Combien vaut une propriété dans Rosemont-La Petite-Patrie en 2026?
Dans Rosemont-La Petite-Patrie, le prix médian d'une maison unifamiliale atteint 1 138 000 $ au deuxième trimestre de 2026, en hausse d'environ 10 % sur un an selon les compilations de Centris. La copropriété, véritable moteur du secteur avec 229 ventes au trimestre, se négocie autour de 560 000 $, et un plex de 2 à 5 logements autour de 1 003 250 $. Les délais restent courts pour l'île: 28 jours en copropriété, 40 jours pour une unifamiliale. L'arrondissement demeure l'un des plus actifs de Montréal avec 374 ventes au trimestre, porté par le métro Beaubien et Rosemont sur la ligne orange, le marché Jean-Talon et le Jardin botanique. La modernisation confirmée de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont ajoute un ancrage d'emplois majeur pour la prochaine décennie. Entre le condo qui domine le volume et le triplex qui fait l'identité du secteur, chaque segment a son tempo propre.
Délais moyens au T2 2026: 28 jours en copropriété, 40 jours en unifamiliale, 43 jours pour un plex. 374 ventes au trimestre, selon les compilations de Centris.
La Petite-Patrie, la Petite-Italie et le vieux Rosemont
À l'ouest, la Petite-Patrie vit autour du marché Jean-Talon, inauguré en 1933 au coeur de la Petite-Italie et l'un des plus grands marchés publics d'Amérique du Nord: c'est le secteur des triplex de brique, des ruelles vertes et des condos indivis devenus divis. Plus à l'est, le vieux Rosemont aligne ses duplex familiaux autour des rues Masson et Beaubien Est, avec la Promenade Masson comme artère commerçante. Au sud-est, le Jardin botanique et ses 75 hectares, fondé en 1931 et classé lieu historique national, borde l'arrondissement face au Parc olympique.
Le chantier qui change la donne pour la prochaine décennie: la modernisation de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont. Québec a confirmé en avril 2026 plus de 700 millions de dollars pour les plans, devis et terrains, avec des premiers patients visés en 2036. Un pôle d'emplois de cette taille, en bordure est de l'arrondissement, soutient la demande locative et la valeur des plex du secteur.
Deux stations de métro, et la ligne bleue au nord
Les stations Beaubien et Rosemont, sur la ligne orange, desservent le coeur de l'arrondissement, et la ligne bleue longe la limite nord sur Jean-Talon. Concrètement, une grande partie de la Petite-Patrie et du vieux Rosemont est à distance de marche d'une station, ce qui élargit le bassin d'acheteurs aux navetteurs du centre-ville. Comme on l'a documenté pour le REM sur la Rive-Sud, la prime de transport se joue à l'échelle de la rue: notre guide acheter près du métro et du train explique comment la chiffrer pour une adresse précise.
Rosemont, le Plateau ou Villeray?
À budget égal, l'arbitrage est réel: l'unifamiliale médiane du Plateau dépasse 1,4 million sur les quatre derniers trimestres, contre 1 138 000 $ dans Rosemont au T2, tandis que Villeray reste plus doux avec une médiane cumulative autour de 736 500 $. Pour un premier achat en copropriété, l'écart est du même ordre: 600 000 $ sur le Plateau, 560 000 $ dans Rosemont, 479 000 $ dans Villeray. Le palmarès des prix par ville replace le tout dans le Grand Montréal.
Vendre dans Rosemont: courts délais, mais pas sans stratégie
Avec 28 jours de délai médian en copropriété, le marché rosemontois récompense les propriétés bien préparées et bien évaluées dès le départ. La concurrence est toutefois réelle: 251 copropriétés en vigueur au trimestre, en hausse de 30 % sur un an. Un prix juste, appuyé sur les ventes fermées de votre micro-secteur, fait la différence entre une vente en deux semaines et une propriété qui accumule les jours. Notre guide combien vaut ma maison explique la méthode, et l'évaluation gratuite la chiffre pour votre adresse.
Vendre ou acheter dans Rosemont?
On transige dans Rosemont-La Petite-Patrie et on suit ses chiffres chaque trimestre. Évaluation gratuite appuyée sur les ventes fermées de votre rue, alertes ciblées pour les acheteurs, réponse en moins de 24 heures: 438 807 3653.
Questions fréquentes sur l'immobilier dans Rosemont-La Petite-Patrie
Combien coûte un condo dans Rosemont-La Petite-Patrie en 2026?
Le prix médian d'une copropriété s'établit à 560 000 $ au deuxième trimestre de 2026, en hausse d'environ 1 % sur un an selon les compilations de Centris, avec un délai de vente moyen de 28 jours, parmi les plus courts de l'île. C'est le produit dominant de l'arrondissement: 229 ventes au trimestre, contre 31 unifamiliales. Les écarts internes restent marqués: un condo dans une conversion de triplex près du marché Jean-Talon et une unité neuve près du métro Rosemont ne se négocient ni au même prix ni au même rythme.
Pourquoi les plex de Rosemont approchent-ils le million de dollars?
Le plex de 2 à 5 logements affiche une médiane de 1 003 250 $ au deuxième trimestre de 2026, en hausse d'environ 6 % sur un an. Trois facteurs se conjuguent: un parc de triplex de brique recherché autant par les occupants-propriétaires que par les investisseurs, des loyers soutenus par la proximité du métro et des pôles d'emplois, et une rareté structurelle, avec 148 inscriptions en vigueur seulement pour tout l'arrondissement. La modernisation confirmée de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont ajoute un ancrage d'emplois qui soutient la demande locative du secteur est.
Quel est l'impact du chantier de l'hôpital Maisonneuve-Rosemont sur l'immobilier?
Québec a confirmé en avril 2026 plus de 700 millions de dollars pour la préparation de la modernisation complète de l'hôpital, avec des premiers patients visés en 2036. Pour l'immobilier du secteur, l'effet est double: un pôle d'emplois majeur consolidé pour des décennies, ce qui soutient la demande de logements et de plex à distance raisonnable, et un chantier de longue durée dont les abords immédiats vivront du bruit et de la circulation. La nuance se joue rue par rue: être à dix minutes de marche est un atout, être voisin immédiat du chantier se négocie.
Publié le 29 juillet 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025 · Nos propriétés à Montréal