Prix des condos · Sherbrooke · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo à Sherbrooke année par année depuis 2016, mis en face de la maison unifamiliale, puis le délai de vente et le ratio vendu sur demandé des 12 derniers mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un condo à Sherbrooke est passé de 182 000 $ en 2016 à 318 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +75 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +143 %; le condo vaut 69 % du prix d'une maison (458 500 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 47 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé. Sur dix ans, le prix médian annuel a reculé en 2017, 2019. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un condo à Sherbrooke est passé de 182 000 $ en 2016 à 318 000 $ en 2026 (janvier à août). C'est +75 % en dix ans, sous la médiane des 48 villes suivies (+106 %). L'unifamiliale a fait +143 %; le condo vaut 69 % du prix d'une maison (458 500 $), un écart plus serré que dans la plupart des villes. En sept. 2026, un condo trouvait preneur en 47 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé.
Prix de vente médian des condos par année, 2016 à 2026
| Année | Condo, prix médian | Ventes de condos | Unifamiliale, prix médian | Condo en % de la maison |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 182 000 $ | 200 | 188 500 $ | 97 % |
| 2017 | 160 000 $ | 146 | 195 000 $ | 82 % |
| 2018 | 163 000 $ | 178 | 198 000 $ | 82 % |
| 2019 | 155 000 $ | 175 | 205 000 $ | 76 % |
| 2020 | 170 000 $ | 256 | 225 000 $ | 76 % |
| 2021 | 215 000 $ | 233 | 285 000 $ | 75 % |
| 2022 | 251 250 $ | 198 | 335 000 $ | 75 % |
| 2023 | 262 000 $ | 176 | 360 000 $ | 73 % |
| 2024 | 289 850 $ | 218 | 392 750 $ | 74 % |
| 2025 | 310 000 $ | 212 | 433 000 $ | 72 % |
| 2026 (janv. à août) | 318 000 $ | 174 | 458 500 $ | 69 % |
Résultats calculés par Matrix à partir de approximativement 2 200 inscriptions de copropriétés et approximativement 11 000 inscriptions d'unifamiliales. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes de condos disent à Sherbrooke
- Le sommet annuel est celui de 2026, 318 000 $ : Sherbrooke n'a pas encore vu son prix de condo médian redescendre d'un sommet.
- De 2019 à 2022, les trois années de taux plancher, le condo médian a bondi de 62 % (155 000 $ à 251 250 $) : plus de la moitié de la hausse de la décennie s'est faite là.
- Recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2017, 2019. Le condo recule plus souvent que la maison, dont la médiane annuelle ne fléchit presque jamais.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : 2,6 % (310 000 $ à 318 000 $).
- Ventes de condos enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 2 166, dont 174 en 2026.
Le condo contre la maison à Sherbrooke
L'écart s'est creusé : le condo valait 97 % d'une maison en 2016, 69 % en 2026. L'unifamiliale a gagné +143 %, le condo +75 %. Pour un acheteur, la marche entre les deux est passée à 140 500 $. Au-dessus de 68 %, le condo n'est plus l'entrée de gamme : c'est le produit dominant, et il se paie presque comme une maison.
Les 12 derniers mois : délai de vente et ratio du condo
| Mois | Condo, délai de vente médian (jours) | Condo, vendu / demandé | Unifamiliale, délai médian |
|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 46 | 98 % | 8 |
| nov. 2025 | 23 | 98 % | 8 |
| déc. 2025 | 24 | 100 % | 18 |
| janv. 2026 | 42 | 99 % | 11 |
| févr. 2026 | 57 | 96 % | 7 |
| mars 2026 | 14 | 99 % | 7 |
| avr. 2026 | 16 | 100 % | 8 |
| mai 2026 | 17 | 99 % | 9 |
| juin 2026 | 31 | 98 % | 9 |
| juil. 2026 | 26 | 99 % | 12 |
| août 2026 | 45 | 97 % | 13 |
| sept. 2026 | 47 | 97 % | 8 |
- Le condo se vend en 31 jours (médiane des 12 mois), entre 14 jours en mars 2026 et 57 jours en févr. 2026.
- La maison part plus vite : 9 jours de délai médian contre 31 pour le condo. Un vendeur de condo à Sherbrooke doit prévoir 22 jours de plus.
- Ratio vendu sur demandé : médiane 99 %, avec 2 mois sur 12 au prix demandé ou plus.
Séries calculées à partir de approximativement 230 inscriptions de copropriétés. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Fiche par fiche : l'âge de l'immeuble et la taille de l'unité
Sur les 203 ventes de condos des douze mois au 16 septembre 2026, le prix médian est de 315 900 $, avec 240 $ de frais mensuels (0,91 % du prix par année) et 23 jours sur le marché. Les unités construites en 2010-2019 sont les plus chères (412 500 $), celles de 1979 et avant les moins chères (289 000 $). Passer de 1 à 3 chambres coûte 35 500 $ de plus au prix médian. Le détail des frais est sur notre page des frais de copropriété à Sherbrooke.
| Année de construction | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) | Jours sur le marché |
|---|---|---|---|---|
| 1979 et avant | 13 | 289 000 $ | 313 $ | 51 |
| 1980-1999 | 73 | 296 000 $ | 250 $ | 24 |
| 2000-2009 | 63 | 310 000 $ | 230 $ | 23 |
| 2010-2019 | 42 | 412 500 $ | 228 $ | 17 |
| 2020 et après | 8 | 333 750 $ | 214 $ | 29 |
| Taille de l'unité | Ventes | Prix de vente médian | Frais mensuels (médiane) |
|---|---|---|---|
| 1 chambre | 16 | 294 500 $ | 280 $ |
| 2 chambres | 110 | 310 000 $ | 236 $ |
| 3 chambres | 67 | 330 000 $ | 240 $ |
Comment lire ces chiffres
Une médiane, pas une moyenne : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous, ce qui neutralise les unités exceptionnelles. Les chiffres viennent de la catégorie « Copropriété » de Centris pour l'ensemble de Sherbrooke, 2026 s'arrêtant en août. Entre deux immeubles de la même ville, l'écart de prix au pied carré peut dépasser l'écart entre deux villes; une évaluation de courtier part de l'immeuble, pas de la ville.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un condo à Sherbrooke en 2026?
318 000 $ : c'est le prix de vente médian des condos vendus à Sherbrooke de janvier à août 2026 sur Centris (174 ventes). Une maison unifamiliale se vend 458 500 $ sur la même période.
Le condo prend-il autant de valeur que la maison à Sherbrooke?
Non. Sur dix ans, le condo a pris +75 % et la maison +143 %. Le condo est aussi la catégorie qui recule le plus souvent d'une année à l'autre.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo à Sherbrooke?
31 jours en médiane sur les 12 derniers mois, de 14 à 57 selon le mois; la maison unifamiliale, elle, part en 9 jours.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Sherbrooke (4 arrondissements)', et fiches de ventes de copropriétés lues le 19 septembre 2026; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite; les chiffres du mois en cours sont provisoires. Le hub prix des condos par ville compare les 48 villes, et la page des prix des maisons à Sherbrooke donne le même exercice pour l'unifamiliale et le plex.
Et par type de maison à Sherbrooke :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Sherbrooke :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Sherbrooke :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sherbrooke :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sherbrooke :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Sherbrooke :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sherbrooke :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sherbrooke :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sherbrooke :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sherbrooke :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sherbrooke :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sherbrooke :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Sherbrooke :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sherbrooke en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 27 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.