Duels de villes · 63 comparaisons · 2016-2026
Une page par duel, même grille pour tous : le prix médian des maisons et des condos chaque année depuis 2016, l'écart et son évolution, le délai de vente, l'inventaire, la surenchère, les invendus et le paiement mensuel, ville contre ville.
63 duels de villes voisines, chacun sur les mêmes séries Centris : dans un duel médian, 110 000 $ (17 %) séparent les deux maisons médianes en 2026; l'écart s'est resserré depuis 2016 dans 40 duels sur 63, la ville la moins chère a monté plus vite que sa voisine dans 37 et elle est aussi la plus tendue (délai, inventaire, surenchère, invendus) dans 39; la ville la plus chère vend plus vite dans 26 duels seulement. Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Maison médiane 2026 (janvier à septembre) des deux villes, écart, ville la moins chère, ville qui a le plus monté depuis 2016, ville qui vend le plus vite et ville la plus tendue (délai, inventaire, surenchère, invendus).
| Duel | Maison A | Maison B | Écart | Moins chère | Monte plus vite | Vend plus vite | Plus tendue |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montréal ou Westmount | 755 000 $ | 2 272 500 $ | 1 517 500 $ | Montréal | Montréal | Montréal | Montréal |
| Westmount ou Beaconsfield | 2 272 500 $ | 1 031 000 $ | 1 241 500 $ | Beaconsfield | Beaconsfield | Beaconsfield | Beaconsfield |
| Longueuil ou Saint-Lambert | 602 000 $ | 1 120 000 $ | 518 000 $ | Longueuil | Longueuil | Longueuil | Longueuil |
| Brossard ou Saint-Lambert | 734 200 $ | 1 120 000 $ | 385 800 $ | Brossard | Brossard | Saint-Lambert | Saint-Lambert |
| Saint-Bruno-de-Montarville ou Saint-Lambert | 819 500 $ | 1 120 000 $ | 300 500 $ | Saint-Bruno-de-Montarville | Saint-Bruno-de-Montarville | Saint-Bruno-de-Montarville | Saint-Bruno-de-Montarville |
| Sherbrooke ou Montréal | 458 500 $ | 755 000 $ | 296 500 $ | Sherbrooke | Sherbrooke | Sherbrooke | Sherbrooke |
| Beaconsfield ou Pointe-Claire | 1 031 000 $ | 745 500 $ | 285 500 $ | Pointe-Claire | Beaconsfield | Pointe-Claire | Pointe-Claire |
| Québec ou Montréal | 480 000 $ | 755 000 $ | 275 000 $ | Québec | Montréal | Québec | Québec |
| Gatineau ou Montréal | 490 000 $ | 755 000 $ | 265 000 $ | Gatineau | Gatineau | Gatineau | Gatineau |
| Sorel-Tracy ou Varennes | 391 750 $ | 631 000 $ | 239 250 $ | Sorel-Tracy | Sorel-Tracy | Varennes | Varennes |
| Saint-Jérôme ou Blainville | 547 500 $ | 760 000 $ | 212 500 $ | Saint-Jérôme | Saint-Jérôme | Blainville | Saint-Jérôme |
| Kirkland ou Pointe-Claire | 955 000 $ | 745 500 $ | 209 500 $ | Pointe-Claire | Kirkland | Pointe-Claire | Pointe-Claire |
| Boucherville ou Longueuil | 810 000 $ | 602 000 $ | 208 000 $ | Longueuil | Longueuil | Boucherville | Boucherville |
| Sainte-Thérèse ou Rosemère | 650 000 $ | 845 000 $ | 195 000 $ | Sainte-Thérèse | Sainte-Thérèse | Sainte-Thérèse | Sainte-Thérèse |
| Boucherville ou Varennes | 810 000 $ | 631 000 $ | 179 000 $ | Varennes | Varennes | Varennes | Boucherville |
| Dollard-des-Ormeaux ou Kirkland | 792 500 $ | 955 000 $ | 162 500 $ | Dollard-des-Ormeaux | Dollard-des-Ormeaux | Dollard-des-Ormeaux | Kirkland |
| Montréal ou Longueuil | 755 000 $ | 602 000 $ | 153 000 $ | Longueuil | Longueuil | Longueuil | Longueuil |
| Sainte-Julie ou Saint-Bruno-de-Montarville | 667 400 $ | 819 500 $ | 152 100 $ | Sainte-Julie | Saint-Bruno-de-Montarville | Sainte-Julie | Sainte-Julie |
| Magog ou Sherbrooke | 600 000 $ | 458 500 $ | 141 500 $ | Sherbrooke | Magog | Sherbrooke | Sherbrooke |
| Granby ou Magog | 462 543 $ | 600 000 $ | 137 457 $ | Granby | Magog | Granby | Granby |
| Brossard ou Longueuil | 734 200 $ | 602 000 $ | 132 200 $ | Longueuil | Longueuil | Longueuil | Longueuil |
| Brossard ou Candiac | 734 200 $ | 866 000 $ | 131 800 $ | Brossard | Brossard | Brossard | Brossard |
| Laval ou Blainville | 630 000 $ | 760 000 $ | 130 000 $ | Laval | Blainville | Blainville | Blainville |
| Blainville ou Boisbriand | 760 000 $ | 630 000 $ | 130 000 $ | Boisbriand | Blainville | Boisbriand | Blainville |
| Repentigny ou Joliette | 588 000 $ | 460 000 $ | 128 000 $ | Joliette | Joliette | Joliette | Joliette |
| Candiac ou La Prairie | 866 000 $ | 740 000 $ | 126 000 $ | La Prairie | La Prairie | La Prairie | La Prairie |
| Laval ou Montréal | 630 000 $ | 755 000 $ | 125 000 $ | Laval | Laval | Laval | Laval |
| Beloeil ou Saint-Hyacinthe | 630 000 $ | 507 500 $ | 122 500 $ | Saint-Hyacinthe | Beloeil | Beloeil | Beloeil |
| La Prairie ou Saint-Constant | 740 000 $ | 620 000 $ | 120 000 $ | Saint-Constant | La Prairie | Saint-Constant | Saint-Constant |
| Québec ou Saguenay | 480 000 $ | 366 000 $ | 114 000 $ | Saguenay | Saguenay | Québec | Québec |
| Chambly ou Saint-Jean-sur-Richelieu | 689 000 $ | 577 000 $ | 112 000 $ | Saint-Jean-sur-Richelieu | Saint-Jean-sur-Richelieu | Chambly | Chambly |
| Mirabel ou Blainville | 650 000 $ | 760 000 $ | 110 000 $ | Mirabel | Blainville | Blainville | Blainville |
| Mirabel ou Saint-Jérôme | 650 000 $ | 547 500 $ | 102 500 $ | Saint-Jérôme | Saint-Jérôme | Saint-Jérôme | Saint-Jérôme |
| Saint-Constant ou Châteauguay | 620 000 $ | 520 000 $ | 100 000 $ | Châteauguay | Châteauguay | Saint-Constant | Saint-Constant |
| Vaudreuil-Dorion ou Châteauguay | 605 000 $ | 520 000 $ | 85 000 $ | Châteauguay | Châteauguay | Châteauguay | Châteauguay |
| Blainville ou Rosemère | 760 000 $ | 845 000 $ | 85 000 $ | Blainville | Blainville | Blainville | Blainville |
| Drummondville ou Saint-Hyacinthe | 429 900 $ | 507 500 $ | 77 600 $ | Drummondville | Drummondville | Saint-Hyacinthe | Saint-Hyacinthe |
| Beaconsfield ou Kirkland | 1 031 000 $ | 955 000 $ | 76 000 $ | Kirkland | Beaconsfield | Kirkland | Kirkland |
| Trois-Rivières ou Québec | 410 000 $ | 480 000 $ | 70 000 $ | Trois-Rivières | Trois-Rivières | Québec | Québec |
| Drummondville ou Victoriaville | 429 900 $ | 366 000 $ | 63 900 $ | Victoriaville | Drummondville | Drummondville | Victoriaville |
| Chambly ou Beloeil | 689 000 $ | 630 000 $ | 59 000 $ | Beloeil | Beloeil | Beloeil | Beloeil |
| Saint-Jean-sur-Richelieu ou Châteauguay | 577 000 $ | 520 000 $ | 57 000 $ | Châteauguay | Saint-Jean-sur-Richelieu | Châteauguay | Saint-Jean-sur-Richelieu |
| Sherbrooke ou Trois-Rivières | 458 500 $ | 410 000 $ | 48 500 $ | Trois-Rivières | Trois-Rivières | Trois-Rivières | Sherbrooke |
| Dollard-des-Ormeaux ou Pointe-Claire | 792 500 $ | 745 500 $ | 47 000 $ | Pointe-Claire | Dollard-des-Ormeaux | Dollard-des-Ormeaux | Pointe-Claire |
| Saint-Hyacinthe ou Granby | 507 500 $ | 462 543 $ | 44 957 $ | Granby | Granby | Saint-Hyacinthe | Saint-Hyacinthe |
| Trois-Rivières ou Victoriaville | 410 000 $ | 366 000 $ | 44 000 $ | Victoriaville | Trois-Rivières | Trois-Rivières | Trois-Rivières |
| Vaudreuil-Dorion ou L'Île-Perrot | 605 000 $ | 561 500 $ | 43 500 $ | L'Île-Perrot | L'Île-Perrot | Vaudreuil-Dorion | Vaudreuil-Dorion |
| Laval ou Repentigny | 630 000 $ | 588 000 $ | 42 000 $ | Repentigny | Repentigny | Repentigny | Repentigny |
| Québec ou Lévis | 480 000 $ | 440 000 $ | 40 000 $ | Lévis | Québec | Québec | Québec |
| Sainte-Julie ou Varennes | 667 400 $ | 631 000 $ | 36 400 $ | Varennes | Varennes | Sainte-Julie | Varennes |
| Pointe-Claire ou Dorval | 745 500 $ | 712 500 $ | 33 000 $ | Dorval | Dorval | Dorval | Pointe-Claire |
| Laval ou Terrebonne | 630 000 $ | 599 000 $ | 31 000 $ | Terrebonne | Terrebonne | Terrebonne | Terrebonne |
| Rouyn-Noranda ou Val-d'Or | 370 000 $ | 400 000 $ | 30 000 $ | Rouyn-Noranda | Val-d'Or | Val-d'Or | Rouyn-Noranda |
| Mascouche ou Repentigny | 615 000 $ | 588 000 $ | 27 000 $ | Repentigny | Mascouche | Mascouche | Repentigny |
| Montréal ou Brossard | 755 000 $ | 734 200 $ | 20 800 $ | Brossard | Brossard | Montréal | Brossard |
| Boisbriand ou Sainte-Thérèse | 630 000 $ | 650 000 $ | 20 000 $ | Boisbriand | Sainte-Thérèse | Boisbriand | Sainte-Thérèse |
| Trois-Rivières ou Drummondville | 410 000 $ | 429 900 $ | 19 900 $ | Trois-Rivières | Trois-Rivières | Trois-Rivières | Trois-Rivières |
| Terrebonne ou Mascouche | 599 000 $ | 615 000 $ | 16 000 $ | Terrebonne | Mascouche | Mascouche | Mascouche |
| Repentigny ou Terrebonne | 588 000 $ | 599 000 $ | 11 000 $ | Repentigny | Terrebonne | Terrebonne | Repentigny |
| Québec ou Gatineau | 480 000 $ | 490 000 $ | 10 000 $ | Québec | Gatineau | Québec | Québec |
| Boucherville ou Saint-Bruno-de-Montarville | 810 000 $ | 819 500 $ | 9 500 $ | Boucherville | Saint-Bruno-de-Montarville | Saint-Bruno-de-Montarville | Boucherville |
| Brossard ou La Prairie | 734 200 $ | 740 000 $ | 5 800 $ | Brossard | La Prairie | La Prairie | La Prairie |
| Sherbrooke ou Granby | 458 500 $ | 462 543 $ | 4 043 $ | Sherbrooke | Granby | Sherbrooke | Sherbrooke |
La ville la moins chère n'est pas la ville la plus calme. Dans 39 duels sur 63, c'est la ville au prix le plus bas qui a le délai le plus court, l'inventaire le plus mince et la surenchère la plus fréquente : les acheteurs chassés de la ville chère s'y reportent et s'y disputent les maisons. Et dans 37 duels, c'est elle qui a le plus monté en dix ans, ce qui a resserré l'écart dans 40 duels. La leçon pour un acheteur tient en une phrase : changer de ville pour payer moins, c'est aussi changer de rythme, et il faut être prêt à faire une offre la première semaine. Pour un vendeur, le duel montre où ses acheteurs regardent aussi : une maison affichée trop haut dans la ville chère envoie ses visiteurs chez la voisine. L'écart médian, 110 000 $ sur la maison médiane, c'est l'équivalent de plusieurs années d'épargne de mise de fonds pour un premier acheteur; les pages de duel le traduisent en paiement mensuel et en mise de fonds pour que le choix se fasse sur le budget réel.
Chaque duel compare deux municipalités entières sur les mêmes séries Centris : prix médian et ventes des maisons et des condos par année, délai de vente médian, inventaire en mois, ratio vendu sur demandé et inscriptions expirées, tous pour 2026 (janvier à septembre). « Plus tendue » compte les indicateurs où la ville est devant sur quatre (délai, inventaire, surenchère, invendus). Le prix médian compare des parcs différents : une ville de bungalows des années 1960 et une ville de maisons neuves n'offrent pas la même maison au même prix. Les pages par ville (prix des maisons par ville) donnent le détail de chacune.
Aucune nouvelle requête : les 63 duels réutilisent les séries récoltées pour nos pages par ville (requêtes Centris (Matrix) des 16, 29 et 30 septembre et du 1er octobre 2026). Le paiement mensuel suppose 20 % de mise de fonds, 25 ans et le taux consenti moyen de 2026 (4,14 %). Seuls des agrégats sont publiés. Les duels couvrent les villes voisines de nos 50 villes suivies; d'autres paires peuvent être tirées sur demande.
Parce que c'est le choix réel des acheteurs : on hésite entre Brossard et Longueuil, entre Blainville et Mirabel, pas entre la Montérégie et les Laurentides. À budget égal, la frontière municipale change le prix de 10 à 30 %, le délai de vente de plusieurs jours et le nombre de maisons à visiter; le duel met ces chiffres côte à côte, année par année, pour que la décision se prenne sur le marché et pas sur une impression.
Nous publions les paires de villes voisines parmi nos 50 villes suivies. Un courtier de l'équipe peut tirer la même comparaison pour n'importe quelles deux municipalités ou arrondissements.
Nos autres séries de données, toutes bâties sur les fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes ou les baux réels, ville par ville, agrégats seulement.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), Statistiques immobilières par ville au Québec en 2026 : 50 villes, 12 indicateurs Centris et leur rang, Marché d'acheteur ou de vendeur au Québec en 2026 : les mois d'inventaire de 50 villes, mois par mois, Combien de temps pour vendre au Québec : le délai de vente médian dans 52 villes, maison et condo, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Paiement hypothécaire sur la maison médiane au Québec : ce que la maison du milieu coûte par mois dans 50 villes, année par année de 2016 à 2026 (Centris, Banque du Canada) et Prix des condos par ville au Québec : 48 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026), le condo contre la maison.
Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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