Secteur · Saint-Constant
Gare de train, quartiers récents et prix encore accessibles : Saint-Constant est l'une des portes d'entrée les plus réalistes de la Rive-Sud.
Saint-Constant fait partie de ces villes de la couronne sud qui ont grandi vite et bien: des quartiers résidentiels récents, une gare exo sur la ligne de Candiac pour rejoindre le centre-ville, l'Exporail et son musée ferroviaire comme signature locale, et des prix qui restent parmi les plus accessibles du secteur pour une unifamiliale. C'est une porte d'entrée réaliste vers la propriété pour les jeunes familles de la Rive-Sud. L'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, dessert Saint-Constant depuis Brossard, à une quinzaine de minutes par la 132 ou la 30. Selon l'APCIQ, l'unifamiliale de la Rive-Sud se vendait à une médiane de 643 000 $ en 34 jours en juillet 2026, et Saint-Constant se négocie souvent sous cette médiane, un vrai levier pour les premiers acheteurs. Évaluation gratuite, réponse en moins de 24 heures.
La porte d'entrée réaliste de la couronne sud
Pour beaucoup de jeunes familles, Saint-Constant est le compromis gagnant: une unifamiliale récente, un terrain, la gare pour le centre-ville, à un prix qui reste sous les secteurs établis de la Rive-Sud immédiate. Cette accessibilité alimente une demande constante de premiers acheteurs.
Premier achat? Le guide du premier acheteur et une préapprobation à jour font gagner des semaines: dans ce segment, les bonnes propriétés partent vite.
Le marché de Saint-Constant en ce moment
Selon les statistiques APCIQ de juillet 2026 pour l'ensemble de la Rive-Sud de Montréal, l'unifamiliale s'y vend à une médiane de 643 000 $ (+2 % sur un an) en 34 jours en moyenne, et la copropriété à 410 650 $. et Saint-Constant se négocie souvent sous cette médiane, un levier réel pour les premiers acheteurs.
Le portrait mensuel complet est sur notre page marché, et nos inscriptions du secteur sur la page Saint-Constant.
Le secteur 40 de l'APCIQ, chiffre par chiffre
Saint-Constant forme, avec Sainte-Catherine et Delson, le secteur 40 du baromètre APCIQ. Voici son deuxième trimestre 2026, produit à partir du système Centris :
| Indicateur, T2 2026 | Unifamiliale | Copropriété |
|---|---|---|
| Prix médian | 620 000 $ (+5 %) | 395 000 $ (+8 %) |
| Ventes | 173 (-7 %) | 61 (+15 %) |
| Inscriptions en vigueur | 208 (+23 %) | 76 (+138 %) |
| Jours sur le marché | 38 (+7) | - |
| Hausse sur 5 ans | +42 % | +56 % |
Sept jours perdus en un seul trimestre. C'est le chiffre qui compte pour un vendeur de Saint-Constant. Le délai moyen passe de 31 à 38 jours, pendant que l'inventaire unifamilial monte de 23 % et que les ventes reculent de 7 %. Le prix médian tient encore, en hausse de 5 % à 620 000 $, et la croissance sur cinq ans reste la plus forte de la Rive-Sud à 42 %.
Ce que ça veut dire concrètement : la hausse des cinq dernières années est acquise, mais le marché n'absorbe plus les prix approximatifs. Une semaine de délai en plus, c'est le temps qu'il faut aux acheteurs pour comparer avec les trois autres propriétés qui viennent d'arriver dans la même fourchette. Le prix d'entrée décide maintenant, plus que la mise en marché.
Saint-Constant comparée à ses voisins
| Secteur APCIQ | Prix médian | Jours | Sur 5 ans |
|---|---|---|---|
| Sud-ouest (Saint-Constant, Sainte-Catherine, Delson) | 620 000 $ | 38 | +42 % |
| Candiac / La Prairie | 820 000 $ | 39 | +33 % |
| Brossard / Saint-Lambert | 803 000 $ | 41 | +26 % |
| Vieux-Longueuil | 623 000 $ | 21 | +36 % |
Saint-Constant coûte 200 000 $ de moins que Candiac pour un délai d'une journée de moins, et a mieux progressé sur cinq ans que les trois autres secteurs. Face à Brossard, l'écart de croissance est net : 42 % contre 26 %, sur la même période.
Vendre ou acheter à Saint-Constant : nos services
- Vendre : évaluation gratuite basée sur les ventes fermées du secteur, mise en marché professionnelle (photos, visites, diffusion Centris) et négociation. Commencez par l'évaluation de votre propriété.
- Acheter : alertes sur mesure avant le grand public, visites rapides, stratégie d'offre appuyée sur les comparables, y compris en offres multiples.
- Nos inscriptions du secteur : voyez nos propriétés à Saint-Constant.
- Outils gratuits : calculateur hypothécaire, taxe de bienvenue et guide du premier acheteur.
Repères de la ville
La gare exo Saint-Constant sur la ligne de Candiac, l'Exporail, les quartiers récents vers la 30, les écoles et les parcs de proximité : les repères de Saint-Constant en font une ville pensée pour les familles qui commencent.
Les acheteurs comparent souvent avec Sainte-Catherine, Delson et Candiac, les quatre villes soeurs du corridor de la gare.
Les données que nous publions à Saint-Constant, et que personne d'autre ne publie :
- Prix des maisons à Saint-Constant : dix ans de ventes réelles
- De combien les acheteurs négocient vraiment à Saint-Constant
- Les inscriptions retirées à Saint-Constant : le taux d'échec
- Ce que valent la piscine, le garage et l'année de construction à Saint-Constant
Nous lisons les fiches vendues de Centris plutôt que de reprendre les moyennes publiées. C'est ce qui nous permet de situer un prix à la rue près.
Un document qu'on vérifie pour vous : Le certificat de localisation à Saint-Constant : coût, délai et quand le refaire
Bungalow ou maison à étages à Saint-Constant :
Le plain-pied représente 59 % des ventes à Saint-Constant sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à Saint-Constant :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à Saint-Constant.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à Saint-Constant :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à Saint-Constant.
Le délai de vente à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à Saint-Constant.
Le nombre de ventes à Saint-Constant, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à Saint-Constant.
Combien de maisons sont à vendre à Saint-Constant, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à Saint-Constant.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à Saint-Constant, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à Saint-Constant.
Les maisons qui ne se vendent pas à Saint-Constant, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à Saint-Constant.
Le prix moyen d'une maison à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à Saint-Constant.
Combien de dollars de maisons se vendent à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à Saint-Constant.
La plus-value d'une maison à Saint-Constant selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à Saint-Constant.
Du condo à la maison à Saint-Constant, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à Saint-Constant.
Le marché à Saint-Constant en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à Saint-Constant.
Combien de mise de fonds pour acheter à Saint-Constant :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à Saint-Constant.
Combien de condos sont à vendre à Saint-Constant, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à Saint-Constant.
Quand vendre à Saint-Constant, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à Saint-Constant.
Les condos qui ne se vendent pas à Saint-Constant, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à Saint-Constant.
Quand vendre un condo à Saint-Constant, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à Saint-Constant.
De combien on négocie un condo à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à Saint-Constant.
Ce que la maison médiane coûte par mois à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Saint-Constant.
Ce que la maison a vraiment gagné à Saint-Constant, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à Saint-Constant.
Ce que le condo médian coûte par mois à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à Saint-Constant.
Ce que le condo a vraiment gagné à Saint-Constant, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à Saint-Constant.
Saint-Constant ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
- La Prairie ou Saint-Constant : maison médiane 740 000 $ contre 620 000 $ en 2026, 120 000 $ d'écart, Saint-Constant la moins chère, délai 13 contre 13 jours, dix ans côte à côte
- Saint-Constant ou Châteauguay : maison médiane 620 000 $ contre 520 000 $ en 2026, 100 000 $ d'écart, Châteauguay la moins chère, délai 13 contre 16 jours, dix ans côte à côte
Chaque duel met Saint-Constant et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à Saint-Constant.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à Saint-Constant, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à Saint-Constant.
À quel prix les maisons se vendent à Saint-Constant, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à Saint-Constant.
Combien de temps pour vendre selon le prix à Saint-Constant :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à Saint-Constant.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à Saint-Constant.
Combien de dollars de condos se vendent à Saint-Constant, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à Saint-Constant.
Le prix moyen d'un condo à Saint-Constant, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à Saint-Constant.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à Saint-Constant :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à Saint-Constant.
À quel prix se vend quoi à Saint-Constant :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à Saint-Constant.
Qui se vend le plus vite à Saint-Constant, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à Saint-Constant.
À quel prix les condos se vendent à Saint-Constant, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à Saint-Constant.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX d'août 2026, avec 230 avis Google. Ces classements sont calculés sur les transactions réelles, pas sur la publicité.
Nos bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, au coeur de Solar Uniquartier, et l'équipe se joint au 438 807 3653. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept. Comparez-nous avec la grille de notre guide du meilleur courtier de la Rive-Sud : c'est l'exercice qu'on préfère.
Questions fréquentes
Quel est le meilleur courtier immobilier à Saint-Constant?
Aucun titre officiel n'existe au Québec, seulement des preuves à vérifier : permis valide au registre de l'OACIQ, inscriptions Centris actives dans le secteur, comparables appuyés sur des ventes fermées et honoraires écrits avant la mise en marché. Saint-Constant appartient au secteur APCIQ Sud-ouest de la Rive-Sud, avec Delson, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu et Saint-Philippe : médiane unifamiliale de 620 000 $ au deuxième trimestre 2026, 38 jours de délai, et la plus forte progression de la Rive-Sud sur cinq ans à 42 %. Cette hausse explique pourquoi beaucoup de propriétaires du secteur sous-évaluent leur maison. L'équipe Loaa & Manseur est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025.
Saint-Constant est-elle abordable pour un premier achat?
C'est l'un des points d'entrée les plus réalistes de la Rive-Sud: l'unifamiliale s'y négocie souvent sous la médiane régionale, avec des quartiers récents, une gare exo vers le centre-ville et des services de proximité. Pour un premier acheteur préapprouvé et bien accompagné, c'est un marché où l'accession à la propriété reste concrète en 2026.
Combien vaut ma maison à Saint-Constant?
La médiane unifamiliale de la Rive-Sud était de 643 000 $ en juillet 2026 selon l'APCIQ, et Saint-Constant se situe souvent sous cette médiane, selon l'âge du quartier et la proximité de la gare. La valeur précise de votre propriété dépend de votre quartier et des ventes comparables fermées de vos rues : l'équipe offre une évaluation gratuite basée sur ces comparables, sans engagement.
Comment choisir son courtier immobilier à Saint-Constant?
Sur les preuves locales : des ventes fermées récentes dans le secteur, des avis clients détaillés, une lecture démontrable du micro-marché et une équipe réellement disponible pour les visites. Demandez une évaluation gratuite : la qualité des comparables cités révèle immédiatement la connaissance du terrain. Vérifiez aussi le permis au registre public de l'OACIQ, une vérification de trente secondes.
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Nos guides Saint-Constant : la taxe de bienvenue.
Publié par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 chez RE/MAX Platine en 2024 et 2025. Confiez-nous votre projet.