Comparatif · Rive-Sud
Même ligne de train, une gare de plus, un budget de moins. Saint-Constant ou Candiac, le comparatif pour ceux qui veulent le Roussillon sans payer la ville planifiée.
Candiac et Saint-Constant se suivent sur la ligne de train exo de Candiac et se distinguent par le budget. Au deuxième trimestre 2026, Candiac se vendait autour de 740 000 $ en moyenne pour une maison unifamiliale, dans un secteur (avec La Prairie) à 820 000 $, 39 jours et 33 % de hausse en cinq ans; Saint-Constant se situe sous la médiane régionale de 643 000 $ (APCIQ, juillet 2026), le segment accessible aux premiers acheteurs du Roussillon. Candiac vend une ville planifiée dès l'origine, des règlements d'urbanisme exigeants, le Square Candiac et beaucoup de neuf; Saint-Constant vend des quartiers familiaux des années 1970 à 2000, Exporail, le corridor de la gare et un prix d'entrée plus bas. Même train, deux budgets.
| Indicateur | Candiac | Saint-Constant |
|---|---|---|
| Secteur du baromètre APCIQ | Candiac et La Prairie | Roussillon |
| Prix médian unifamiliale (T2 2026) | 820 000 $ pour le secteur; Candiac autour de 740 000 $ en moyenne | sous la médiane régionale de 643 000 $ (APCIQ, juillet 2026), segment accessible aux premiers acheteurs |
| Délai de vente | 39 jours pour le secteur | autour de la moyenne régionale de 34 jours |
| Variation sur 5 ans | +33 % | Roussillon parmi les secteurs en forte progression |
| Inventaire | offre régulière, beaucoup de neuf | offre régulière |
| Transport | gare exo (ligne Candiac), autoroutes 15 et 30 | gare exo (ligne Candiac), autoroute 30, route 132 |
| Repères | ville planifiée dès l'origine, règlements d'urbanisme exigeants, Square Candiac, parcs et pistes | Exporail, quartiers familiaux, corridor de la gare |
Candiac a été dessinée d'un bloc avec des règlements d'architecture stricts et une image homogène qui protège la valeur; le neuf y est encadré et cher. Saint-Constant s'est construite par vagues, avec des quartiers des années 1970 à 2000, des maisons plus simples et plus abordables, et un corridor de gare qui se densifie. Le train est le même; la gare de Saint-Constant est une station plus loin. Pour un premier acheteur, l'écart de prix finance la mise de fonds; pour une famille établie, Candiac offre la prévisibilité.
Vous voulez une ville homogène et planifiée, des règlements qui protègent votre rue, le Square Candiac pour la copropriété et un neuf encadré, et vous avez le budget pour dépasser 700 000 $. Détails dans courtier immobilier à Candiac.
Vous voulez une première maison avec cour sous la médiane régionale, la gare exo, Exporail et des quartiers familiaux simples, et vous acceptez une ville moins homogène en échange d'un prix d'entrée nettement plus bas. Détails dans courtier immobilier à Saint-Constant.
Premier achat : Saint-Constant, où le CELIAPP et le RAP suffisent souvent à la mise de fonds sur une maison. Famille établie : Candiac. Revente : le secteur de Candiac a pris 33 % en cinq ans; Saint-Constant profite du rattrapage du Roussillon accessible. Vendeur à Saint-Constant : les premiers acheteurs sont vos acheteurs, présentez la maison prête à habiter. Les prix de toutes les villes sont dans notre tableau des prix par ville.
Saint-Constant, sous la médiane régionale de 643 000 $ (APCIQ, juillet 2026), contre environ 740 000 $ en moyenne à Candiac.
Le secteur de Candiac et La Prairie affiche 39 jours; Saint-Constant se situe autour de la moyenne régionale de 34 jours.
Oui, la ligne exo de Candiac dessert Candiac et Saint-Constant; Saint-Constant est une gare plus loin du centre-ville.
Dans le même dossier : Courtier immobilier Candiac, Courtier immobilier Saint-Constant et candiac-ou-la-prairie-quel-quartier-2026.
Publié le 1er septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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