Condo avec garage · Saint-Lambert · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo avec garage à Saint-Lambert, année par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos : ce que vaut le stationnement intérieur, si la prime grossit ou fond, et la part des condos qui en ont un. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Saint-Lambert, le garage se paie peu : 484 500 $ pour un condo avec garage au prix médian en 2026, contre 460 000 $ pour l'ensemble des condos, un écart de 24 500 $ (+5 %) contre 16 % en médiane dans les 40 villes suivies. 120 condos avec garage ont été vendus à Saint-Lambert depuis janvier 2026, soit 75,5 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +89 %, tous les condos +98 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, le garage se paie peu : 484 500 $ pour un condo avec garage au prix médian en 2026, contre 460 000 $ pour l'ensemble des condos, un écart de 24 500 $ (+5 %) contre 16 % en médiane dans les 40 villes suivies. 120 condos avec garage ont été vendus à Saint-Lambert depuis janvier 2026, soit 75,5 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +89 %, tous les condos +98 %.
Prix médian, condo avec garage contre tous les condos, année par année
| Année | Condo avec garage, prix médian | Ventes | Tous les condos, prix médian | Ventes | Prime du garage | Part avec garage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 256 000 $ | 109 | 232 750 $ | 153 | +10 % | 71,2 % |
| 2017 | 278 000 $ | 141 | 260 100 $ | 191 | +7 % | 73,8 % |
| 2018 | 282 000 $ | 183 | 248 750 $ | 240 | +13 % | 76,2 % |
| 2019 | 276 000 $ | 195 | 250 000 $ | 257 | +10 % | 75,9 % |
| 2020 | 339 250 $ | 186 | 299 500 $ | 273 | +13 % | 68,1 % |
| 2021 | 375 000 $ | 224 | 345 000 $ | 304 | +9 % | 73,7 % |
| 2022 | 393 450 $ | 182 | 380 500 $ | 238 | +3 % | 76,5 % |
| 2023 | 405 000 $ | 138 | 375 000 $ | 193 | +8 % | 71,5 % |
| 2024 | 435 000 $ | 180 | 415 000 $ | 240 | +5 % | 75,0 % |
| 2025 | 457 000 $ | 178 | 435 500 $ | 250 | +5 % | 71,2 % |
| 2026 (depuis janvier) | 484 500 $ | 120 | 460 000 $ | 159 | +5 % | 75,5 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 : 1 836 condos avec garage et 2 498 condos en tout. Une année à moins de 10 ventes avec garage est laissée vide (n. d.).
Ce que onze ans de ventes disent à Saint-Lambert
- Le condo avec garage a monté moins vite que les autres à Saint-Lambert : +89 % depuis 2016, contre +98 % pour l'ensemble des condos. L'écart s'est resserré.
- Part des condos vendus avec garage : 71,2 % en 2016, 75,5 % en 2026.
- Le condo avec garage s'est vendu plus cher que le condo médian chaque année publiable à Saint-Lambert : prime la plus forte en 2018 (+13 %), la plus faible en 2022 (+3 %).
- La règle dans les 40 villes : plus le garage est rare, plus il se paie. Là où moins de 25 % des condos vendus en ont un, la prime dépasse souvent 25 %; là où plus de 60 % en ont un, elle reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
Faut-il payer pour le garage à Saint-Lambert?
À Saint-Lambert, le garage se paie 24 500 $ au prix médian. Ce n'est pas que le prix de la case : les condos avec garage sont aussi souvent plus récents et plus grands. Avant de payer la prime, vérifiez si le garage est une partie privative ou commune à usage restreint, s'il est inscrit à l'acte, et ce qu'il ajoute aux frais de condo. Le niveau des frais de condo compte autant que la case elle-même.
Comment lire ces chiffres
« Avec garage » veut dire que la fiche Centris du condo vendu déclare au moins un garage, c'est-à-dire un stationnement intérieur. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. On ne peut pas isoler les condos « sans garage » (un champ vide n'est pas compté) : on compare donc au total de tous les condos, qui inclut ceux avec garage. Moins de 10 ventes avec garage dans l'année : médiane laissée vide. 2026 va de janvier à la mi-octobre.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec garage à Saint-Lambert en 2026?
484 500 $ au prix médian pour un condo avec garage vendu à Saint-Lambert depuis janvier 2026 (120 ventes), contre 460 000 $ pour l'ensemble des condos (159 ventes).
Combien vaut un garage dans un condo à Saint-Lambert?
24 500 $ (+5 %) au prix médian de 2026. En 2016, l'écart était de +10 %. Dans les 40 villes suivies, la prime médiane est de 16 % (66 775 $).
Quelle part des condos ont un garage à Saint-Lambert?
75,5 % des condos vendus à Saint-Lambert depuis janvier 2026 avaient au moins un garage, contre 37 % en médiane dans les 40 villes suivies.
Le condo avec garage a-t-il pris plus de valeur à Saint-Lambert?
Avec garage : +89 % entre 2016 et 2026; tous les condos : +98 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 19 octobre 2026 pour Saint-Lambert en entier : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.