Bord de l'eau · Chaudière-Appalaches · Centris 2018-2026
Le prix de vente médian d'une maison bordée par un plan d'eau en Chaudière-Appalaches, année par année depuis 2018, face à l'ensemble des maisons : ce que coûte le bord de l'eau, si la prime grossit ou fond, et la part des ventes riveraines. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison au bord de l'eau en Chaudière-Appalaches se vend 422 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 360 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales : 62 500 $ (+17 %) pour le plan d'eau, dans la norme des 34 régions et villes suivies (20 % en médiane). 182 maisons bordées par un plan d'eau ont été vendues en Chaudière-Appalaches de janvier à septembre 2026, soit 6,0 % des ventes d'unifamiliales. Depuis 2018 : bord de l'eau +124 %, toutes les maisons +105 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison au bord de l'eau en Chaudière-Appalaches se vend 422 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 360 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales : 62 500 $ (+17 %) pour le plan d'eau, dans la norme des 34 régions et villes suivies (20 % en médiane). 182 maisons bordées par un plan d'eau ont été vendues en Chaudière-Appalaches de janvier à septembre 2026, soit 6,0 % des ventes d'unifamiliales. Depuis 2018 : bord de l'eau +124 %, toutes les maisons +105 %.
Prix médian, bord de l'eau contre toutes les maisons, année par année
| Année | Bord de l'eau, prix médian | Ventes | Toutes les maisons, prix médian | Ventes | Prime du bord de l'eau | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 189 000 $ | 128 | 175 507 $ | 2 880 | +8 % | 4,4 % |
| 2019 | 225 000 $ | 187 | 185 000 $ | 3 216 | +22 % | 5,8 % |
| 2020 | 260 000 $ | 279 | 205 000 $ | 3 978 | +27 % | 7,0 % |
| 2021 | 288 500 $ | 214 | 220 000 $ | 3 634 | +31 % | 5,9 % |
| 2022 | 320 000 $ | 189 | 250 000 $ | 3 192 | +28 % | 5,9 % |
| 2023 | 337 500 $ | 177 | 265 000 $ | 2 964 | +27 % | 6,0 % |
| 2024 | 375 000 $ | 256 | 293 000 $ | 3 722 | +28 % | 6,9 % |
| 2025 | 419 500 $ | 260 | 330 000 $ | 3 955 | +27 % | 6,6 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 422 500 $ | 182 | 360 000 $ | 3 030 | +17 % | 6,0 % |
Ventes conclues sur Centris de 2018 à septembre 2026 : 1 872 maisons bordées par un plan d'eau et 30 571 unifamiliales en tout. Une année à moins de 10 ventes riveraines est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane peut bouger de plusieurs dizaines de milliers de dollars sans que le marché ait changé.
Ce que neuf ans de ventes disent en Chaudière-Appalaches
- Le bord de l'eau a monté plus vite que le reste en Chaudière-Appalaches : +124 % depuis 2018, contre +105 % pour l'ensemble des maisons. C'est le cas dans 14 des 34 régions et villes suivies : après 2020, la demande de télétravail et de villégiature s'est portée d'abord sur les propriétés riveraines.
- La prime du bord de l'eau est stable : +8 % en 2018, +17 % en 2026 (62 500 $ d'écart au prix médian).
- La maison au bord de l'eau s'est vendue plus cher que la maison médiane chaque année publiable en Chaudière-Appalaches : la prime la plus forte en 2021 (+31 %), la plus faible en 2018 (+8 %).
- Part du bord de l'eau dans les ventes en Chaudière-Appalaches : 6,1 % depuis 2018 (1 872 maisons sur 30 571), 4,4 % en 2018 et 6,0 % en 2026.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bord de l'eau +0,7 % (419 500 $ à 422 500 $), toutes les maisons +9,1 % (330 000 $ à 360 000 $).
- Sommets : bord de l'eau 422 500 $ en 2026, toutes les maisons 360 000 $ en 2026. Le prix médian du bord de l'eau n'a reculé aucune année publiable.
- Repère québécois : dans tout le Québec, la maison bordée par un plan d'eau se vend 510 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 510 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales (0 %); en Chaudière-Appalaches, la prime est plus élevée.
Faut-il payer le bord de l'eau en Chaudière-Appalaches?
En Chaudière-Appalaches, le bord de l'eau se paie 62 500 $ (+17 %), dans la norme des régions et villes suivies. L'écart mesure la maison qui vient avec l'eau autant que l'eau elle-même : terrain, dépendances, année de construction. Avant de payer la prime, vérifier la bande riveraine, le niveau des crues, l'accès à l'année et l'état du puits et de la fosse : c'est là que deux maisons riveraines au même prix se séparent.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année pour les maisons riveraines en Chaudière-Appalaches et une pour toutes les maisons. Riveraine = la fiche Centris indique un plan d'eau bordant le terrain (lac, rivière, fleuve, étang, canal, mer, réservoir ou ruisseau). L'écart entre les deux ne mesure pas ce que vaut l'eau pour une maison donnée : il mesure ce que le marché a payé pour la maison riveraine type contre la maison type de la région. Moins de 10 ventes riveraines dans l'année : médiane laissée vide. Série depuis 2018, année où le champ apparaît.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison au bord de l'eau en Chaudière-Appalaches en 2026?
422 500 $ au prix médian pour une maison bordée par un plan d'eau vendue en Chaudière-Appalaches de janvier à septembre 2026 (182 ventes), contre 360 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales (3 030 ventes).
Combien vaut le bord de l'eau en Chaudière-Appalaches?
62 500 $ (+17 %) au prix médian de 2026. En 2018, la prime était de +8 %. Dans les 34 régions et villes suivies, la prime médiane est de 20 %, et elle est négative dans 5 d'entre elles.
Le bord de l'eau a-t-il pris plus de valeur que le reste en Chaudière-Appalaches?
Le bord de l'eau : +124 % entre 2018 et 2026, contre +105 % pour l'ensemble des maisons en Chaudière-Appalaches.
Quelle part des ventes se fait au bord de l'eau en Chaudière-Appalaches?
6,1 % des unifamiliales vendues en Chaudière-Appalaches depuis 2018 étaient bordées par un plan d'eau (1 872 maisons sur 30 571); 6,0 % de janvier à septembre 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 17 octobre 2026 pour Chaudière-Appalaches en entier : catégorie Unifamiliale, critère « Type plan d'eau - bordé » (tous les types), puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; le champ n'est renseigné que depuis 2018; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année 2026 = janvier à septembre. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des terrains en Chaudière-Appalaches : prix médian et ventes de terrains et terres sur Centris, année par année de 2016 à 2026, Prix des maisons par ville au Québec : 50 villes, dix ans de données Centris (2016 à 2026) et Statistiques immobilières du Québec 2026 : prix par ville, par arrondissement, au pied carré et par plex, données Centris.
Publié le 17 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.