Élections Québec 2026 · Décision d'achat
La question nous est posée chaque jour depuis deux semaines. Voici ce qu'on peut dire, et ce qu'on ne peut pas.
Ce qu'on sait
- Le jour du vote est le lundi 5 octobre 2026 selon Élections Québec.
- Le crédit d'impôt remboursable pour accès à la propriété est en vigueur. Il vise les habitations acquises après le 31 décembre 2025 et s'applique à compter de l'année d'imposition 2026.
- Un parti, le PLQ, a inscrit son abolition dans son cadre financier du 13 septembre 2026.
- Tout le reste, dans toutes les plateformes, est une promesse.
Ce qu'on ne sait pas, et que personne ne sait
Qui gagnera. Ce qui sera réellement déposé après l'élection. À quelle date une mesure entrerait en vigueur. Quelles dispositions transitoires protégeraient les transactions en cours. Aucun de ces éléments n'existe aujourd'hui sous forme de texte.
Un courtier qui vous dit « achetez avant que ça change » vous vend de l'urgence, pas de l'information.
Les trois seules questions qui décident vraiment
- Est-ce que la propriété vous convient ? Un mauvais achat fait au bon moment fiscal reste un mauvais achat. Vous y vivrez des années; le crédit, vous le toucherez une fois.
- Est-ce que le paiement tient ? À votre taux réel, avec vos taxes municipales et scolaires, vos assurances, votre entretien. C'est ça qui détermine si vous dormez bien, pas le résultat du scrutin.
- Est-ce que votre financement est solide ? Une préautorisation à jour vaut plus qu'une prévision politique.
Le seul geste réellement urgent
Si vous avez déjà acquis une habitation admissible en 2026, la demande de versement anticipé du crédit se présente au plus tard le 1er décembre de l'année d'imposition, quand le crédit estimé dépasse 1 000 $ et que la base d'imposition n'excède pas 1 million de dollars. Ça, c'est une échéance réelle, avec une date, et elle ne dépend d'aucun résultat électoral.
Et le marché, lui ?
En août 2026, la RMR de Montréal a enregistré 2 853 ventes résidentielles, une baisse de 13 % sur un an, avec 20 128 inscriptions en vigueur, en hausse de 18 %. Les inscriptions montent de 28 % sur la Rive-Sud et de 26 % sur la Rive-Nord. Le délai de vente moyen est de 42 jours pour une unifamiliale, 62 jours pour une copropriété et 52 jours pour un plex. Données APCIQ.
Traduction : il y a plus de choix qu'il y en avait, et les acheteurs ont retrouvé une marge de négociation. C'est un fait de marché, vérifiable, qui pèse plus lourd dans votre décision que n'importe quelle promesse de campagne.
Notre règle sur cette page
Nous rapportons ce que chaque parti a écrit, avec les chiffres publiés et la source. Nous ne disons à personne pour qui voter, nous ne prédisons pas le résultat, et nous ne transformons pas une promesse en certitude. Une plateforme électorale n'est pas une loi : elle le devient seulement si un gouvernement la dépose, la fait adopter et en fixe les modalités.
La distinction la plus utile pour vous n'est pas de savoir qui a raison. C'est de savoir ce qui s'applique aujourd'hui et ce qui reste conditionnel.
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Questions fréquentes
Faut-il acheter avant le 5 octobre 2026 ?
Rien dans les textes actuels ne crée d'urgence. Le crédit en vigueur vise les habitations acquises après le 31 décembre 2025, et les autres mesures annoncées sont des promesses.
Le crédit pourrait-il être retiré rétroactivement ?
Aucun parti n'a annoncé de rétroactivité. Personne ne peut garantir les modalités d'un changement futur, puisqu'aucun texte n'existe.
Quel est le seul geste urgent ?
Pour un achat déjà conclu en 2026, demander le versement anticipé du crédit au plus tard le 1er décembre de l'année d'imposition.
Sources primaires, consultées le 13 septembre 2026 : Revenu Québec (nouvelle fiscale du 21 avril 2026), document explicatif du ministère des Finances du Québec sur le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété (17 avril 2026), Élections Québec, Radio-Canada (cadre financier du PLQ, 13 septembre 2026), plq.org, pq.org, communiqué de Québec solidaire diffusé par CNW (30 août 2026), plan du PCQ (11 septembre 2026), APCIQ (4 septembre 2026). Cette page rapporte ce que chaque parti a publié. Elle n'appuie aucun parti et ne remplace ni un avis fiscal ni un avis juridique.
Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe numéro un chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Parlez-nous de votre projet.