Condo · maison de ville ou appartement · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de ville en copropriété et d'un condo en appartement à Sherbrooke, année par année depuis 2016 : l'écart entre les deux formats, celui qui a le plus monté et la place de la maison de ville dans les ventes. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sherbrooke, la maison de ville en copropriété et l'appartement se vendent presque au même prix : 350 000 $ contre 319 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un écart de 31 000 $ (+10 %) contre 38 % en médiane dans les 36 villes suivies. Depuis 2016 : maison de ville +97 %, appartement +75 %. 7 % des condos vendus à Sherbrooke en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Sherbrooke, la maison de ville en copropriété et l'appartement se vendent presque au même prix : 350 000 $ contre 319 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un écart de 31 000 $ (+10 %) contre 38 % en médiane dans les 36 villes suivies. Depuis 2016 : maison de ville +97 %, appartement +75 %. 7 % des condos vendus à Sherbrooke en 2026 (janvier à septembre) étaient des maisons de ville.
Prix médian de la maison de ville et de l'appartement, année par année
| Année | Maison de ville, prix médian | Ventes | Appartement, prix médian | Ventes | Écart maison de ville |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 178 000 $ | 5 | 182 000 $ | 195 | -2 % |
| 2017 | 183 500 $ | 6 | 157 500 $ | 138 | +17 % |
| 2018 | 157 000 $ | 10 | 163 500 $ | 167 | -4 % |
| 2019 | 145 000 $ | 13 | 156 000 $ | 162 | -7 % |
| 2020 | 160 000 $ | 24 | 170 000 $ | 231 | -6 % |
| 2021 | 192 000 $ | 12 | 216 500 $ | 219 | -11 % |
| 2022 | 271 000 $ | 13 | 245 000 $ | 181 | +11 % |
| 2023 | 266 250 $ | 6 | 260 900 $ | 170 | +2 % |
| 2024 | 276 000 $ | 14 | 290 000 $ | 202 | -5 % |
| 2025 | 317 500 $ | 12 | 309 000 $ | 199 | +3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 350 000 $ | 14 | 319 000 $ | 174 | +10 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 129 maisons de ville en copropriété et 2 038 condos en appartement. Une année à moins de 5 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sherbrooke
- La maison de ville a monté le plus vite à Sherbrooke : +97 % contre +75 % pour l'appartement. C'est le cas dans 30 villes sur 36 : le condo avec une porte sur la rue et un sous-sol s'est rapproché de la maison, et il a suivi le prix de la maison.
- L'écart entre les deux formats s'est creusé : -2 % en 2016, +10 % en 2026, soit 31 000 $ au prix médian aujourd'hui. 32 villes sur 36 ont vu l'écart grossir.
- Années où la maison de ville s'est vendue moins cher que l'appartement : 2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2024. 5 villes sur 36 l'ont vu au moins une fois : un appartement neuf au centre peut dépasser une maison de ville des années 1980 en périphérie.
- La maison de ville prend de la place dans les ventes de condos : 2 % des deux formats en 2016, 7 % en 2026. 26 villes sur 36 suivent la même pente : les projets récents livrent des maisons de ville en rangée, le format qui remplace la maison pour les familles.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : maison de ville +87 %, appartement +57 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : maison de ville +10,2 % (317 500 $ à 350 000 $), appartement +3,2 % (309 000 $ à 319 000 $).
- Sommets annuels : maison de ville 350 000 $ en 2026, appartement 319 000 $ en 2026. La maison de ville a reculé en 2018, 2019, 2023.
- Repère : tous genres confondus, le condo médian à Sherbrooke se vend 318 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories).
Maison de ville ou appartement à Sherbrooke : lequel choisir?
À Sherbrooke, la maison de ville et l'appartement se vendent presque au même prix : 31 000 $ d'écart (+10 %). Les deux formats y sont de la même génération et de la même taille; l'acheteur qui veut la porte sur la rue et le sous-sol paie peu de plus, et le vendeur d'une maison de ville ne doit pas attendre une prime. Le choix se fait sur le mode de vie, pas sur le prix.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de copropriété, pour Sherbrooke en entier. Le genre vient de la fiche Centris (maison de ville en copropriété, appartement) et ne dit rien de l'âge ni de l'état. L'écart entre les deux mesure ce que le marché paie pour le condo type de chaque genre, pas ce que des étages ajouteraient au vôtre. Les années à moins de 5 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une unité précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de ville en copropriété à Sherbrooke en 2026?
350 000 $ au prix médian pour une maison de ville en copropriété vendue à Sherbrooke en 2026 (janvier à septembre) (14 ventes), contre 319 000 $ pour un condo en appartement (174 ventes).
Une maison de ville en copropriété coûte-t-elle plus cher qu'un appartement à Sherbrooke?
Oui, 31 000 $ de plus au prix médian de 2026 (+10 %), contre -2 % en 2016. L'écart mesure le format entier (étages, sous-sol, cour), pas seulement le mode de détention.
Quel format de condo a le plus pris de valeur à Sherbrooke?
La maison de ville : +97 % entre 2016 et 2026, contre +75 % pour l'appartement.
Les maisons de ville sont-elles nombreuses à Sherbrooke?
7 % des condos vendus à Sherbrooke en 2026 (janvier à septembre) (maisons de ville et appartements réunis) étaient des maisons de ville, contre 2 % en 2016. Sur dix ans, 129 maisons de ville en copropriété se sont vendues, contre 2 038 appartements.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sherbrooke : catégorie Copropriété, genre de propriété « Maison » puis « Appartement », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub condo maison de ville ou appartement par ville compare les 36 villes; les prix des condos à Sherbrooke donnent la série toutes catégories, le prix du condo selon le nombre de salles de bain et selon le nombre de chambres les autres découpages, le délai de vente du condo selon le prix et les ventes de condos par tranche de prix le reste du marché.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.