Prix des terrains · Trois-Rivières · 2016-2026
Le prix médian des terrains et terres vendus sur Centris à Trois-Rivières chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le sommet de 2021, la hausse de dix ans et le poids du terrain dans le prix de la maison. Agrégats Centris, catégorie Terre/Terrain, rien d'estimé.
À Trois-Rivières, le terrain médian vendu sur Centris valait 142 950 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 41 982 $ en 2016 et 45 000 $ en 2021 : +241 % en dix ans, +218 % depuis 2021. Il s'est vendu 40 terrains et terres en 2025, contre 36 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (65), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 410 000 $ : le terrain médian pèse 35 % de ce prix, contre 28 % en 2016; il vaut +74 % par rapport au terrain médian de la région (82 000 $). C'est l'une des plus fortes hausses des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Trois-Rivières, le terrain médian vendu sur Centris valait 142 950 $ en 2026 (janv. à sept.), contre 41 982 $ en 2016 et 45 000 $ en 2021 : +241 % en dix ans, +218 % depuis 2021. Il s'est vendu 40 terrains et terres en 2025, contre 36 en 2016; le sommet des ventes est 2021 (65), l'année où les acheteurs de la pandémie cherchaient de l'espace. La maison médiane vaut 410 000 $ : le terrain médian pèse 35 % de ce prix, contre 28 % en 2016; il vaut +74 % par rapport au terrain médian de la région (82 000 $). C'est l'une des plus fortes hausses des 30 territoires suivis (médiane +118 % pour les régions).
Prix médian et ventes de terrains par année
| Année | Terrain médian | Terrains vendus | Maison médiane |
|---|---|---|---|
| 2016 | 41 982 $ | 36 | 148 000 $ |
| 2017 | 52 000 $ | 19 | 152 000 $ |
| 2018 | 49 000 $ | 17 | 155 000 $ |
| 2019 | 53 500 $ | 18 | 165 250 $ |
| 2020 | 59 950 $ | 32 | 175 000 $ |
| 2021 | 45 000 $ | 65 | 225 000 $ |
| 2022 | 65 000 $ | 27 | 290 000 $ |
| 2023 | 107 500 $ | 36 | 307 889 $ |
| 2024 | 110 500 $ | 28 | 345 000 $ |
| 2025 | 140 000 $ | 40 | 385 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 142 950 $ | 22 | 410 000 $ |
Catégorie Terre/Terrain, municipalité de Trois-Rivières entière, prix de vente médian et nombre de ventes par année, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de ventes de terrains disent à Trois-Rivières
- Dix ans : +241 % (13,0 % par année); 2019 à 2021 : -16 %; 2021 à 2026 : +218 %. Le sommet est 2026 (142 950 $), le creux 2016 (41 982 $); recul en 2018, 2021.
- Les ventes : 36 en 2016, 65 en 2021, 40 en 2025 (+11 % en neuf ans, -38 % depuis 2021), 22 de janvier à septembre 2026; 340 terrains et terres vendus depuis 2016 à Trois-Rivières.
- Terrain contre maison : le terrain médian a fait +241 % pendant que la maison faisait +177 % à Trois-Rivières; le sol a renchéri plus vite que le bâti. Le terrain médian vaut 35 % de la maison médiane en 2026 (prix des maisons à Trois-Rivières).
- Dans les 15 villes suivies, le terrain médian est passé de 71 250 $ à 199 000 $ (+192 %) pendant que la maison faisait +136 %; le terrain pèse 45 % de la maison en 2026 contre 38 % en 2016, et il a monté plus vite que la maison dans 9 villes sur 15.
- La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un terrain à Trois-Rivières
À Trois-Rivières, le terrain a monté plus vite que presque partout : +241 % en dix ans, contre +177 % pour la maison. À 142 950 $ en médiane, le sol représente 35 % du prix d'une maison : construire neuf à Trois-Rivières commence par un terrain qui coûte ce que coûtait une maison en 2016. Pour un vendeur de terrain, c'est le moment de vérifier le zonage et les services, qui font la différence entre un lot à 142 950 $ et une terre à la moitié; pour un acheteur, le prix du terrain se compare au prix des maisons existantes du secteur avant de choisir entre bâtir et acheter. La région entière est dans prix des terrains en Mauricie.
Comment lire ces chiffres
La requête Centris (Matrix) porte sur la catégorie Terre/Terrain, la municipalité de Trois-Rivières entière, prix de vente médian et nombre de ventes par année civile sur dix ans, récoltée le 8 octobre 2026; 2026 compte janvier à septembre. La catégorie Terre/Terrain de Centris regroupe les terrains résidentiels, les terres à bois et les terres agricoles vendues par un courtier, de toutes tailles : la médiane dit où se situe le milieu de ce qui s'est vendu, pas le prix du pied carré. La médiane bouge donc avec le mélange des terrains vendus : une année où se vendent surtout des lots résidentiels desservis monte, une année de terres à bois descend. Lisez la tendance sur trois ans, et comparez un terrain précis aux ventes du même type dans le même secteur.
Questions fréquentes
Combien coûte un terrain à Trois-Rivières en 2026?
142 950 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 22 ventes), contre 41 982 $ en 2016 et 45 000 $ en 2021. Terrains résidentiels, terres et boisés confondus, vendus par un courtier.
Le prix des terrains a-t-il beaucoup monté à Trois-Rivières?
Le terrain médian a fait +241 % en dix ans à Trois-Rivières, contre +177 % pour la maison. L'essentiel de la hausse est venu avec la vague d'achats de 2020-2021 (65 ventes en 2021), qui a vidé le stock de lots prêts à bâtir.
Un terrain coûte-t-il cher par rapport à une maison à Trois-Rivières?
Les deux marchés ne sont pas dans la même série : le terrain est la catégorie Terre/Terrain de Centris, de toutes tailles, la maison est l'unifamiliale. Le terrain médian vaut 35 % de la maison médiane à Trois-Rivières en 2026. Construire neuf coûte ce terrain plus la construction; la comparaison se fait avec les maisons récentes du secteur.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026, catégorie Terre/Terrain, municipalité Trois-Rivières, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des terrains dans 15 régions et 15 villes compare les 30 territoires.
Nos autres séries de données à Trois-Rivières, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.