10 raisons de vivre à Mirabel en 2026, tirées de notre guide de quartier

Vivre · Mirabel · 14 septembre 2026

Transport, commerces, nature, écoles, caractère et prix : dix raisons concrètes de choisir Mirabel, et où lire les raisons de ne pas le faire.

Dix raisons de vivre à Mirabel, tirées de notre guide de quartier et des chiffres publiés : Mirabel est une mosaïque de secteurs séparés par des terres agricoles. Saint-Janvier, le long de l'autoroute 15 et du boulevard du Curé-Labelle, est le cœur : hôtel de ville, commerces, maisons des années 1980 à 2020. Domaine-Vert Nord et Sud sont les secteurs les plus demandés : maisons neuves et récentes, dans la médiane ou au-dessus, avec la plupart des copropriétés (maisons de ville neuves). Mirabel-en-Haut offre les grandes maisons sur grands terrains, au-dessus de la médiane et souvent au-dessus de 960 000 $, là où le marché est à l'acheteur. Chaque raison est une phrase déjà publiée dans notre guide « Vivre à Mirabel », écrit par une équipe qui y vend toute l'année; les raisons de ne pas y vivre (prix d'entrée, distance, bassin scolaire, bruit) y sont aussi.

Les 10 raisons, tirées de notre guide de quartier

1. 1. Le caractère. Mirabel est une mosaïque de secteurs séparés par des terres agricoles.
2. 2. Le caractère. Saint-Janvier, le long de l'autoroute 15 et du boulevard du Curé-Labelle, est le cœur : hôtel de ville, commerces, maisons des années 1980 à 2020.
3. 3. Les quartiers. Domaine-Vert Nord et Sud sont les secteurs les plus demandés : maisons neuves et récentes, dans la médiane ou au-dessus, avec la plupart des copropriétés (maisons de ville neuves).
4. 4. Les quartiers. Mirabel-en-Haut offre les grandes maisons sur grands terrains, au-dessus de la médiane et souvent au-dessus de 960 000 $, là où le marché est à l'acheteur.
5. 5. Se déplacer. Mirabel n'a pas de gare : les autobus d'exo Laurentides rejoignent la gare Blainville, la gare Saint-Jérôme et le métro Montmorency.
6. 6. Se déplacer. L'autoroute 15 traverse Saint-Janvier et le Domaine-Vert vers Laval et les Laurentides; l'autoroute 50 relie Saint-Canut et l'aéroport à Lachute et à Gatineau; l'autoroute 640 est au sud.
7. 7. Parcs, loisirs et commerces. Le parc du Domaine-Vert (sentiers, ski de fond, plage) et le Parc régional éducatif du Bois-de-Belle-Rivière sont les grands espaces; les pistes cyclables des nouveaux quartiers et les parcs de secteur complètent l'offre.
8. 8. Parcs, loisirs et commerces. Les Premium Outlets Montréal, le boulevard du Curé-Labelle à Saint-Janvier et les commerces du Domaine-Vert sont les pôles commerciaux.
9. 9. Écoles et services. La ville relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles (sud) et de la Rivière-du-Nord (nord), et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier.
10. 10. Le marché immobilier. Mirabel est un marché de maisons neuves et récentes : 657 000 $ de médiane au deuxième trimestre 2026 (+8 % sur un an, +51 % en cinq ans), 27 jours de délai, 187 inscriptions en vigueur.

Chaque raison est une phrase de notre guide « Vivre à Mirabel », écrit par une équipe qui y vend toute l'année, et les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ; rien n'est ajouté pour faire joli. Ce que la ville a de moins bon est aussi dans le guide, à la section « pour qui ce n'est pas fait ».

Et les raisons de ne pas y vivre

Aucune ville n'est faite pour tout le monde : le prix d'entrée, la distance du travail, le bassin scolaire exact de la rue, le bruit d'une autoroute ou d'une voie ferrée, le stationnement. Le guide de quartier dit pour qui Mirabel convient et pour qui elle ne convient pas; notre méthode est de le dire avant la visite, pas après.

Y acheter, y vendre

Le repère de marché du guide : Secteur APCIQ, T2 2026Unifamiliale, médianeSur un an12 mois5 ansDélaiCopropriété, médianeSur un an5 ansDélaiMirabel657 000 $8%640 000 $51 %27459 900 $10 %50 %42Rive-Nord, ensemble600 000 $6%585 000 $52 %28370 000 $3%51 %38 Nos pages maison à vendre à Mirabel, Centris Mirabel, prix de vente moyen des maisons à Mirabel, est-ce le bon moment pour vendre à Mirabel et courtier immobilier à Mirabel complètent ce palmarès. Pour l'acheteur, nos services sont payés par la commission du vendeur; pour le vendeur, 5 % tout inclus, payable seulement à la vente.

Questions fréquentes

Ce que ça coûte vraiment de s'installer à Mirabel :

• Loyer moyen à Mirabel, par taille de logement
• Prix des maisons à Mirabel : dix ans de ventes réelles
• Les maisons les moins chères à Mirabel

Loyers, prix de vente et bas du marché, calculés sur les baux et les ventes réels des douze derniers mois.

Nos preuves, pas nos promesses

L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.

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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 14 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.