Maison, condo ou plex par prix · Saint-Lambert · 2026
Les ventes de 2026 à Saint-Lambert croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Lambert, 239 propriétés (maisons et condos) se sont vendues de janvier à septembre 2026 : 105 maisons (44 %), 134 condos (56 %). Sous 300 000 $, 100 % des ventes sont des condos; entre 300 000 et 500 000 $, 2 % des maisons contre 98 % de condos; à 1 M$ et plus, 95 % des maisons. La tranche la plus vendue : maisons 1 M$ et plus, condos 300 000 à 500 000 $. Le palier le plus disputé entre catégories est 750 000 $ à 1 M$ (36 points entre la première et la deuxième). C'est l'une des villes où le condo occupe le plus le bas du marché parmi les 46 suivies (médiane 83 % sous 300 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 11 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, 239 propriétés (maisons et condos) se sont vendues de janvier à septembre 2026 : 105 maisons (44 %), 134 condos (56 %). Sous 300 000 $, 100 % des ventes sont des condos; entre 300 000 et 500 000 $, 2 % des maisons contre 98 % de condos; à 1 M$ et plus, 95 % des maisons. La tranche la plus vendue : maisons 1 M$ et plus, condos 300 000 à 500 000 $. Le palier le plus disputé entre catégories est 750 000 $ à 1 M$ (36 points entre la première et la deuxième). C'est l'une des villes où le condo occupe le plus le bas du marché parmi les 46 suivies (médiane 83 % sous 300 000 $).
Chaque catégorie par tranche de prix
| Tranche de prix | Maisons (part de la catégorie) | Condos (part de la catégorie) | Qui domine |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 0 (0 %) | 17 (13 %) | condos |
| 300 000 à 500 000 $ | 1 (1 %) | 63 (47 %) | condos |
| 500 000 à 750 000 $ | 13 (12 %) | 41 (31 %) | condos |
| 750 000 $ à 1 M$ | 19 (18 %) | 9 (7 %) | maisons |
| 1 M$ et plus | 72 (69 %) | 4 (3 %) | maisons |
| Toutes | 105 | 134 |
Dans chaque tranche, qui vend
| Tranche de prix | Ventes, toutes catégories | Maisons | Condos |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 17 | 0 % | 100 % |
| 300 000 à 500 000 $ | 64 | 2 % | 98 % |
| 500 000 à 750 000 $ | 54 | 24 % | 76 % |
| 750 000 $ à 1 M$ | 28 | 68 % | 32 % |
| 1 M$ et plus | 76 | 95 % | 5 % |
Ventes de janvier à septembre 2026, catégories Unifamiliale, Copropriété et Propriété à revenus, Centris (Matrix), regroupement par prix de vente, tranches regroupées en cinq paliers.
Ce que le prix dit de la catégorie à Saint-Lambert
- Le bas du marché : sous 500 000 $, 1 % des maisons, 60 % des condos se vendent. Le condo est la porte d'entrée : c'est lui qui tient le bas du tableau.
- Le haut du marché : à 750 000 $ et plus, 87 % des maisons; au-dessus d'un million, la maison fait 95 % des ventes.
- Les tranches les plus vendues : maisons 1 M$ et plus (69 % de la catégorie), condos 300 000 à 500 000 $ (47 % de la catégorie). Elles sont différentes : chaque catégorie a son prix, et l'acheteur qui change de catégorie change de palier.
- Dans les 46 villes suivies, sous 300 000 $, 65 % des ventes sont des condos, 31 % des maisons et 4 % des plex; entre 300 000 et 500 000 $, maisons 46 % et condos 49 %; à 1 M$ et plus, maisons 54 %, plex 33 %, condos 12 %. Le condo domine le palier sous 300 000 $ dans 32 villes; le plex domine le million dans 9 villes, la maison dans 35.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Lambert
À Saint-Lambert, le condo a pris le bas du marché : 100 % des ventes sous 300 000 $, et la maison ne commence vraiment qu'au palier 1 M$ et plus. Pour un premier acheteur, le budget décide de la catégorie avant le quartier : sous 300 000 $, c'est un condo ou rien; entre 300 000 et 500 000 $, le choix s'ouvre entre un condo plus grand et une maison plus loin. Pour un vendeur, le tableau dit contre quoi sa propriété se bat : une maison à 450 000 $ se compare à des condos autant qu'à des maisons, et c'est sur l'espace et le terrain qu'elle gagne. Le détail par catégorie est dans ventes de maisons par tranche de prix à Saint-Lambert, ventes de condos par tranche de prix à Saint-Lambert.
Comment lire ces chiffres
Les ventes comptées sont celles de janvier à septembre 2026 pour Saint-Lambert en entier, catégorie par catégorie. Le palier « qui domine » est la catégorie qui compte le plus de ventes dans cette tranche; « disputé » veut dire que deux catégories y pèsent presque autant. La catégorie Propriété à revenus comprend les duplex, triplex, quadruplex et les immeubles de cinq logements et plus.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qui se vend sous 300 000 $ à Saint-Lambert?
Sous 300 000 $ à Saint-Lambert en 2026 : maisons 0 %, condos 100 % des 17 ventes de la tranche.
Et à 1 M$ et plus?
À 1 M$ et plus à Saint-Lambert : maisons 95 %, condos 5 % des 76 ventes. Dans les 46 villes suivies, la maison fait 54 % du million et le plex 33 %.
À quel prix maison, condo et plex se font-ils concurrence à Saint-Lambert?
750 000 $ à 1 M$ : 36 points seulement séparent les deux premières catégories dans cette tranche à Saint-Lambert. Dans les 46 villes suivies, le palier le plus souvent disputé est 300 000 à 500 000 $ (20 villes).
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 (Unifamiliale et Copropriété) et du 10 octobre 2026 (Propriété à revenus) pour la municipalité Saint-Lambert, nombre de ventes par tranche de prix de vente, janvier à septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub à quel prix se vend quoi dans 46 villes compare les 46 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Ventes de maisons par tranche de prix à Saint-Lambert : répartition des ventes par palier en 2020, 2023 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Ventes de condos par tranche de prix à Saint-Lambert : répartition des ventes par palier en 2020 et 2026, tranche la plus vendue (Centris), Passer du condo à la maison à Saint-Lambert : l'écart de prix, année par année de 2016 à 2026, et ce que la plus-value de votre condo en couvre (Centris) et Délai de vente selon le prix à Saint-Lambert : combien de temps pour vendre une maison par tranche de prix, 12 derniers mois (Centris).
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.