Combien vaut une propriété dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve en 2026?
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, le prix médian d'une maison unifamiliale s'établit à 628 000 $ au deuxième trimestre de 2026, le plus accessible des grands arrondissements centraux, avec un délai moyen de 31 jours, le plus court de notre palmarès montréalais, selon les compilations de Centris. La copropriété se négocie autour de 428 250 $ et le plex de 2 à 5 logements autour de 850 000 $, en hausse d'environ 8 % sur un an. Le secteur aligne neuf stations de métro sur la ligne verte, le SRB Pie-IX en service depuis la fin 2022, le Parc olympique avec le Biodôme et le Planétarium, et le marché Maisonneuve ouvert à l'année. Pour les premiers acheteurs qui veulent une maison sur l'île sans dépasser le million, c'est ici que le marché répond encore présent, et les délais records confirment que les acheteurs l'ont déjà compris.
Délais moyens au T2 2026: 31 jours en unifamiliale, 36 jours en copropriété, 41 jours pour un plex, selon les compilations de Centris.
HoMa, Maisonneuve, Tétreaultville: l'est qui monte
Hochelaga, autour de la Promenade Ontario, vit sa deuxième jeunesse: cafés, microtorréfacteurs et familles qui rachètent les shoeboxes et les duplex. La rue Ontario Est y est piétonne du 20 juin au 14 septembre en 2026. Maisonneuve garde son patrimoine de cité modèle, le marché Maisonneuve ouvert à l'année et le voisinage du Parc olympique, Stade, Biodôme, Planétarium et Stade Saputo compris. Plus à l'est, Tétreaultville et Mercier offrent les rues familiales tranquilles et les prix les plus doux, à quelques minutes du tunnel et du fleuve.
Neuf stations de métro et le SRB Pie-IX
De Préfontaine à Honoré-Beaugrand, la ligne verte dessert l'arrondissement avec neuf stations, dont Joliette, Pie-IX et Viau. Le SRB Pie-IX, en service depuis novembre 2022, ajoute un corridor rapide nord-sud de 11 kilomètres avec correspondance au métro. Résultat concret: presque toutes les adresses d'Hochelaga et de Maisonneuve sont à distance de marche d'un transport structurant, l'ingrédient qui protège la revente, comme on l'explique dans acheter près du métro et du train.
Hochelaga ou Rosemont: 500 000 $ d'écart sur une maison
La comparaison qui frappe: une unifamiliale médiane à 628 000 $ dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve contre 1 138 000 $ dans Rosemont, à quelques stations de métro d'écart. Même en copropriété, l'écart dépasse 130 000 $. C'est le dernier grand rattrapage du centre de l'île, et les 31 jours de délai moyen montrent que les acheteurs l'ont compris. Notre guide premier acheteur aide à monter le dossier avant que la fenêtre se referme.
Vendre dans Hochelaga: le tempo le plus rapide de l'île
Un délai moyen de 31 jours en unifamiliale, c'est un marché qui ne laisse pas les bonnes propriétés traîner. Pour un vendeur, ça veut dire deux choses: les premières semaines concentrent l'essentiel des visites, et un prix aligné sur les ventes fermées déclenche des offres rapides, parfois multiples. Les 45 inscriptions unifamiliales en vigueur pour 46 ventes au trimestre confirment la rareté. L'évaluation gratuite fixe le bon point de départ, et le bon moment pour vendre complète la stratégie.
Vendre ou acheter dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve?
Le marché le plus rapide de l'île se joue dans les trois premières semaines. Évaluation gratuite sur les ventes fermées de votre rue, alertes ciblées pour ne rien manquer, réponse en moins de 24 heures: 438 807 3653.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve
Quel est le prix d'une maison dans Hochelaga-Maisonneuve en 2026?
Le prix médian d'une unifamiliale s'établit à 628 000 $ au deuxième trimestre de 2026 dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, selon les compilations de Centris, avec un délai de vente moyen de 31 jours. C'est la maison la plus accessible des grands arrondissements du centre de l'île: à titre de comparaison, la médiane atteint 1 138 000 $ dans Rosemont et dépasse 1,4 million sur le Plateau en cumul annuel. Les écarts internes existent: Maisonneuve et Hochelaga commandent davantage que Mercier et Tétreaultville, plus à l'est.
Hochelaga est-il un bon quartier pour un premier achat?
Les chiffres plaident pour: une copropriété médiane à 428 250 $, une maison encore possible sous 650 000 $, neuf stations de métro et le SRB Pie-IX pour se passer d'une deuxième voiture, et un marché qui se transforme d'année en année autour de la Promenade Ontario. La contrepartie d'un quartier en transformation est un parc immobilier inégal: l'inspection préachat et la lecture attentive des rénovations récentes y sont encore plus importantes qu'ailleurs. Pour un premier acheteur prêt à faire ses devoirs, le rapport localisation-prix est parmi les meilleurs de l'île.
Les plex d'Hochelaga sont-ils encore abordables pour un occupant-propriétaire?
À 850 000 $ de médiane au deuxième trimestre de 2026, en hausse d'environ 8 % sur un an, le plex d'Hochelaga-Maisonneuve reste environ 150 000 $ sous celui de Rosemont pour une mécanique identique: habiter un logement, louer les autres, et laisser les revenus absorber une partie de l'hypothèque. Avec 112 ventes au trimestre, le marché est liquide, et la demande locative est soutenue par le métro et les pôles d'emplois de l'est. Le calcul se fait toujours immeuble par immeuble, revenus et état du bâtiment en tête.
Publié le 29 juillet 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal