Vivre · Duel famille · Anjou ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles · 13 octobre 2026
Deux quartiers voisins vus avec des enfants : écoles, parcs, trajets, et le compromis qui tranche entre Anjou et Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles.
Anjou ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles pour une famille, côte à côte. Anjou : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. Pas de métro avant l'arrivée de la ligne bleue : Anjou se vit en voiture, et le bus reste le seul transport en commun. Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. Loin du centre-ville : sans voiture, les trajets sont longs et le train de Mascouche a des horaires limités. Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal.
Anjou ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles pour une famille : deux quartiers voisins, les mêmes questions des deux côtés. Les écoles, les parcs, les trajets et le compromis que chacun demande à une famille, tirés de nos guides de quartier et de ce que les familles nous disent après les visites. Les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026; rien n'est embelli.
| Anjou | Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles | |
|---|---|---|
| Écoles | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. | L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. |
| Parcs | Le parc Lucie-Bruneau et le parc Goncourt sont les grands espaces verts; le parc Roger-Rousseau, avec son aréna et sa piscine, est le centre sportif; la piste cyclable de la ligne d'Hydro-Québec traverse l'arrondissement. | Le parc-nature de la Pointe-aux-Prairies (marais, boisés, sentiers) et le parc-nature du Ruisseau-De Montigny sont les grands espaces; la promenade Bellerive et les parcs riverains de Pointe-aux-Trembles donnent le fleuve, le boulevard Gouin et ses parcs donnent la rivière. |
| Trajets | Anjou n'a pas encore de métro : les bus des boulevards Joseph-Renaud, des Galeries-d'Anjou et Jarry rejoignent les stations Radisson, Langelier et Honoré-Beaugrand (ligne verte). | Le train de Mascouche d'exo dessert les gares Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles vers la gare Centrale; les bus des boulevards Maurice-Duplessis, Perras, Henri-Bourassa Est et de la rue Notre-Dame rejoignent les stations Honoré-Beaugrand et Radisson (ligne verte). |
| Le marché en 2026 | Dans le secteur Anjou/Saint-Léonard de l'APCIQ, la maison unifamiliale se vend 712 500 $ (médiane du deuxième trimestre 2026, -2 % sur un an, +23 % en cinq ans) en 33 jours; la copropriété 391 000 $ (-3 %, +25 % en cinq ans) en 54 jours, avec 143 inscriptions en vigueur. | Le secteur Pointe Est de l'Île de l'APCIQ est le marché le plus abordable et l'un des plus dynamiques de Montréal : maison à 577 500 $ (+4 % sur un an, +37 % en cinq ans) en 31 jours, avec 179 inscriptions en vigueur, le plus grand choix de maisons de tous les arrondissements de l'est; copropriété à 345 000 $ (+2 %, +43 % en cinq ans, la plus forte hausse de l'île) en 36 jours. |
| Pour quelle famille | Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. | Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal. |
Anjou : Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal.
Le compromis qui tranche le plus souvent entre les deux, vu avec des enfants. D'un côté, pas de métro avant l'arrivée de la ligne bleue : Anjou se vit en voiture, et le bus reste le seul transport en commun. De l'autre, loin du centre-ville : sans voiture, les trajets sont longs et le train de Mascouche a des horaires limités. La famille qui accepte le plus facilement l'un des deux a trouvé son quartier. Le portrait famille complet de chacun est dans Vivre à Anjou en famille et Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en famille; le duel général, tous profils confondus, est dans Anjou ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le pour et le contre.
Pour les familles qui veulent une maison de banlieue avec garage sans quitter l'île, à côté des autoroutes, des Galeries et des parcs; pour ceux qui travaillent à Laval, sur la Rive-Nord ou dans l'est industriel. Pour les familles qui veulent une maison avec terrain, un parc-nature et le bord de l'eau au prix le plus bas de l'île; pour un premier acheteur qui vise un condo sous 350 000 $ à Montréal. Le quartier dont le compromis vous dérange le moins est le bon.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal. L'arrondissement relève du Centre de services scolaire de la Pointe-de-l'Île et de la Commission scolaire English-Montréal; le Collège Marie-Victorin (cégep) est à Rivière-des-Prairies. Aucune page ne remplace la vérification du bassin scolaire de l'adresse exacte.
Anjou n'a pas encore de métro : les bus des boulevards Joseph-Renaud, des Galeries-d'Anjou et Jarry rejoignent les stations Radisson, Langelier et Honoré-Beaugrand (ligne verte). Le train de Mascouche d'exo dessert les gares Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles vers la gare Centrale; les bus des boulevards Maurice-Duplessis, Perras, Henri-Bourassa Est et de la rue Notre-Dame rejoignent les stations Honoré-Beaugrand et Radisson (ligne verte). Faites les deux trajets une fois, un mardi matin, avant de décider.
Écrit par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides Vivre à Anjou et Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles et de ce que les familles nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ, et le classement des écoles n'est pas notre métier. Les autres duels de quartiers vus avec des enfants sont dans quartier contre quartier pour une famille.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Anjou en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles en famille : écoles, parcs, trajets et prix en 2026, Anjou ou Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le pour et le contre de deux quartiers voisins (2026), Vivre à Anjou : le guide de quartier 2026 et Vivre à Rivière-des-Prairies et Pointe-aux-Trembles : le guide de quartier 2026.
Publié le 13 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.