les prix au pied carré les plus doux de ce coin de l'île, souvent avec des superficies qu'un condo neuf du centre-ville ne donne plus. Estimer sa propriété ici exige de comparer tour avec tour et rue avec rue, jamais l'un avec l'autre.
Le raccordement Cavendish : le dossier qui peut tout changer
En juin 2026, Montréal et le conseil d'agglomération ont autorisé l'acquisition par expropriation de terrains à Ville Mont-Royal, première phase officielle du raccordement du boulevard Cavendish. Après des décennies de promesses, c'est l'avancée la plus concrète du dossier, et elle touche directement le désenclavement de Côte-Saint-Luc.
Le contexte: Côte-Saint-Luc est enclavée, coincée entre les voies ferrées du CN et du CP, et Cavendish s'arrête des deux côtés sans se rejoindre depuis les années 1960. Le raccordement rouvrirait un accès direct vers Saint-Laurent et conditionnerait le réaménagement du site de l'hippodrome. La mairesse élue en novembre 2025 s'est engagée à soumettre le projet au BAPE, et les expropriations de juin 2026 donnent au dossier une réalité juridique qu'il n'a jamais eue.
Notre lecture de courtiers, sans vendre de rêve: un raccordement confirmé serait un facteur de valeur pour tout le nord de Côte-Saint-Luc, mais l'histoire de ce dossier commande la prudence sur l'échéancier. Ce qu'on fait concrètement: on suit les votes de l'agglomération et on en tient compte dans nos évaluations, ni plus, ni moins.
Côte-Saint-Luc ou NDG : quelle différence?
Côte-Saint-Luc est une ville indépendante depuis la défusion de 2006, enclavée dans l'ouest de l'île. NDG est un quartier de l'arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce de Montréal, desservi par le métro. Concrètement: Côte-Saint-Luc vend le calme résidentiel et les grands logements, NDG vend le métro, les plex et la vie de quartier autour de l'avenue Monkland.
- Côte-Saint-Luc: rues calmes de maisons détachées et jumelées, tours résidentielles établies, parcs et services municipaux d'une ville à échelle humaine. Un profil très famille, avec une forte communauté anglophone.
- NDG: plex et condos, le métro à Villa-Maria et Vendôme, le pôle hospitalier du CUSM, l'avenue Monkland et ses terrasses. Plus urbain, plus locatif, plus montréalais.
- Entre les deux: Hampstead et Montréal-Ouest, deux autres villes défusionnées au profil cossu, complètent ce coin de l'île où les frontières municipales changent d'une rue à l'autre.
Le même budget se traduit très différemment d'un côté ou de l'autre: une jumelée à Côte-Saint-Luc, un étage de plex à NDG. On vous aide à trancher selon votre vie, pas selon la carte.
Acheter et vendre en anglais ou en français
Côte-Saint-Luc et NDG comptent parmi les secteurs les plus anglophones du Québec, et les transactions s'y préparent souvent dans les deux langues. L'équipe Loaa & Manseur travaille en français et en anglais, de la mise en marché à la signature, avec des guides pour premiers acheteurs publiés dans les deux langues.
Ce n'est pas un détail: une promesse d'achat mal comprise est une promesse mal négociée. On présente les offres, les inspections et les conditions dans la langue où vous êtes le plus solide. Premier achat? Notre guide CELIAPP en français et notre guide FHSA en anglais couvrent les mêmes règles vérifiées: 8 000 $ par année, 40 000 $ à vie, retrait libre d'impôt.
Vendre à Côte-Saint-Luc : combien de temps ça prend?
Les maisons unifamiliales de Côte-Saint-Luc se vendent en moyenne en 54 jours, les condos en 69 jours, selon les données des 12 derniers mois. Le marché des condos est plus lent: le prix de départ et la qualité de la fiche y font toute la différence.
Dans les tours, votre concurrence directe est souvent dans le même immeuble: trois unités comparables affichées en même temps, et c'est la mieux présentée au prix le plus juste qui part. Notre mise en marché type: photos professionnelles, fiche Centris complète dans les deux langues, diffusion sur nos réseaux et notre banque d'acheteurs préqualifiés. Voici comment on vend, étape par étape.
Se déplacer depuis Côte-Saint-Luc et NDG
NDG est desservi par le métro aux stations Villa-Maria et Vendôme, porte d'entrée du CUSM. Côte-Saint-Luc n'a pas de métro: les autobus de la STM relient la ligne orange, la gare exo Montréal-Ouest borde le secteur, et l'autoroute Décarie encadre NDG. C'est précisément cet enclavement que le raccordement Cavendish viendrait corriger.
En voiture, la Décarie et la 20 mènent au centre-ville et à l'aéroport. À vélo ou à pied, NDG vit autour de Monkland et de Sherbrooke Ouest. Et pour les familles de Côte-Saint-Luc, l'essentiel se fait dans la ville même: écoles, arénas, bibliothèque et parcs municipaux.
Acheter ou vendre à Côte-Saint-Luc et NDG avec l'équipe no 1 de RE/MAX Platine
On y est déjà, avec une inscription active avenue Rembrandt. Vendeurs: évaluation gratuite, chiffrée sur les comparables de votre rue ou de votre immeuble, en français ou en anglais. Acheteurs: alertes ciblées et accompagnement complet, la commission est payée par le vendeur. Premier achat? Le CELIAPP peut financer une bonne partie de votre mise de fonds.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Côte-Saint-Luc et NDG
Côte-Saint-Luc fait-elle partie de Montréal?
Côte-Saint-Luc est une ville indépendante depuis la défusion de 2006, située sur l'île de Montréal au sein de l'agglomération. Elle est enclavée entre NDG, Hampstead, Montréal-Ouest et Saint-Laurent. Sur Centris, les fiches s'affichent sous « Côte-Saint-Luc », comme ville distincte, et NDG s'affiche sous l'arrondissement Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce de Montréal.
Quel est le prix moyen d'une maison à Côte-Saint-Luc en 2026?
Selon les données des 12 derniers mois compilées début 2026, le prix moyen d'une maison unifamiliale à Côte-Saint-Luc atteint environ 1 117 000 $, avec un délai de vente moyen de 54 jours. Le condo, lui, se négocie en moyenne autour de 617 000 $ en 69 jours. C'est la particularité du secteur: deux marchés très différents dans une même ville.
Le prolongement du boulevard Cavendish va-t-il vraiment se faire?
Le dossier a bougé concrètement en juin 2026: Montréal et le conseil d'agglomération ont autorisé l'acquisition par expropriation de terrains à Ville Mont-Royal, désignée comme première phase du raccordement Cavendish, et la mairesse élue en novembre 2025 s'est engagée à soumettre le projet au BAPE. Après des décennies d'attente, la prudence reste de mise sur l'échéancier, mais c'est l'avancée la plus tangible du dossier depuis des années, et elle touche directement le désenclavement de Côte-Saint-Luc et l'avenir du site de l'hippodrome.
Peut-on acheter ou vendre en anglais à Côte-Saint-Luc avec votre équipe?
Oui. On travaille dans les deux langues, de la première visite à la signature chez le notaire. Nos guides pour premiers acheteurs existent d'ailleurs dans les deux: le guide CELIAPP en français et le guide FHSA en anglais, avec les mêmes chiffres vérifiés des deux côtés.
Données de marché: statistiques des 12 derniers mois compilées début 2026 à partir des transactions Centris. Cavendish: votes de la Ville et de l'agglomération de Montréal, juin 2026, et annonces publiques de la Ville de Côte Saint-Luc. Page mise à jour le 11 juillet 2026.