Rouyn-Noranda ou Val-d'Or · duel de villes · 2016-2026
Rouyn-Noranda contre Val-d'Or, chiffre par chiffre : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Rouyn-Noranda, la maison médiane s'est vendue 370 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Val-d'Or, 400 000 $ : 30 000 $ d'écart, Rouyn-Noranda est la moins chère des deux (7 % de moins). En 2016, l'écart était de 5 500 $ (3 %) : il s'est creusé. En dix ans, Rouyn-Noranda a fait +76 % et Val-d'Or +86 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 11 jours à Rouyn-Noranda contre 11 jours à Val-d'Or, l'inventaire représente 2,8 mois contre 3,5 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 11 % contre 8 % des inscriptions expirent sans vendre. Les deux marchés sont aussi tendus l'un que l'autre (2 indicateurs sur 4 chacun). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Rouyn-Noranda, la maison médiane s'est vendue 370 000 $ en 2026 (janv. à sept.); à Val-d'Or, 400 000 $ : 30 000 $ d'écart, Rouyn-Noranda est la moins chère des deux (7 % de moins). En 2016, l'écart était de 5 500 $ (3 %) : il s'est creusé. En dix ans, Rouyn-Noranda a fait +76 % et Val-d'Or +86 %. Sur le marché de 2026, la maison se vend en 11 jours à Rouyn-Noranda contre 11 jours à Val-d'Or, l'inventaire représente 2,8 mois contre 3,5 mois de ventes, les maisons partent à 99 % contre 98 % du prix demandé, et 11 % contre 8 % des inscriptions expirent sans vendre. Les deux marchés sont aussi tendus l'un que l'autre (2 indicateurs sur 4 chacun).
Prix médian des maisons et des condos, dix ans côte à côte
| Année | Maison Rouyn-Noranda | Maison Val-d'Or | Écart | Condo Rouyn-Noranda | Condo Val-d'Or |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 210 000 $ | 215 500 $ | 5 500 $ | n. d. | n. d. |
| 2017 | 203 000 $ | 220 000 $ | 17 000 $ | n. d. | n. d. |
| 2018 | 225 000 $ | 235 000 $ | 10 000 $ | n. d. | n. d. |
| 2019 | 240 000 $ | 245 000 $ | 5 000 $ | n. d. | n. d. |
| 2020 | 248 500 $ | 265 000 $ | 16 500 $ | n. d. | n. d. |
| 2021 | 260 000 $ | 276 000 $ | 16 000 $ | n. d. | n. d. |
| 2022 | 299 500 $ | 315 000 $ | 15 500 $ | n. d. | n. d. |
| 2023 | 290 000 $ | 320 000 $ | 30 000 $ | n. d. | n. d. |
| 2024 | 321 000 $ | 340 000 $ | 19 000 $ | n. d. | n. d. |
| 2025 | 336 500 $ | 390 000 $ | 53 500 $ | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 370 000 $ | 400 000 $ | 30 000 $ | n. d. | n. d. |
Prix de vente médian par année, catégories Unifamiliale et Copropriété, Centris (Matrix), requête du 16 septembre 2026, municipalités entières. 2026 : janvier à septembre.
Dix indicateurs, ville contre ville
| Indicateur | Rouyn-Noranda | Val-d'Or | Avantage |
|---|---|---|---|
| Maison médiane 2026 | 370 000 $ | 400 000 $ | Rouyn-Noranda (moins chère) |
| Hausse 2016-2026 | +76 % | +86 % | Val-d'Or (monte plus vite) |
| Condo médian 2026 | n. d. | n. d. | n. d. |
| Ventes de maisons 2025 | 326 | 285 | Rouyn-Noranda (plus de choix) |
| Délai de vente 2026 | 11 jours | 11 jours | égalité (vend plus vite) |
| Mois d'inventaire 2026 | 2,8 mois | 3,5 mois | Rouyn-Noranda (plus tendu) |
| Vendu ÷ demandé 2026 | 99 % | 98 % | Rouyn-Noranda (plus de surenchère) |
| Inscriptions expirées 2026 | 11 % | 8 % | Val-d'Or (moins d'invendus) |
| Paiement mensuel, maison médiane, 20 %, 25 ans, 4,14 % | 1 580 $ | 1 708 $ | Rouyn-Noranda (moins cher par mois) |
| Mise de fonds de 20 % | 74 000 $ | 80 000 $ | Rouyn-Noranda (moins d'épargne) |
Ce que le duel dit
- Le prix : 30 000 $ séparent les deux maisons médianes en 2026, 128 $ par mois de paiement à 20 % de mise de fonds. Val-d'Or coûte 7 % de plus; en 2016, c'était 3 % : la ville la plus chère s'éloigne.
- La vitesse : Rouyn-Noranda se vend en 11 jours contre 11 jours à Val-d'Or; en 2016, 61 jours contre 80 jours. Val-d'Or est la plus rapide.
- L'offre : 326 maisons vendues en 2025 à Rouyn-Noranda contre 285 à Val-d'Or; 2,8 mois contre 3,5 mois d'inventaire (8,7 mois et 6,7 mois en 2016). Rouyn-Noranda offre plus de choix, Rouyn-Noranda est la plus tendue.
- La négociation : les maisons se vendent à 99 % du prix demandé à Rouyn-Noranda et 98 % à Val-d'Or (en 2021, 98 % et 98 %); 11 % et 8 % des inscriptions expirent sans vendre.
- Dans les 63 duels de villes voisines suivis, l'écart médian entre deux maisons médianes est de 110 000 $ (17 %); la ville la moins chère a monté plus vite que l'autre dans 37 duels, elle est aussi la plus tendue dans 39, et l'écart s'est resserré dans 40.
Ce que ça change pour acheter ou vendre
La hiérarchie des deux villes tient depuis dix ans, Val-d'Or au-dessus, mais l'écart a bougé : de 3 % à 7 %, la ville la plus chère s'éloigne, signe que son parc ou sa localisation se paient de plus en plus. Pour un acheteur, le choix n'est pas seulement le prix : Val-d'Or vend plus vite, Rouyn-Noranda a moins d'inventaire, et c'est là qu'il faut faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le comparable, c'est sa ville; la voisine sert à comprendre où ses acheteurs peuvent partir si le prix est trop haut. Les dix ans de chaque ville, année par année : prix des maisons à Rouyn-Noranda et prix des maisons à Val-d'Or.
Comment lire ces chiffres
Toutes les lignes viennent des mêmes séries Centris (Matrix) que nos pages par ville : prix de vente médian et ventes des maisons unifamiliales et des copropriétés par année (requête du 16 septembre 2026), délai de vente médian (requête du 29 septembre), nouvelles inscriptions et inventaire (30 septembre), ratio vendu sur demandé (30 septembre), inscriptions expirées (1er octobre), municipalité entière; 2026 compte janvier à septembre. Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %), avant taxes et assurances. Le condo n'est affiché que si la ville compte au moins 20 ventes en 2026. Les mois d'inventaire divisent les inscriptions en vigueur par les ventes du mois; sous 4, marché de vendeur, au-dessus de 6, marché d'acheteur.
Questions fréquentes
Rouyn-Noranda ou Val-d'Or : laquelle est la moins chère?
Rouyn-Noranda : 370 000 $ pour la maison médiane en 2026 contre 400 000 $ à Val-d'Or, soit 30 000 $ de moins (7 %).
Laquelle a le plus monté?
Val-d'Or : +86 % en dix ans contre +76 % pour l'autre. Depuis 2021, Rouyn-Noranda +42 % et Val-d'Or +45 %.
Où les maisons se vendent-elles le plus vite?
Val-d'Or : 11 jours à Rouyn-Noranda contre 11 jours à Val-d'Or en 2026, 2,8 mois contre 3,5 mois d'inventaire. Les deux marchés sont aussi tendus.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026 pour les municipalités Rouyn-Noranda et Val-d'Or, catégories Unifamiliale et Copropriété; taux consenti 5 ans 2026, Banque du Canada et Statistique Canada; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub 63 duels de villes liste toutes les comparaisons.
Nos séries de données à Rouyn-Noranda, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Rouyn-Noranda, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Rouyn-Noranda, dix ans
- Prix des condos à Rouyn-Noranda, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos séries de données à Val-d'Or, tirées des mêmes fiches Centris :
- Paiement hypothécaire sur la maison médiane à Val-d'Or, dix ans
- Combien de temps pour vendre à Val-d'Or, dix ans
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Rouyn-Noranda : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix des maisons à Val-d'Or : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Statistiques immobilières à Rouyn-Noranda en 2026 : 11 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Statistiques immobilières à Val-d'Or en 2026 : 11 indicateurs Centris et le rang de la ville parmi 50 villes du Québec, Marché d'acheteur ou de vendeur à Rouyn-Noranda en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois et Marché d'acheteur ou de vendeur à Val-d'Or en 2026 : les mois d'inventaire, les inscriptions et les ventes mois par mois.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.