Bord de l'eau · Trois-Rivières · Centris 2018-2026
Le prix de vente médian d'une maison bordée par un plan d'eau à Trois-Rivières, année par année depuis 2018, face à l'ensemble des maisons : ce que coûte le bord de l'eau, si la prime grossit ou fond, et la part des ventes riveraines. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Trois-Rivières, le bord de l'eau coûte cher : une maison bordée par un plan d'eau se vend 562 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 405 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales, soit 157 000 $ (+39 %) de plus, l'une des primes les plus élevées des 34 régions et villes suivies (rang 10 sur 34). 13 maisons bordées par un plan d'eau ont été vendues à Trois-Rivières de janvier à septembre 2026, soit 1,8 % des ventes d'unifamiliales. Depuis 2018 : bord de l'eau +163 %, toutes les maisons +161 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 17 octobre 2026.
La réponse courte
À Trois-Rivières, le bord de l'eau coûte cher : une maison bordée par un plan d'eau se vend 562 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 405 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales, soit 157 000 $ (+39 %) de plus, l'une des primes les plus élevées des 34 régions et villes suivies (rang 10 sur 34). 13 maisons bordées par un plan d'eau ont été vendues à Trois-Rivières de janvier à septembre 2026, soit 1,8 % des ventes d'unifamiliales. Depuis 2018 : bord de l'eau +163 %, toutes les maisons +161 %.
Prix médian, bord de l'eau contre toutes les maisons, année par année
| Année | Bord de l'eau, prix médian | Ventes | Toutes les maisons, prix médian | Ventes | Prime du bord de l'eau | Part des ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 213 500 $ | 15 | 155 000 $ | 731 | +38 % | 2,1 % |
| 2019 | 232 500 $ | 13 | 165 250 $ | 850 | +41 % | 1,5 % |
| 2020 | 365 000 $ | 22 | 175 000 $ | 864 | +109 % | 2,5 % |
| 2021 | 345 000 $ | 19 | 225 000 $ | 838 | +53 % | 2,3 % |
| 2022 | 515 000 $ | 17 | 290 000 $ | 825 | +78 % | 2,1 % |
| 2023 | 502 000 $ | 15 | 307 889 $ | 768 | +63 % | 2,0 % |
| 2024 | 500 000 $ | 19 | 345 000 $ | 842 | +45 % | 2,3 % |
| 2025 | 579 900 $ | 25 | 385 000 $ | 900 | +51 % | 2,8 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 562 000 $ | 13 | 405 000 $ | 718 | +39 % | 1,8 % |
Ventes conclues sur Centris de 2018 à septembre 2026 : 158 maisons bordées par un plan d'eau et 7 336 unifamiliales en tout. Une année à moins de 10 ventes riveraines est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane peut bouger de plusieurs dizaines de milliers de dollars sans que le marché ait changé.
Ce que neuf ans de ventes disent à Trois-Rivières
- Le bord de l'eau et le reste du marché ont monté au même rythme à Trois-Rivières : +163 % contre +161 % depuis 2018. L'écart entre les deux s'est maintenu.
- La prime du bord de l'eau est stable : +38 % en 2018, +39 % en 2026 (157 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison au bord de l'eau s'est vendue plus cher que la maison médiane chaque année publiable à Trois-Rivières : la prime la plus forte en 2020 (+109 %), la plus faible en 2018 (+38 %).
- Le bord de l'eau est rare à Trois-Rivières : 2,2 % des unifamiliales vendues depuis 2018 (158 sur 7 336). Une médiane sur si peu de ventes bouge beaucoup d'une année à l'autre : lire la tendance, pas le chiffre d'une seule année.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bord de l'eau -3,1 % (579 900 $ à 562 000 $), toutes les maisons +5,2 % (385 000 $ à 405 000 $).
- Sommets : bord de l'eau 579 900 $ en 2025, toutes les maisons 405 000 $ en 2026. Le bord de l'eau a reculé en 2021, 2023, 2024, 2026.
- Repère québécois : dans tout le Québec, la maison bordée par un plan d'eau se vend 510 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), contre 510 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales (0 %); à Trois-Rivières, la prime est plus élevée.
Faut-il payer le bord de l'eau à Trois-Rivières?
À Trois-Rivières, le bord de l'eau est un autre produit : 157 000 $ de plus au prix médian (+39 %). À ce prix, on n'achète pas une vue, on achète une catégorie de maison : plus grande, plus récente, sur un terrain plus large, souvent avec quai et aménagements. Le vendeur riverain doit le savoir : ses comparables sont les autres ventes riveraines, pas la moyenne de la ville.
Comment lire ces chiffres
« Bord de l'eau » veut dire que la fiche Centris de la maison vendue déclare un plan d'eau qui borde le terrain (lac, rivière, fleuve, étang, canal, mer, réservoir ou ruisseau), peu importe sa taille : un ruisseau compte autant qu'un lac. Les maisons avec accès à l'eau sans en être bordées, ou avec vue seulement, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. Le champ n'existe dans les fiches que depuis 2018 : la série commence là. 2026 s'arrête en septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison au bord de l'eau à Trois-Rivières en 2026?
562 000 $ au prix médian pour une maison bordée par un plan d'eau vendue à Trois-Rivières de janvier à septembre 2026 (13 ventes), contre 405 000 $ pour l'ensemble des unifamiliales (718 ventes).
Combien vaut le bord de l'eau à Trois-Rivières?
157 000 $ (+39 %) au prix médian de 2026. En 2018, la prime était de +38 %. Dans les 34 régions et villes suivies, la prime médiane est de 20 %, et elle est négative dans 5 d'entre elles.
Le bord de l'eau a-t-il pris plus de valeur que le reste à Trois-Rivières?
Le bord de l'eau : +163 % entre 2018 et 2026, contre +161 % pour l'ensemble des maisons à Trois-Rivières.
Quelle part des ventes se fait au bord de l'eau à Trois-Rivières?
2,2 % des unifamiliales vendues à Trois-Rivières depuis 2018 étaient bordées par un plan d'eau (158 maisons sur 7 336); 1,8 % de janvier à septembre 2026.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 17 octobre 2026 pour Trois-Rivières en entier : catégorie Unifamiliale, critère « Type plan d'eau - bordé » (tous les types), puis sans critère, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; le champ n'est renseigné que depuis 2018; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année 2026 = janvier à septembre. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos autres séries de données à Trois-Rivières, tirées des mêmes fiches Centris :
- Prix selon le nombre de chambres à Trois-Rivières
- Prix selon le nombre de salles de bain à Trois-Rivières
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 17 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.