Condo avec garage · Westmount · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo avec garage à Westmount, année par année depuis 2016, face à l'ensemble des condos : ce que vaut le stationnement intérieur, si la prime grossit ou fond, et la part des condos qui en ont un. Chiffres Centris, pas des estimations.
Un condo avec garage à Westmount se vend 1 000 000 $ au prix médian en 2026, contre 847 500 $ pour l'ensemble des condos : 152 500 $ (+18 %) de plus, dans la norme des 40 villes suivies (16 % en médiane). 72 condos avec garage ont été vendus à Westmount depuis janvier 2026, soit 40,9 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +48 %, tous les condos +36 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 19 octobre 2026.
La réponse courte
Un condo avec garage à Westmount se vend 1 000 000 $ au prix médian en 2026, contre 847 500 $ pour l'ensemble des condos : 152 500 $ (+18 %) de plus, dans la norme des 40 villes suivies (16 % en médiane). 72 condos avec garage ont été vendus à Westmount depuis janvier 2026, soit 40,9 % des ventes de condos. Depuis 2016 : avec garage +48 %, tous les condos +36 %.
Prix médian, condo avec garage contre tous les condos, année par année
| Année | Condo avec garage, prix médian | Ventes | Tous les condos, prix médian | Ventes | Prime du garage | Part avec garage |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 676 250 $ | 92 | 623 500 $ | 221 | +8 % | 41,6 % |
| 2017 | 662 500 $ | 90 | 587 084 $ | 211 | +13 % | 42,7 % |
| 2018 | 802 500 $ | 82 | 630 000 $ | 196 | +27 % | 41,8 % |
| 2019 | 880 000 $ | 79 | 709 000 $ | 219 | +24 % | 36,1 % |
| 2020 | 967 500 $ | 68 | 881 875 $ | 164 | +10 % | 41,5 % |
| 2021 | 1 098 000 $ | 98 | 917 500 $ | 232 | +20 % | 42,2 % |
| 2022 | 1 020 000 $ | 86 | 970 000 $ | 203 | +5 % | 42,4 % |
| 2023 | 984 000 $ | 89 | 799 000 $ | 220 | +23 % | 40,5 % |
| 2024 | 1 000 000 $ | 101 | 802 500 $ | 190 | +25 % | 53,2 % |
| 2025 | 1 075 000 $ | 101 | 992 500 $ | 214 | +8 % | 47,2 % |
| 2026 (depuis janvier) | 1 000 000 $ | 72 | 847 500 $ | 176 | +18 % | 40,9 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à 2026 : 958 condos avec garage et 2 246 condos en tout. Une année à moins de 10 ventes avec garage est laissée vide (n. d.).
Ce que onze ans de ventes disent à Westmount
- Le condo avec garage a monté plus vite que les autres à Westmount : +48 % depuis 2016, contre +36 % pour l'ensemble des condos. C'est le cas dans 12 des 40 villes suivies.
- Part des condos vendus avec garage : 41,6 % en 2016, 40,9 % en 2026.
- Le condo avec garage s'est vendu plus cher que le condo médian chaque année publiable à Westmount : prime la plus forte en 2018 (+27 %), la plus faible en 2022 (+5 %).
- La règle dans les 40 villes : plus le garage est rare, plus il se paie. Là où moins de 25 % des condos vendus en ont un, la prime dépasse souvent 25 %; là où plus de 60 % en ont un, elle reste sous 20 %, et souvent sous 5 %.
Faut-il payer pour le garage à Westmount?
À Westmount, le garage se paie 152 500 $ au prix médian. Ce n'est pas que le prix de la case : les condos avec garage sont aussi souvent plus récents et plus grands. Avant de payer la prime, vérifiez si le garage est une partie privative ou commune à usage restreint, s'il est inscrit à l'acte, et ce qu'il ajoute aux frais de condo. Le niveau des frais de condo compte autant que la case elle-même.
Comment lire ces chiffres
« Avec garage » veut dire que la fiche Centris du condo vendu déclare au moins un garage, c'est-à-dire un stationnement intérieur. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. On ne peut pas isoler les condos « sans garage » (un champ vide n'est pas compté) : on compare donc au total de tous les condos, qui inclut ceux avec garage. Moins de 10 ventes avec garage dans l'année : médiane laissée vide. 2026 va de janvier à la mi-octobre.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo avec garage à Westmount en 2026?
1 000 000 $ au prix médian pour un condo avec garage vendu à Westmount depuis janvier 2026 (72 ventes), contre 847 500 $ pour l'ensemble des condos (176 ventes).
Combien vaut un garage dans un condo à Westmount?
152 500 $ (+18 %) au prix médian de 2026. En 2016, l'écart était de +8 %. Dans les 40 villes suivies, la prime médiane est de 16 % (66 775 $).
Quelle part des condos ont un garage à Westmount?
40,9 % des condos vendus à Westmount depuis janvier 2026 avaient au moins un garage, contre 37 % en médiane dans les 40 villes suivies.
Le condo avec garage a-t-il pris plus de valeur à Westmount?
Avec garage : +48 % entre 2016 et 2026; tous les condos : +36 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 19 octobre 2026 pour Westmount en entier : catégorie Copropriété, critère « Garage (nombre) » 1 ou plus, puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 19 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.