Ventes par tranche de prix · Saint-Lambert · 2020-2026
À quel prix les maisons se vendent vraiment à Saint-Lambert : la répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Lambert, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 1 M$ et plus (72 ventes sur 105); en 2020, c'était 1 M$ et plus. Sous 500 000 $, on trouve 1 % des ventes de 2026 contre 7 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 12 % (contre 42 %); au-dessus de 750 000 $, 87 % (contre 51 %), dont 69 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 1 M$ et plus en 2026, contre 750 000 $ à 1 M$ en 2020. C'est l'une des villes où elles ont le plus disparu parmi les 50 suivies (médiane 16 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Lambert, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 1 M$ et plus (72 ventes sur 105); en 2020, c'était 1 M$ et plus. Sous 500 000 $, on trouve 1 % des ventes de 2026 contre 7 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 12 % (contre 42 %); au-dessus de 750 000 $, 87 % (contre 51 %), dont 69 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 1 M$ et plus en 2026, contre 750 000 $ à 1 M$ en 2020. C'est l'une des villes où elles ont le plus disparu parmi les 50 suivies (médiane 16 %).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2023 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 0 (0 %) | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| 300 000 à 500 000 $ | 12 (7 %) | 0 (0 %) | 1 (1 %) |
| 500 000 à 750 000 $ | 77 (42 %) | 44 (35 %) | 13 (12 %) |
| 750 000 $ à 1 M$ | 47 (26 %) | 28 (23 %) | 19 (18 %) |
| 1 M$ et plus | 46 (25 %) | 52 (42 %) | 72 (69 %) |
| Toutes les ventes | 182 | 124 | 105 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 350 000 à 400 000 $ | 1 | 351 000 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 2 | 540 750 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 3 | 665 000 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 8 | 743 750 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 10 | 855 750 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 9 | 945 000 $ |
| 1 M$ et plus | 72 | 1 285 000 $ |
Ce que la répartition dit à Saint-Lambert
- Le glissement : 6 points de part des ventes sont passés au-dessus de 500 000 $ entre 2020 et 2026 à Saint-Lambert (de 7 % à 1 % sous le seuil), pendant que la maison médiane passait de 820 000 $ à 1 120 000 $ (+37 %).
- Le haut du marché : 69 % des ventes de 2026 à un million et plus contre 25 % en 2020; entre 750 000 $ et 1 M$, 18 % contre 26 %.
- L'étalement : en 2026, 3 paliers sur 5 pèsent au moins 10 % des ventes; le marché est étalé, chaque budget trouve des ventes.
- Dans les 50 villes suivies, la part des ventes sous 500 000 $ est passée de 84 % (2020) à 44 % (2023) puis 16 % en médiane; la tranche la plus vendue a changé dans 43 villes; les ventes sous 500 000 $ étaient majoritaires dans 36 villes en 2020, elles le sont dans 15 en 2026, et le million est la majorité dans 2.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Saint-Lambert
À Saint-Lambert, le marché a basculé : 1 % seulement des ventes de 2026 sous 500 000 $ (contre 7 % en 2020), et la tranche la plus vendue est 1 M$ et plus. Pour un premier acheteur, le seuil de la mise de fonds de 5 % ne couvre plus le marché local; le budget réaliste est la tranche la plus vendue, avec 10 % de mise de fonds sur l'excédent de 500 000 $. Pour un vendeur, le tableau est une carte de la demande : 12 % des ventes entre 500 000 et 750 000 $, 87 % au-dessus de 750 000 $; un prix affiché dans une tranche active se compare à des dizaines de ventes, un prix dans une tranche vide se négocie. Le prix médian et son évolution sont dans prix des maisons à Saint-Lambert; ce qui reste sous 500 000 $ année par année, dans maisons à moins de 500 000 $ à Saint-Lambert.
Comment lire ces chiffres
Un tableau par période pour Saint-Lambert en entier : 2020, dernière année avant la hausse des taux et la flambée de 2021; 2023, l'année du choc des taux; 2026, le marché d'aujourd'hui. 2026 compte janvier à septembre, la répartition est comparable mais pas le nombre de ventes. Les parts sont arrondies et peuvent ne pas totaliser 100.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue à Saint-Lambert?
1 M$ et plus : 72 des 105 ventes de janvier à septembre 2026 à Saint-Lambert. En 2020, la tranche la plus vendue était 1 M$ et plus.
Quelle part des maisons se vend sous 500 000 $ à Saint-Lambert?
1 % des ventes de 2026 (1 maisons), contre 7 % en 2020 et 0 % en 2023. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 16 %.
Et au-dessus de 750 000 $?
87 % au-dessus de 750 000 $ en 2026, dont 69 % à un million et plus; en 2020, c'était 51 % et 25 %. La maison médiane à Saint-Lambert vaut 1 120 000 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Lambert, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020, 2023 et janvier à septembre 2026; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de maisons par tranche de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.