À vendre en ce moment à Sainte-Catherine
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Combien vaut une propriété à Sainte-Catherine en 2026?
Sainte-Catherine offre le prix d'entrée le plus doux du Roussillon: selon les compilations du deuxième trimestre 2026 (Centris), la maison unifamiliale s'y transige autour de 575 000 $ de médiane, sous Saint-Constant, Candiac et La Prairie voisines. Un marché compact, porté par les premiers acheteurs et les jeunes familles.
La ville est petite et presque entièrement construite: le parc immobilier, dominé par les plain-pieds et cottages des années 70-90, se renouvelle par la revente plutôt que par le neuf. À ce prix d'entrée, la concurrence entre acheteurs est réelle: les propriétés saines et bien préparées reçoivent plusieurs visites dès les premiers jours.
Une plage sur le fleuve et les navires en spectacle
Le RécréoParc de Sainte-Catherine aligne une vraie plage de sable sur le fleuve, des sentiers et des aires de baignade surveillée, juste à côté de l'écluse de la voie maritime où les navires défilent à hauteur de promeneur. Un accès au fleuve que même les secteurs bien plus chers de la Rive-Sud n'offrent pas.
Cet accès à l'eau est l'argument le plus sous-estimé du marché local: une plage à distance de vélo de la maison, pour un prix d'entrée de premier acheteur. Pour un vendeur, c'est le cœur du récit de mise en marché estival; pour un acheteur, c'est une valeur d'usage que le prix d'achat capture encore mal.
Le marché naturel des premiers acheteurs
Avec le prix médian le plus doux du Roussillon, la gare exo de Sainte-Catherine sur la ligne de Candiac et l'autoroute 30 à proximité, la ville coche toutes les cases du premier achat: seuil d'entrée atteignable, train vers Montréal et services familiaux à distance courte.
Avec un CELIAPP et un RAP bien menés, le seuil d'entrée y reste accessible, et le remboursement de taxe de bienvenue pour premiers acheteurs allège la facture. La contrepartie d'un marché d'entrée: les bonnes propriétés partent vite, et la préapprobation plus les alertes Centris en temps réel ne sont pas optionnelles.
Sainte-Catherine ou Saint-Constant : quelle différence?
Les deux voisines partagent la ligne exo de Candiac et l'autoroute 30, mais pas le même moment de marché: Saint-Constant, plus grand bassin du Roussillon, vit la plus forte hausse du secteur autour de 647 000 $; Sainte-Catherine reste environ 70 000 $ plus douce, avec le fleuve et le RécréoParc en prime.
Notre page secteur Saint-Constant détaille la voisine. Le calcul honnête: Saint-Constant offre plus de choix et de quartiers récents; Sainte-Catherine offre le prix d'entrée et l'accès au fleuve. Pour un premier achat serré au budget, la seconde garde souvent le dernier mot; on visite les deux la même journée.
Vendre à Sainte-Catherine : combien de temps ça prend?
Dans le segment d'entrée du Roussillon, les propriétés saines et bien préparées de Sainte-Catherine trouvent preneur en quelques semaines, souvent avec plusieurs offres. Les propriétés à rafraîchir se vendent aussi, mais au prix du travail à faire: les premiers acheteurs calculent serré.
Les propriétés bien préparées et affichées au prix des comparables partent dans la fenêtre courte; celles qui testent le marché au-dessus de leur valeur cumulent les semaines et finissent souvent par vendre moins cher après des baisses successives. Le prix de départ juste, appuyé sur les ventes fermées du micro-secteur, reste le levier no 1, et notre guide des coûts de vente plus le calculateur de produit net vous donnent le portrait financier complet avant de vous lancer.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Sainte-Catherine
Quel est le prix moyen d'une maison à Sainte-Catherine en 2026?
Selon les compilations du deuxième trimestre 2026 (Centris), la maison unifamiliale de Sainte-Catherine se transige autour de 575 000 $ de médiane, le prix d'entrée le plus doux du Roussillon, sous Saint-Constant, Candiac et La Prairie voisines. Le parc est dominé par les plain-pieds et cottages des années 70-90; l'état et la préparation font donc une grande différence de prix. L'évaluation sur les ventes fermées récentes demeure la référence.
Qu'est-ce que le RécréoParc de Sainte-Catherine?
Un grand parc riverain avec une vraie plage de sable sur le fleuve Saint-Laurent, baignade surveillée en été, sentiers et aires de pique-nique, situé à côté de l'écluse de Sainte-Catherine où les navires de la voie maritime défilent sous les yeux des promeneurs. C'est un accès au fleuve unique sur la Rive-Sud ouest, à distance de vélo des quartiers résidentiels, et un argument de qualité de vie majeur pour le secteur.
Sainte-Catherine est-elle un bon choix pour un premier achat?
C'est une des meilleures portes d'entrée de la Rive-Sud: le prix médian le plus doux du Roussillon, une gare exo sur la ligne de Candiac vers le centre-ville de Montréal, l'autoroute 30 et le fleuve au bout de la rue. Avec un CELIAPP et un RAP bien menés, le seuil d'entrée reste atteignable, et le remboursement de taxe de bienvenue pour premiers acheteurs allège la facture. La contrepartie: les bonnes propriétés partent vite dans ce segment.
Information générale en date de juillet 2026. Les fourchettes de prix reflètent les tendances récentes du marché selon les données publiques disponibles (Centris, compilations de marché); votre propriété peut se situer au-dessus ou en dessous selon la rue, l'état et le segment. Une évaluation à jour sur les ventes comparables demeure la seule référence fiable pour transiger.