Maisons à vendre à Saint-Hubert en ce moment
L'équipe Loaa & Manseur, RE/MAX Platine, vend des propriétés à Saint-Hubert et dans le reste de l'agglomération de Longueuil. Nos inscriptions du secteur sont regroupées sur notre page Longueuil et Saint-Hubert, dont une jumelée de 2013 sur la rue Émiliana-Brosseau. Évaluation gratuite au 438 807 3653.
Nos propriétés actives dans l'arrondissement se trouvent sur la page Propriétés · Longueuil, comme cette jumelée de 2013 sur la rue Émiliana-Brosseau, en plein cœur de Saint-Hubert. L'inventaire bouge vite: si rien ne correspond à votre recherche aujourd'hui, on configure une alerte ciblée sur vos secteurs et votre budget, et vous recevez les nouvelles inscriptions Centris avant de les voir passer sur les portails.
Combien vaut une maison à Saint-Hubert en 2026?
Début 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale à Saint-Hubert tourne autour de 520 000 $, contre environ 540 000 $ pour l'ensemble de Longueuil, selon les données APCIQ et Centris. Les plain-pieds d'après-guerre de Laflèche se négocient souvent sous cette barre, les maisons plus récentes près du parc de la Cité au-dessus.
Deux pièges classiques quand on estime sa valeur ici. Le premier: se fier à l'évaluation municipale, qui date du dernier rôle et ne suit pas le marché. Le second: comparer avec Brossard ou le Vieux-Longueuil, deux marchés qui obéissent à d'autres dynamiques. La bonne méthode, ce sont les ventes comparables des 6 derniers mois dans votre secteur précis, pas une moyenne d'arrondissement.
Vendre sa maison à Saint-Hubert : combien de temps ça prend?
Une maison bien préparée et affichée au bon prix se vend généralement en 30 à 40 jours à Saint-Hubert, souvent au prix demandé ou tout près. Une propriété surévaluée au départ peut traîner des mois: le prix de départ fait presque tout.
Notre mise en marché type pour le secteur: photos professionnelles, fiche Centris complète, diffusion sur nos pages et notre communauté Instagram et Facebook, et surtout une banque d'acheteurs préqualifiés qui cherchent activement sur la Rive-Sud. Les premières semaines d'affichage sont décisives: c'est là que passent les acheteurs les plus sérieux, et un prix mal calibré les fait fuir sans même une visite. Voici comment on vend, étape par étape.
Les six secteurs de Saint-Hubert : où acheter?
L'arrondissement de Saint-Hubert se divise en six grands secteurs: Laflèche, Bienville, Iberville, Laurendeau, Maricourt et la zone aéroportuaire, auxquels s'ajoute le noyau villageois du Vieux-Saint-Hubert autour du chemin de Chambly. Chacun a son profil de prix et d'acheteurs.
- Laflèche, côté ouest près du boulevard Taschereau et de la Grande Allée: plain-pieds et plex d'après-guerre, les prix d'entrée de l'arrondissement. Le terrain de jeu des premiers acheteurs et des investisseurs.
- Le Vieux-Saint-Hubert, le noyau villageois historique autour du chemin de Chambly et de la montée Saint-Hubert: cachet, services de proximité et maisons qui ne se ressemblent pas d'un lot à l'autre.
- Maricourt et Laurendeau, le cœur familial de l'arrondissement autour du boulevard Cousineau, à deux pas de l'immense parc de la Cité: écoles, parcs et la plus forte demande unifamiliale.
- Bienville et Iberville, des rues résidentielles tranquilles où le rapport superficie-prix reste parmi les plus intéressants de la Rive-Sud.
- La zone aéroportuaire, avec le MET, l'École nationale d'aérotechnique et les employeurs de l'aérospatiale: peu de résidentiel, mais un moteur d'emplois qui tire la demande des secteurs voisins.
Le même budget n'achète pas du tout la même chose d'un secteur à l'autre. Dites-nous comment vous vivez, on vous dit où chercher.
Saint-Hubert ou Longueuil : c'est quoi la différence?
Saint-Hubert est un arrondissement de Longueuil depuis 2002. Sur Centris, les fiches s'affichent sous « Longueuil (Saint-Hubert) ». Concrètement: un profil plus banlieue familiale que le Vieux-Longueuil, des terrains souvent plus grands et une médiane environ 20 000 $ plus basse.
Le Vieux-Longueuil offre le métro, les plex et la vie urbaine de la rue Saint-Charles. Saint-Hubert offre plus de maison pour le même argent, des cours pleine grandeur et un accès direct à la 116 et à la 30. Et juste à côté, Brossard joue une autre partition avec le REM et le Quartier DIX30, à des prix plus élevés. À budget égal: Brossard donne le REM, Saint-Hubert donne les pieds carrés.
L'aéroport MET : bruit ou plus-value pour votre propriété?
L'aérogare MET a ouvert le 15 juin 2026 à Saint-Hubert. Porter y dessert 11 destinations canadiennes, avec 9 portes d'embarquement et une capacité annoncée pouvant atteindre 4 millions de passagers par année à terme. Pour l'immobilier, l'effet est double: un moteur d'emplois et de services qui soutient la demande, et une question de bruit qui s'évalue secteur par secteur.
Les faits d'abord. Les vols inauguraux ont décollé le 15 juin 2026 vers Vancouver, Toronto et St. John's, et le projet s'est engagé publiquement à ne pas accueillir de vols commerciaux la nuit. L'aviation n'arrive pas dans le quartier: l'aéroport existe depuis 1927 et l'École nationale d'aérotechnique forme ses techniciens juste à côté. Ce qui change en 2026, c'est l'échelle: des vols commerciaux réguliers, des travailleurs à loger, des services qui ouvrent autour.
Notre lecture de courtiers, sans langue de bois: pour la grande majorité des rues de Saint-Hubert, le MET est un argument de demande, pas un problème de bruit. Pour les rues les plus proches des trajectoires d'approche, ça se vérifie propriété par propriété, à différentes heures de la journée. On le fait avec vous avant une offre d'achat, et on en tient compte dans le prix quand on vend.
Se rendre à Montréal depuis Saint-Hubert : train, bus et ponts
Le train exo de la ligne Mont-Saint-Hilaire s'arrête à deux gares de l'arrondissement, Saint-Hubert et Longueuil–Saint-Hubert, et rejoint la Gare Centrale de Montréal en une vingtaine de minutes. Le RTL relie les grands axes au terminus Longueuil et au métro jaune, et la route 116 mène aux ponts Jacques-Cartier et Victoria.
En voiture, la 116 et le boulevard Taschereau mènent aux ponts, et l'autoroute 30 dessert le reste de la Rive-Sud sans traverser le fleuve. C'est un des arguments discrets de Saint-Hubert: on peut travailler à Montréal, à Brossard ou à Boucherville sans que le trajet devienne le centre de sa vie.
Acheter ou vendre à Saint-Hubert avec l'équipe no 1 de RE/MAX Platine
On est basés à Brossard, à une dizaine de minutes, et on travaille le secteur toute l'année. Vendeurs: évaluation gratuite, chiffrée sur les comparables de votre rue. Acheteurs: alertes ciblées et accompagnement complet, et notre commission est payée par le vendeur. Premier achat? Le CELIAPP peut financer une bonne partie de votre mise de fonds.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Hubert
Saint-Hubert fait-il partie de Longueuil?
Oui. Saint-Hubert est un arrondissement de la ville de Longueuil depuis 2002, avec Le Vieux-Longueuil et Greenfield Park. Sur Centris, les fiches du secteur s'affichent sous « Longueuil (Saint-Hubert) ». L'arrondissement garde toutefois son identité propre, ses six secteurs et son noyau villageois autour du chemin de Chambly.
L'aéroport MET va-t-il faire baisser la valeur des maisons à Saint-Hubert?
Rien n'indique une baisse. L'aérogare MET, ouverte le 15 juin 2026, s'est engagée publiquement à ne pas accueillir de vols commerciaux la nuit, et l'aviation fait partie du quartier depuis 1927. À l'inverse, les emplois et les services qu'elle amène soutiennent la demande. Le bruit reste un facteur à évaluer rue par rue, selon la position par rapport aux pistes: c'est exactement le genre d'analyse qu'un courtier local fait avec vous avant d'acheter ou de fixer un prix de vente.
Quel est le prix médian d'une maison à Saint-Hubert en 2026?
Début 2026, la médiane d'une maison unifamiliale à Saint-Hubert tourne autour de 520 000 $, contre environ 540 000 $ pour l'ensemble de Longueuil, selon les données APCIQ et Centris. Le prix varie beaucoup d'un secteur à l'autre: les plain-pieds d'après-guerre de Laflèche se négocient souvent sous la médiane, les constructions plus récentes près du parc de la Cité au-dessus.
Quelle mise de fonds faut-il pour acheter à Saint-Hubert?
Pour une propriété à 520 000 $, la mise de fonds minimale est de 27 000 $: 5 % des premiers 500 000 $ et 10 % de l'excédent. Un CELIAPP plein en couvre une grande partie à lui seul, avec 40 000 $ de cotisations déductibles d'impôt plus les rendements. Un couple avec deux comptes peut réunir 80 000 $ avant même la croissance.
Données de marché: APCIQ et Centris, début 2026. Aéroport: annonces publiques du MET et couverture médiatique de l'ouverture, juin 2026. Page mise à jour le 11 juillet 2026.